Terug naar de resultaten
Poortlaan 37 in Wassenaar 2242 GP

Poortlaan 37

2242 GP Wassenaar
Vraagprijs € 945.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

FEEL @ HOME
Gerenoveerd en uitgebouwd twee-onder-één kap herenhuis gesitueerd aan uiterst rustige laan, nabij de dorpskern. Royaal perceel van 400 m2 eigen grond.

Dit split-level herenhuis biedt u o.a. een zeer grote lichte woonkamer met open haard annex eetkamer met moderne half open u-vormige keuken , ruime au-pair slaapkamer in het souterrain, grote familyroom aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 181 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

FEEL @ HOME
Gerenoveerd en uitgebouwd twee-onder-één kap herenhuis gesitueerd aan uiterst rustige laan, nabij de dorpskern. Royaal perceel van 400 m2 eigen grond.

Dit split-level herenhuis biedt u o.a. een zeer grote lichte woonkamer met open haard annex eetkamer met moderne half open u-vormige keuken , ruime au-pair slaapkamer in het souterrain, grote familyroom aan de voorzijde op 1e verdieping, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten. In de royale zonnige achtertuin bevindt zich nog een ruim houten maar geheel geisoleerd chalet voorzien van een toilet en kitchenette, nu in gebruik als kantoorruimte.

INDELING:
Parterre:
Uitgebouwde hal/entree aan zijkant van het huis, ruim en verplaatst toilet met fontein, grote tuingerichte woonkamer met prachtig zicht op de diepe tuin, eetgedeelte annex de moderne half open (U-vormige) keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Openslaande deuren naar het zonnige terras met mooi aangelegde grote achtertuin.
Aan de voorzijde is naast het pad naar de voordeur een parkeerplaats gecreëerd en er is een aparte fietsenberging.

Souterrain:
Voormalige garage nu volledig verbouwd tot ruime au-pair slaapkamer of kantoor voorzien van ingebouwde kasten en wijnkelder. Grote was/strijkkamer.

1e Etage:
Hal, overloop, grote familyroom of werkkamer over de volledige breedte met open haard en zicht op de straatzijde.
Ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kast annex badkamer met bad, douche en dubbele wastafel.

2e Etage:
Hal, overloop, toilet, 3 slaapkamers, waarvan 1 met trap naar slaap-vide, CV-ruimte.

Fraai aangelegde tuin aan 3 zijden. De riante zonnige achtertuin op het zuidoosten met diverse zonneterrassen waar u overigens ook gezien de diepte van de tuin, tot in de late avond de zon heeft.
Het ruime tuinchalet is nu in gebruik als kantoorruimte en beschikt over een kitchenette en een toilet, dus zeer multifunctioneel te gebruiken. Er zijn nog twee aangebouwde overige bergingen.

BIJZONDERHEDEN/DETAILS:
* Op loop/fietsafstand van het centum van Wassenaar;
* Ruim tuinchalet;
* Beschermd dorpsgezicht;
* maatvoering conform NEN2580 met meetcertificaat;
* koopakte op basis van NVM koopakte met materialen- en ouderdomsclausule;

Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging voor u! Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar hij komt op voor uw belangen, dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

FEEL @ HOME
Renovated and extended semi-detached townhouse situated on an extremely quiet avenue, near the village center. Generous plot of 400 m2 of private land.

This split level townhouse offers you a very large bright living room with fireplace annex dining room with modern half open U-shaped kitchen, spacious au-pair bedroom in the basement, large family room at the front on the 1st floor, 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets. In the spacious sunny back garden is a spacious wooden but fully insulated chalet with a toilet and kitchenette, now used as an office space.

INDELING:
Ground floor:
Expanded hall / entrance on the side of the house, spacious toilet with fountain, large garden-oriented living room with beautiful view to the deep garden, dining area annex the modern half open (U-shaped) kitchen with all conceivable built-in appliances. Double doors to the sunny terrace with beautifully landscaped large back garden.
At the front, next to the path to the front door, a parking space has been created and there is a separate bicycle shed.

Basement:
Former garage now completely converted into a spacious au-pair bedroom or office with built-in cupboards and wine cellar. Large laundry / ironing room.

1st floor:
Hall, landing, large family room or office over the full width with a fireplace and a view of the street.
Spacious master bedroom with built-in wardrobe and bathroom with bath, shower and double sink.

2nd floor:
Hall, landing, toilet, 3 bedrooms, 1 with stairs to sleeping loft, central heating.

Beautifully landscaped garden on 3 sides. The spacious sunny backyard on the southeast with various sun terraces where you also have the sun until the late evening considering the depth of the garden.
The spacious garden chalet is now used as an office space and has a kitchenette and a toilet, so very multifunctional. There are two additional storage spaces added.

DETAILS / DETAILS:
* Within walking / cycling distance of the center of Wassenaar;
* Spacious garden chalet;
* Protected townscape;
* dimensions in accordance with NEN2580 with measurement certificate;
* Title deed based on NVM purchase deed with material and age clause.

We are happy to make an appointment for a viewing for you! Take your own NVM buying broker, he stands up for your interests, this saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing brokers in Haaglanden on Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 945.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 400 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 610 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-06-2029 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Moduline 30 (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 185 m² (22.0 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie F Perceelnummer 9424 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Poortlaan 37 in Wassenaar 2242 GP Poortlaan 37 in Wassenaar 2242 GP Poortlaan 37 in Wassenaar 2242 GP Poortlaan 37 in Wassenaar 2242 GP Poortlaan 37 in Wassenaar 2242 GP Poortlaan 37 in Wassenaar 2242 GP Poortlaan 37 in Wassenaar 2242 GP

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.