Terug naar de resultaten
Van Zuylen Van Nijeveltstraat 15 in Wassenaar 2242 AH

Van Zuylen van Nijeveltstraat 15

2242 AH Wassenaar
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

FEEL @ HOME

Robuust en sfeervol tussenherenhuis op prachtige locatie en fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten (ca. 20 meter diep!) met ruime houten schuur en extra een extra overkapping. Dit gezellige familiehuis is gelegen aan het stille deel van de Van Zuylen dat aansluit op de Lus.

De indeling is als volgt: Grote vestibule met garderobe en meterkast,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 208 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

FEEL @ HOME

Robuust en sfeervol tussenherenhuis op prachtige locatie en fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten (ca. 20 meter diep!) met ruime houten schuur en extra een extra overkapping. Dit gezellige familiehuis is gelegen aan het stille deel van de Van Zuylen dat aansluit op de Lus.

De indeling is als volgt: Grote vestibule met garderobe en meterkast, ruime brede hal met doorloop naar de uitgebouwde zeer zonnige eetkeuken. Deze eetkeuken is voorzien van een royale eethoek en u heeft vanuit uw keukentafel een prachtig zicht op de riante en vooral zonnige achtertuin (Z-W). De keuken is o.a. voorzien van een granieten aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur. Er is o.a. een ingebouwde koelkast, vriezer, magnetron, oven, Smegg 5 pits gasfornuis, 1, 5 spoelbak en een keukenboiler, daarnaast is de vloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken en de woonkamer heeft u toegang tot de fantastische tuin met een groot zonneterras! Als u de elektrische zonwering wilt benutten overdekt u vrijwel het hele terras.

De sfeervolle ruime woon/eetkamer is bijna 12 diep x 3.91 breed en is uitgerust met een gashaard, een fraaie parketvloer en een schuifpui naar de tuin en het zonneterras.

1e verdieping: ruime overloop met grote bergkast, 2e toilet uitgerust met onderdouche, royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, berging en een wastafel, 2e royale slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon over de volle breedte en nis waar een dubbel bed in kan staan of een kastenwand geplaatst kan worden. Studeerkamer aan de voorzijde met diverse vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich een grote badkamer (compleet met whirlpool ligbad, separate douche, dubbele wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger).
2e verdieping: overloop, stookruimte met CV combi 2018, grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, 2e kleiner slaapkamer aan de voorzijde voorzien van diverse dakvensters en berg/kastruimtes in knieschotten, hobbykamer met dakkapel en eenvoudig aanrecht aan achterzijde uitkijkend over het vele groen, 2e badkamer met douche, 3e toilet en wastafel.
Vanuit de grote slaapkamer is er toegang tot een behoorlijke grote zolderberging.

Details:
- Bouwjaar 1928;
- Stijldetails uit jaren '20, trapleuning, hoge plafonds, paneeldeuren;
- Uitgebouwde eetkeuken, gebouwd in 1998;
- CV combiketel Remeha 2018;
- Grotendeels houten kozijnen met rondom dubbele beglazing;
- Elektrische zonwering (achterzijde, begane grond);
- Riante tuin op het zuidwesten van ca. 20 x 7 = 140 m²;
- Totaal 297 m² eigen grond;
- Exact gemeten conform NEN 2580 normering, woonoppervlakte 208 m².

-------------------------------------------------------------------------------------------

Very attractive townhouse in a beautiful location with a very nice landscaped sunny backyard on the South West facing (approx. 20 meters deep!) with spacious wooden shed with an additional roof. This cozy family home is located on the quiet part of the Van Zuylen that connects to the "Lus".

The layout is as follows: Large vestibule with wardrobe and meter cupboard, spacious wide hall with access to the very sunny dining kitchen. This kitchen is equipped with a spacious dining area and you have a beautiful view from your kitchen table on the spacious and especially sunny back garden (S-W). The kitchen is equipped with a granite counter top and luxury appliances. There is a built-in refrigerator, freezer, microwave, oven, Smegg 5 burner gas stove, 1, 5 sink and a kitchen boiler, in addition, the floor has underfloor heating. From the kitchen and the living room you have access to the fantastic garden with a large sun terrace! If you want to use the electric sun screens, you can cover almost the entire terrace.

The attractive spacious living / dining room is almost 12 deep x 3.91 wide and is equipped with a gas fireplace, a beautiful parquet floor and a sliding door to the garden and the sun terrace.

1st floor: spacious landing with large storage cupboard, 2nd toilet equipped with shower, spacious bedroom at the front with fixed cupboards, storage and a sink, 2nd spacious bedroom at the rear with doors to balcony across the full width and niche where a double bed can stand or a cabinet wall can be placed. Study room at the front with various cupboards. At the rear is a large bathroom (complete with whirlpool bath, separate shower, double sink and space for the washing machine and dryer).
2nd floor: landing, boiler room with CV combi 2018, large bedroom at the rear with dormer window, 2nd smaller bedroom at the front with various roof windows and storage / cupboard spaces in knee bulkheads, hobby room with dormer window and simple counter top at the rear overlooking the green scenery , 2nd bathroom with shower, 3rd toilet and sink.
From the large bedroom there is access to a large attic.

Details:
- Year of construction 1928;
- Style details from the 1920s, stair railing, high ceilings, panel doors;
- Expanded dining kitchen, built in 1998;
- CV combi boiler Remeha 2018;
- Largely wooden frames with double glazing all around;
- Electric blinds (rear, ground floor);
- Spacious garden on the southwest of approx. 20 x 7 = 140 m²;
- A total of 297 m² of private land;
- Exactly measured in accordance with NEN 2580 standards, living area 208 m².
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 297 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 656 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-06-2028 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 161 m² (23.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting dakisolatie - 10 jaar oud dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 3328 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring