Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Calcarlaan 13 in Wassenaar 2244 GL

Van Calcarlaan 13

2244 GL Wassenaar
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

*English tekst scroll down*
FEEL@HOME
Charmante en sfeervolle vrijstaande villa met rieten kap, zes slaapkamers, vrijstaande garage en oprit voor meerdere auto’s, zonnige ligging en rondom tuin in het zeer geliefde Wassenaar-Zuid.
De villa is in 1925 gebouwd en sinds die tijd steeds door dezelfde familie bewoond geweest. De villa is altijd goed onderhouden. Zo is de rieten kap...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 225 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Kaart

Route van naar Van Calcarlaan 13, 2244 GL Wassenaar

Omschrijving

*English tekst scroll down*
FEEL@HOME
Charmante en sfeervolle vrijstaande villa met rieten kap, zes slaapkamers, vrijstaande garage en oprit voor meerdere auto’s, zonnige ligging en rondom tuin in het zeer geliefde Wassenaar-Zuid.
De villa is in 1925 gebouwd en sinds die tijd steeds door dezelfde familie bewoond geweest. De villa is altijd goed onderhouden. Zo is de rieten kap slechts enkele jaren oud en is het buitenschilderwerk nog in 2016 vernieuwd. Het huis heeft nog alle oorspronkelijke details, maar intern zijn er vele mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te delen.
De tuin is recent geheel onder handen genomen en voorzien van een fraaie houten vlonder van 35m2 (met middag- en avondzon), toegankelijk via de openslaande deuren en het terras van de loggia aan de achterzijde.
Dit gezellige huis is gelegen aan een van de exclusieve en groene lanen van Wassenaar-Zuid. Een rustige laan met éénrichtingsverkeer en volop parkeergelegenheid voor bezoekers.

De locatie is gewild omdat u geniet van de combinatie van het dorpse Wassenaar en het nabij gelegen stedelijke Den Haag. Op korte afstand heeft u diverse scholen, zowel basis- als middelbare, zoals de Bloemcampschool, het Rijnlands Lyceum, de Amerikaanse School en de Britse School. De laan heeft een goede ontsluiting naar de diverse uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam, Leiden, Schiphol en Amsterdam Haltes voor openbaar vervoer naar bijvoorbeeld NS Station Mariahoeve en Den Haag Centraal Station zijn op loopafstand aanwezig. De winkelgebieden van zowel Wassenaar Centrum als Den Haag Centrum, en natuurlijk het strand, zijn gemakkelijk, ook per fiets, te bereiken. De duinen, het bos en bijvoorbeeld het nieuwe museum voor moderne kunst Voorlinden bevinden zich op loopafstand. Hetzelfde geldt voor enige restaurants, het kasteel De Wittenburg en enige sportclubs, zoals hockeyclub HGC.

Indeling:
Begane grond:
Zij-entree, vestibule met openslaande deuren naar de centrale hal met licht trappenhuis, toilet, garderobe en toegang tot, de living, de zijkamer en de keuken. De royale living heeft een open haard, zowel aan de voor- als aan de achterzijde openslaande deuren naar de loggia terrassen en de fraaie tuin, en veel daglichttoetreding door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is aansluitend de zijkamer die kan dienen als studeer/werkkamer of tv/speelkamer.
De vierkante ruime keuken is thans afgescheiden van de living maar de mogelijkheid is aanwezig om een fraaie open woonkeuken te realiseren met zicht op het zonnige terras. In de huidige situatie is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met douche en een buitendeur naar de garage.

Eerste verdieping:
De royale bordestrap leidt u naar de eerste verdieping met lichte overloop, separaat toilet, vier slaapkamers, waaronder een wel zeer ruime hoofdslaapkamer, een kamer met dakkapel en balkon aan de voorzijde, en een royale badkamer met ligbad en douche. De slaapkamers hebben ruime inbouwkasten.

Tweede verdieping:
Wederom een ruime overloop, thans twee slaapkamers en veel bergruimte onder de kap, met mogelijkheden om een tweede badkamer te realiseren.

Kelder:
Ingang vanuit de keuken tot goed formaat kelderkast met bergruimte, groepenkast (vernieuwd), gasmeter en watermeter.

De tuin rondom heeft de hele dag zon, is keurig aangelegd en biedt niet alleen een lange oprit en een loungeterras maar ook volop beschutte ruimte voor de kinderen om te spelen.
De garage biedt ruimte voor één auto. Aangebouwd bevinden zich nog een separate CV ruimte en een berging, beide met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Een karakteristieke, sfeervolle en goed onderhouden villa op een zeer gewilde locatie met volop potentie om het ideale familiehuis te creëren.

