Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Adriaan Pauwstraat 12 in Wassenaar 2242 LT

Adriaan Pauwstraat 12

2242 LT Wassenaar
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Charmant ruim hoekhuis (165m²) op een ruim perceel van 267m² eigen grond. De woning is in uitstekende staat en goed onderhouden. De zonnige en diepe achtertuin biedt veel privacy. In de achtertuin bevindt zich een ruime garage (34m²), deze is voorzien van water, verwarming, elektriciteit en heeft een zolder. Deze garage kan prima worden gebruikt als studio of hobby kamer en is tevens bereikbaar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Charmant ruim hoekhuis (165m²) op een ruim perceel van 267m² eigen grond. De woning is in uitstekende staat en goed onderhouden. De zonnige en diepe achtertuin biedt veel privacy. In de achtertuin bevindt zich een ruime garage (34m²), deze is voorzien van water, verwarming, elektriciteit en heeft een zolder. Deze garage kan prima worden gebruikt als studio of hobby kamer en is tevens bereikbaar met de auto vanaf Havenkade / Wiegmanweg.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Grote entree (2,50 x 1,90) met meterkast. Hal met berging onder de trap, modern toilet met fonteintje. Charmante woonkamer (5,06 x 3,54) met fraai uitzicht op het plein aan de voorzijde en vrij uitzicht richting Cornelis de Wittstraat, gas open haard en schuif separatie naar lichte eetkamer (3,30 x 4,39) met ingebouwde kasten met een prachtig uitzicht op een prachtig aangelegde zonnige 15 meter diepe achtertuin op het Zuidoosten. Vanuit de eetkamer toegang tot de volledig uitgeruste keuken met aangrenzende bijkeuken met aansluitingen voor koelkast, wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van eiken parket.

1e verdieping:
Grote overloop, slaapkamer voorzijde (3.52 x 4.44) met vrij uitzicht, moderne badkamer met douche, bad en wastafel. Separaat toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (5,04 x 3,34), kleine kamer (2,12 x 3,07). De achterslaapkamer heeft een inbouwkledingkast en een openslaande deur met toegang tot het balkon. Alle slaapkamer vloeren zijn voorzien van eiken parket.

2e verdieping:
Ruime overloop, twee grote slaapkamers met eiken parket, strijkkamer met opstelplaats voor CV, tweede badkamer met douche, wastafel.

3e verdieping:
Vanaf de 2e verdieping is er trap naar de grote zolderkamer met dakraam en laminaatvloer, afgewerkt dak met dakisolatie.

Speciale kenmerken:
* Ruim herenhuis met 3 verdiepingen, in totaal 6 kamers, waarvan 4 grote slaapkamers en 2 badkamers. Grote zolder voor opslag of om te passen als een andere slaapkamer, kantoor of speelkamer;
* Verwarmde vrijstaande garage (5.57x5,97) met zolderopslag; De vloer is volledig betegeld en er is een kitchenette met een boiler. Toegang vanuit de achtertuin en van de Wiegmanweg. De garage heeft ook een overdekte roldeur voor de auto;
* Nabij winkels bij Stadhoudersplein, op loopafstand van het Wassenaar Centrum, het stadhuis, het gezondheidscentrum en apotheek;
* 3 bushaltes op loopafstand met verbindingen naar Leids Centraal en Den Haag Centraal.
* Gratis parkeerplaats op de Wiegmanweg met 'eigen ruimte' aan de voorkant van de deur van de garage en ook vrij aan de voorzijde aan de Adriaan Pauwstraat;
* Zeer handige locatie voor diverse scholen, waaronder internationale scholen zoals ASH en British School;
* Zeer geschikt voor frequente reizigers, ca. 20-25 minuten van de luchthaven Schiphol per auto (ca. 1 uur per bus / trein);
* Gevels rondom het huis zijn schoongemaakt en geïmpregneerd;
* Dak en ondervloer zijn geïsoleerd;
* Perceel 267 m² eigen grond;
* CV HR combi ketel 2014, Nefit;
* Het hele huis is voorzien van harde vloeren (parket, laminaat en tegels, ook de trap);
* Prachtig aangelegde achtertuin (14,50 x 7,50) op het zuidoosten met veel privacy.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Charming spacious corner house (175m²) on a spacious plot of 267 m² of own land, the house is in excellent state, upgraded and well maintained. It has a large sunny deep garden, both on back and front side of the house with a spacious garage (34m²) at the back garden. This garage is equipped with water, heating, electricity and it has a storage attic. This garage can be used as a studio or hobby room, also accessible by car from Havenkade / Wiegmanweg.

