Terug naar de resultaten
Kerkstraat 80 82. in Wassenaar 2242 HJ

Kerkstraat 80 82.

2242 HJ Wassenaar
Vraagprijs € 685.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

FEEL @ HOME

Uiterst charmant en karakteristiek vrijstaand woonhuis (gebouwd in 1908), gesitueerd midden in de dorpskern, op een prachtig perceel van totaal 290 m² eigen grond. Oorspronkelijk gebouwd als twee woonhuizen en sinds 2001 samengevoegd. Dit unieke woonhuis heeft een uiterst sprekende voorgevel en is een lust voor het oog.

KORTE OMSCHRIJVING:
*2 in elkaar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

FEEL @ HOME

Uiterst charmant en karakteristiek vrijstaand woonhuis (gebouwd in 1908), gesitueerd midden in de dorpskern, op een prachtig perceel van totaal 290 m² eigen grond. Oorspronkelijk gebouwd als twee woonhuizen en sinds 2001 samengevoegd. Dit unieke woonhuis heeft een uiterst sprekende voorgevel en is een lust voor het oog.

KORTE OMSCHRIJVING:
*2 in elkaar overlopende woon/eetkamers met een zit-/eetgedeelte, een leeshoek en tv hoek
*2 x entree, het huidige nr. 82 (voorgevel) is het oude nr. 80. Opzij is de entree van het oude nr. 82, dat naar voren is verplaatst.
*2 x toegang tot de tuin via zijdeur
*1 moderne keuken met inbouwapparatuur
*1 grote bijkeuken (voormalige keuken)
*2 badkamers op de begane grond
*4 slaapkamers
*2x aangebouwde berging, 1 houten buiten berging.
*Voortuin, zijtuin met zij-entree en ruime achtertuin van ca. 115 m² op het zuidwesten/ noordwesten.
*Vergunninghouders en volop parkeerruimte aan openbare weg (parkeerterrein Warenar).

UITGEBREIDE OMSCHRIJVING INDELING:
Entree/hal, sfeervolle woon/eetkamer met open haard, doorbraak naar 2e woonkamer die is ingericht met een lees- en TV hoek, ook hier vindt u een gezellige open haard. De entree in de linkergevel wordt gebruikt als garderobe.
Separate moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de tuin. Aangrenzende moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel met ombouw.
De voormalige keuken aan de rechterzijde doet nu dienst als bijkeuken/opslagruimte. De aangrenzende badkamer met ligbad, toilet en wastafel wordt voornamelijk gebruikt voor de was. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.
Achter de badkamers bevinden zich twee aangebouwde stenen bergingen, welke dienst doen als fietsenberging en opslag, alsmede is in 1 van de bergingen de CV comiketel opgesteld.

1e verdieping: Spiltrap, overloop met velux raam voor fraaie lichtval, ouderslaapkamer aan de achterzijde met wastafel (afvoer, warm/koud water aanwezig voor eventueel realiseren van een badkamer op deze verdieping). Fraai uitzicht over de schitterende tuin en het vele groen. Werk/studeerkamer aan de voorzijde met levendig uitzicht op o.a. de het cultureel centrum/theater "de Warenar".
In het linker deel vindt u een grote overloop, met 2 velux ramen, aan de voorzijde een kamer die gebruikt wordt als kastenkamer. Aan de tuinzijde een logeerkamer met ingebouwde kastenwand.

Vliering bereikbaar met vlizotrap.

DETAILS:
- Koopakte op basis van NVM koopakte met materialen- en ouderdomsclausule;
- Maatvoering conform NEN 2580 meetcertificaat;
- Beeldbepalend object, bouwjaar 1908;
- Rijks beschermd stads/dorpsgezicht;
- Gebouwd "als twee woningen" in opdracht van de gezusters Wensveen in 1908, samengevoegd in 2001.
- Oorspronkelijk voordeur van ene woning in voorgevel; entree andere woning in linkerzijgevel, deze wordt nu niet meer gebruikt als entree.
- Aan achterzijde is er er een uitbouw met laag zadeldak. Hierin was van oorsprong 2x keuken en 2x een badkamer, toilet en berging (in huidige situatie behouden).
- Houten kozijnen rondom, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Steens gebouwd, voorzien van voorzetwanden;
- Fraaie besloten achtertuin 13.50 diep gelegen op het zuidwesten / noordwesten;
- Deze woning heeft een mansarde kap, aan achterzijde is er er een uitbouw met laag zadeldak. Hier bevindt zich nu de keukens en de badkamers;
- Achterom via de linker zijde;
- Parkeren aan de openbare weg middels parkeervergunning (bezoekers met blauwe schrijf).

EXTRA INFO:
*Over de Kerkstraat
De Kerkstraat dankt zijn naam (sinds 1899) aan de sinds de 18de-eeuw in de straat gelegen St.-Willibrorduskerk (huidige kerkgebouw uit eind 19de eeuw op Kerkstraat 77). Aan het begin van de straat staan enkele van rijkswege beschermde historische panden. Vanaf Kloosterland tot en met de kerk wordt de oudste bebouwing gevormd door 19de-eeuwse en begin 20ste-eeuwse panden.

*Over de architect
A.C. Leijen (1879-1960) was bouwkundige en aannemer en had een werkplaats in de Langstraat. Hij ontwikkelde ook zelf projecten. Leijen bouwde in de periode 1905-1912 onder meer Kerkstraat 80-82, Kerkstraat 90-92, Lange Kerkdam 55-57, Oostdorperweg 59, Plein 18 en Tuinpad 71-75. In 1921 bouwde hij de huizen Kerkstraat 57-59 en 61-67.
Vandaar een zeer hoog gewaardeerde cultuurhistorische waarde.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 290 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 615 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit HR 2001 (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie H Perceelnummer 682 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie H Perceelnummer 683 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Kerkstraat 80 82. in Wassenaar 2242 HJ Kerkstraat 80 82. in Wassenaar 2242 HJ Kerkstraat 80 82. in Wassenaar 2242 HJ Kerkstraat 80 82. in Wassenaar 2242 HJ

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.