Terug naar de resultaten
Van Zuylen Van Nijeveltstraat 42 in Wassenaar 2242 AR

Van Zuylen van Nijeveltstraat 42

2242 AR Wassenaar
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

FEEL @ HOME
Ruim opgezette halfvrijstaande villa met aangebouwde praktijkruimte (voorzien van een eigen entree aan de Middelweg), ruime garage, stenen schuur, royale voor-, zij- en achtertuin. Deze villa is gunstig gesitueerd aan het 'rustige deel van de Van Zuylen' en de praktijkruimte is multifunctioneel. Het perceel omvat 542 m2 eigen grond.

We hebben een "artist impressie"...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 305 m² Aantal kamers 13
Lees meer

Omschrijving

FEEL @ HOME
Ruim opgezette halfvrijstaande villa met aangebouwde praktijkruimte (voorzien van een eigen entree aan de Middelweg), ruime garage, stenen schuur, royale voor-, zij- en achtertuin. Deze villa is gunstig gesitueerd aan het 'rustige deel van de Van Zuylen' en de praktijkruimte is multifunctioneel. Het perceel omvat 542 m2 eigen grond.

We hebben een "artist impressie" toegevoegd van een woon/leefkeuken zoals deze gerealiseerd zou kunnen worden. Het idee is om de wachtruimte bij de keuken te betrekken. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt 354m². De begane grond alleen biedt u reeds 164m² woonoppervlakte. Inhoud 1341m³.

Uitgebreide omschrijving:
Entree, hal met garderobe, toilet, kelder, royale zonnige L-vormige woon/eetkamer (voormalige en suite) met open haard, parketvloer en schuifpui naar de tuin, semi open keuken voorzien van een U-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en ontbijthoekje, bijkeuken met 3 grote voorraadkasten en naast gelegen praktijkruimte.
Er is eventueel een grote woonkeuken te realiseren in de aangebouwde praktijk.

De praktijk is voorzien van een eigen entree; tochthal, grote centrale hal met toilet, diepe bergkast, twee praktijkruimtes waarvan 1 voorzien van een aanrecht en vaste kasten. Receptie en wachtkamer. Toegang tot de aangebouwde garage (3 x 7.13 m) en separate stenen schuur.

1e verdieping: ruime overloop, toilet, zeer verrassende en unieke indeling met in totaal 3 zeer royale slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer, elke kamer is voorzien van 1 of meerder vaste kasten. Tussenliggende royale badkamer voorzien van ligbad, douche, wasmachine-aansluiting en dubbele wastafels. Balkon aan de achterzijde.

2e verdieping: afsluitbare overloop, riante vrij in te vullen woonruimte (denkt u aan hobbyruimte voor de kinderen), 1x douche, diverse vaste inbouw/bergkasten, twee royale slaapkamers, trap naar de bergzolder.

Vliering: bevloerde zolderberging, bereikbaar met vlizotrap, op stahoogte!

Deze half vrijstaande villa is oorspronkelijk gebouwd in 1929 en in de jaren 70 gerenoveerd. Het huis heeft ontzettend veel mogelijkheden en verdient het om weer in een nieuw jasje te worden gestoken.

* de grotendeels bestrate achtertuin ligt heerlijk beschut achter de praktijkruimte en biedt optimale privacy, gesitueerd op het Noordoosten, echter door de lengte van de tuin heeft u hier de hele dag zon, ook de borrelzon! De voor- en zijtuin liggen op het Zuiden.
* geen olietank aanwezig, deze is gesaneerd en verwijderd in 1997.
* rondom is deze villa voorzien van dubbele beglazing.
* De CV ketel voorziet zowel het huis en de praktijk.
* Warmwater via geiser (opstelplaats in kast op 2e verdieping).
* Gelegen binnen vergunningsvrij gebied, GEEN beschermd dorpsgezicht!

FEEL @ HOME
Spacious semi-detached villa with attached practice space (with a private entrance on the Middelweg), spacious garage, stone shed, large garden at the side and front, plus very long garden at the back. This villa is conveniently located on the quiet part of the Van Zuylen "and practice space is multifunctional".

The photos also show an artist impression of an eat-in kitchen, this can be the result in case you add the waiting room next to the kitchen to this space. The plot includes 542 m2 of private land.
The total area is 354 m². The ground floor only offers you already 164 ² living space. The building offers 1341m ³.

Extended description:
Entrance hall, toilet, cellar, spacious sunny L-shaped living/dining room (former and suite) with fireplace, parquet floors and sliding doors to the garden, semi open kitchen which is equipped with a U-shaped kitchen and setup with various appliances and Breakfast area. Utility room with 3 large closets, adjacent practice or office.
Various possibilities to extend the kitchen into the office area (attached).
The practice has a private entrance; hallway, toilet, deep storage cupboard, two large offices or practice areas. One which is equipped with a kitchen counter and closets. Reception and waiting room. Access to the attached garage (3 x 7.13 m) and separate stone shed.

1st floor: large landing, toilet, very surprising and unique layout with a total of 3 very large bedrooms and one smaller bedroom, each room is equipped with one or more built in closets. Intermediate spacious bathroom with bath, shower, washing machine connection and double sinks. Balcony at the rear.

2nd floor: large landing, two large bedrooms and spacious middle room (you can use this space as a family or hobby room for the children), 1 x shower, various fixed storage areas, stairs to the attic.

Attic: folding steps to the loft.

This semi detached villa was originally built in 1929 and renovated in the years 70. The House has enormous potential and deserves to get a new owner who will love to renovate this beauty.

Good to know:
* just 10 bike minutes from ASH and several other schools;
* the largely paved backyard is sheltered behind the practice space and offers maximum privacy, situated on the Northeast, however, by the length of the garden you have here all day sun, also in the summer evenings!
*The front and side garden are South-facing.
* no oil tank, this is cleaned up and removed in 1997.
* all around double glazing.
* The central heating boiler provides both the House and the practice.
* Hot water via geyser (funcion in Cabinet on 2nd floor).
* Located within license-free area, NOT within the protected village area.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 305 m² Perceeloppervlakte 542 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Inhoud 1341 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (16.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (713 bij 300) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 3357 Oppervlakte 542 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.