Bijzonderheden:
- Rieten kap in 2015 geheel vernieuwd
- Buitenschilderwerk in 2016 vernieuwd
- Kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas
- Dakbedekking van de garage in 2010 vernieuwd
- CV HR ketel Itho 2008
- Veel bergruimte
- Originele detaillering
- Tuin in 2017 voorzien van vlonder en achter schutting van Douglas Lariks
- Mogelijkheden voor open woonkeuken en extra badkamer(s)
- WOZ waarde € 1.311.000 (peildatum 01-01-2016)
- Lood-, asbest-, ouderdomsclausule- en niet-zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de NVM-koopakte.
- Oplevering per direct!

**
Charming and attractive detached villa with thatched roof, six bedrooms, detached garage and driveway for several cars, sunny location and garden all around the house, in the popular neighborhood Wassenaar-Zuid.
The villa was built in 1925 and has been inhabited by the same family since that time. The villa is always well maintained. For example, the thatched roof is only a few years old and the exterior paint work has been renewed in 2016. The house still has all the original details, but internally there are many possibilities to modernize and organize according to your own taste.
The garden has recently been completely renovated and equipped with a beautiful wooden platform of 35m2 (with afternoon and evening sun), accessible through the French doors and the terrace of the loggia at the rear.
This cozy house is located on one of the exclusive and green avenues of Wassenaar-Zuid. A quiet lane with one-way traffic and plenty of parking for visitors.
The location is popular because you enjoy the combination of the village Wassenaar and the nearby city of The Hague. At a short distance you have various schools, both primary and secondary, such as the Bloemcamp School, the Rijnlands Lyceum, the American School and the British School. The avenue has good access to the various roads to The Hague, Rotterdam, Leiden, Schiphol and Amsterdam. Public transport stops to, for example, NS Station Mariahoeve and The Hague Central Station are within walking distance. The shopping areas of both Wassenaar Centrum and Den Haag Centrum, and of course the beach, can easily be reached by bicycle. The dunes, the forest and for example the new museum for modern art Voorlinden are within walking distance. The same applies to some restaurants, castle “ De Wittenburg” and some sports clubs, such as hockey club HGC.


Layout:
Ground floor:
Side entrance, vestibule with French doors to the central hall with light staircase, toilet, cloakroom and access to the living room, the side room and the kitchen. The spacious living room has a fireplace, both at the front and at the rear doors to the loggia terraces and the beautiful garden, and lots of daylight through the large windows. At the front is the side room that can serve as a study / office or TV / playroom.
The spacious square kitchen is currently separated from the living room, but there is the possibility to create a beautiful open kitchen with view on the sunny terrace. In the current situation there is access from the kitchen to the pantry with shower and an outside door to the garage.

First floor:
The generous landing stairs lead you to the first floor with light landing, separate toilet, four bedrooms, including a very spacious master bedroom, a room with dormer window and balcony at the front, and a spacious bathroom with bath and shower. The bedrooms have spacious fitted wardrobes.

Second floor:
Again a spacious landing, now two bedrooms and lots of storage space under the hood, with possibilities to realize a second bathroom.

Cellar:
Entrance from the kitchen to good sized basement cupboard with storage space, distribution board (renewed), gas meter and water meter.

The surrounding garden has sun all day, is nicely laid out and offers not only a long driveway and a lounge terrace but also plenty of space for the children to play.
The garage offers space for one car. Attached are a separate heating room and a storage room, both with sufficient space for bicycles and garden tools.

A characteristic, attractive and well maintained villa at a very popular location with plenty of potential to create the ideal family home.

Particularities:
- thatched roof completely renewed in 2015
- Exterior painting renewed in 2016
- Window frames largely equipped with double glazing
- Roof covering of the garage renewed in 2010
- CV HR boiler Itho 2008
- lots of storage space
- Original detailing
- Garden in 2017 with platform and rear fence of Douglas Lariks
- Possibilities for open kitchen and extra bathroom (s)
- WOZ value € 1,311,000 (reference date 01-01-2016)
- Lead, asbestos, age clause and non-residence clauses will be included in the NVM purchase deed.
- Delivery immediately!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 739 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ITHO Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadaster: F 5027 Wassenaar Oppervlakte 739 m²
Route van naar Van Calcarlaan 13, 2244 GL Wassenaar

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.