The house lay-out is as follows:

Ground floor:
Large entrance hall (2.53 x 1.90) with cupboard containing electricity/gas meters and floor hatch for water meter.
The hallway after the entrance has large and useful storage area under the stairs. In front modern toilet with washbasin and it has a window for aeration.
From the left of the hallway you get to a charming living room with gas fireplace, the living room is extended by a bright dining room (3.55 x9.82) with fitted cupboards giving full view on beautifully landscaped sunny back garden (15 meters deep, S-E) ending with large garage/ hobby room. The living room has view on the front garden and the square with the waterfront at the front, as well as free view through the Cornelis de Wittstraat.
The living and dining room can be separated with the existing sliding and solid doors. The dining room faces an open /equipped kitchen with adjoining utility room with connections for fridge, washing machine/ drier. All the ground floor (hallway/living room/dining room/kitchen) is equipped with oak parquet.

1st floor:
Large corridor giving access to a front bedroom (3.55x4.45) with view on the waterfront and Cornelis de Wittstraat, modern bathroom with shower, bath and washbasin, another spacious bedroom (4.35 x 3.30) with small room (2.15 x 3.10) joined into the spacious room (there are connections to install wash basin or something else). The large room has a big wardrobe on the wall facing the windows and offers access to the balcony giving to the rear garden. There is also a toilet room on this floor corridor with a small window. The floor of all rooms including the corridor and the stairs from the ground floor is oak parquet, the floor of the bathroom and toilet is with tiles.

2nd floor:
The stairs to 2nd floor land to a spacious corridor with two spacious bedrooms, both fitted oak parquet, ironing room with shelves in which CV combi set HR 2014 is installed and second bathroom with shower, sink and storage shelves.
3rd floor:
From 2nd floor there is staircase to the large and full-size attic room with roof window and laminate flooring, finished roof with roof insulation.

Special features:
* Spacious townhouse with 3 floors, a total of 6 rooms of which 4 large bedrooms and 2 bathrooms. Big attic for storage or to fit as another bedroom, office or playing room.
* Heated detached garage (5.65x6) with attic storage; The floor is fully tiled and there is a kitchenette with a boiler. Access from the back garden and from Wiegmanweg. The garage has also overhead rolling door for the car.
* Nearby shops at Stadhoudersplein, walking distance from Wassenaar Centre, townhall, Bronovo hospital branch and the pharmacy
* 3 bus stops are also within walking distance from your front door or back door through the garage (ca. 20 minutes from Leiden Centraal and Den Haag Centraal).
* Free Parking on the Wiegmanweg with “own space” at front of the rolling door of the garage and also free at the front on Adriaan Pauwstraat.
* Very convenient location for various schools, including international schools such as ASH and British School.
* Very convenient for frequent travelers, ca. 20-25 minutes from Schiphol airport by car (ca. 1h by bus/train)
* Facades around the house were cleaned, reinserted in 2007, and impregnated.
* Roof and underfloor are insulated.
* Plot 267 m² own land
* CV HR combi boiler 2014, Nefit.
* The whole house is equipped with hard flooring (parquet, laminate and tiles, also the stairs).,
* Beautifully landscaped backyard (14.50 x 7.50) on the southeast, wall with the neighbor and garden door to front was installed which make the back garden closed, secure and quite “private”.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 267 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 08-08-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (15.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 33 m² (565 bij 600) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Isolatie Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadaster: B 4947 Wassenaar Oppervlakte 267 m²

Plattegronden

Adriaan Pauwstraat 12 in Wassenaar 2242 LT Adriaan Pauwstraat 12 in Wassenaar 2242 LT Adriaan Pauwstraat 12 in Wassenaar 2242 LT Adriaan Pauwstraat 12 in Wassenaar 2242 LT Adriaan Pauwstraat 12 in Wassenaar 2242 LT Adriaan Pauwstraat 12 in Wassenaar 2242 LT Adriaan Pauwstraat 12 in Wassenaar 2242 LT

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.