Terug naar de resultaten
Adriaan Pauwstraat 12 in Wassenaar 2242 LT

Adriaan Pauwstraat 12

2242 LT Wassenaar
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

FEEL @ HOME
Charmant ruim hoekhuis (165m²) op een ruim perceel van 267m² eigen grond. De woning is technisch in uitstekende staat, maar kan een moderne upgrade gebruiken. Het huis heeft een zonnige en diepe achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een ruime garage. De woning is gesitueerd aan sfeervol pleintje met een waterpartij, kijkend op beeldbepalende gezinswoningen. U bevindt zich...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

FEEL @ HOME
Charmant ruim hoekhuis (165m²) op een ruim perceel van 267m² eigen grond. De woning is technisch in uitstekende staat, maar kan een moderne upgrade gebruiken. Het huis heeft een zonnige en diepe achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een ruime garage. De woning is gesitueerd aan sfeervol pleintje met een waterpartij, kijkend op beeldbepalende gezinswoningen. U bevindt zich hier op loopafstand van de dorpskern en de winkels aan het Stadhoudersplein.

KORTE OMSCHRIJVING:
Hal, toilet, woonkamer/eetkamer, semi- open keuken met hieraan vast een ruime bijkeuken voor wasmachine en droger. Een zonnige en diepe achtertuin gelegen op het Zuidoosten. In de achtertuin bevindt zich een ruime garage (34m²), deze is voorzien van water, verwarming, elektriciteit en heeft een zolder. Deze garage kan prima worden gebruikt als studio of hobby kamer en is tevens bereikbaar met de auto vanaf Havenkade / Wiegmanweg. Deze woning biedt u een totaal van 6 slaapkamers en 2 badkamers.

UITGEBREIDE OMSCHRIJVING:
Begane grond:
Grote entree (2,50 x 1,90) met meterkast. Hal met berging onder de trap, modern toilet met fonteintje. Charmante woonkamer (5,06 x 3,54) met fraai uitzicht op het plein aan de voorzijde en vrij uitzicht richting Cornelis de Wittstraat, gas open haard en schuif separatie naar lichte eetkamer (3,30 x 4,39) met ingebouwde kasten met een prachtig uitzicht op een prachtig aangelegde zonnige 15 meter diepe achtertuin op het Zuidoosten. Vanuit de eetkamer toegang tot de volledig uitgeruste keuken met aangrenzende bijkeuken met aansluitingen voor koelkast, wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van eiken parket.

1e verdieping:
Grote overloop, slaapkamer voorzijde (3.52 x 4.44) met vrij uitzicht, moderne badkamer met douche, bad en wastafel. Separaat toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (5,04 x 3,34) en een derde kleine slaapkamer (2,12 x 3,07). De achterslaapkamer heeft een inbouwkledingkast en een openslaande deur met toegang tot het balkon. Alle slaapkamervloeren zijn voorzien van Eiken parket.

2e verdieping:
Ruime overloop, twee grote slaapkamers met Eiken parket, strijkkamer met opstelplaats voor CV en een tweede badkamer met douche en wastafel.

3e verdieping:
Vanaf de 2e verdieping is er een trap naar de grote zolderkamer met dakraam en laminaatvloer. De zolder is goed afgewerkt met o.a. dakisolatie.

BIJZONDERHEDEN/DETAILS:

Speciale kenmerken:
* Ruim herenhuis met 3 verdiepingen, in totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers. Grote zolder voor opslag of om te passen als een andere slaapkamer, kantoor of speelkamer;
* Verwarmde vrijstaande garage (5.57x5,97) met zolderopslag; De vloer is volledig betegeld en er is een kitchenette met een boiler. Toegang vanuit de achtertuin en van de Wiegmanweg. De garage heeft ook een overdekte roldeur voor de auto;
* Nabij winkels bij Stadhoudersplein, op loopafstand van het Wassenaar Centrum, het stadhuis, het gezondheidscentrum en apotheek;
* 3 bushaltes op loopafstand met verbindingen naar Leiden Centraal en Den Haag Centraal.
* Gratis parkeerplaats op de Wiegmanweg met 'eigen ruimte' aan de voorkant van de deur van de garage en ook vrij aan de voorzijde aan de Adriaan Pauwstraat;
* Zeer handige locatie voor diverse scholen, waaronder internationale scholen zoals ASH en British School;
* Zeer geschikt voor frequente reizigers, ca. 20-25 minuten van de luchthaven Schiphol per auto (ca. 1 uur per bus / trein);
* Gevels rondom het huis zijn schoongemaakt en geïmpregneerd;
* Dak en ondervloer zijn geïsoleerd;
* Perceel 267 m² eigen grond;
* CV HR combi ketel 2014, Nefit;
* Het hele huis is voorzien van harde vloeren (parket, laminaat en tegels, ook de trap);
* Prachtig aangelegde achtertuin (14,50 x 7,50) op het zuidoosten met veel privacy.
* maatvoering conform NEN2580 met meetcertificaat;
* koopakte op basis van NVM koopakte met materialen- en ouderdomsclausule, alsmede niet zelf bewoond clausule.

Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging voor u! Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar hij komt op voor uw belangen, dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

FEEL @ HOME
Charming spacious corner house (165m²) on a spacious plot of 267m² of land. The property is technically in excellent condition, but could use a modern upgrade. The house has a sunny and deep back garden. There is a spacious garage in the back garden. The house is situated on an attractive square with a water feature, looking at iconic family homes. You are within walking distance of the village center and the shops on Stadhoudersplein.

SHORT DESCRIPTION:
Hall, toilet, living room / dining room, semi-open kitchen with attached a large utility room for washing machine and dryer. A sunny and deep back garden located on the Southeast. In the back garden is a spacious garage (34m²), which is equipped with water, heating, electricity and has an attic. This garage can be used as a studio or hobby room and is also accessible by car from Havenkade / Wiegmanweg. This property offers you a total of 6 bedrooms and 2 bathrooms.

DETAILED DESCRIPTION:
Ground floor:
Large entrance (2.50 x 1.90) with meter cupboard. Hall with storage under the stairs, modern toilet with hand basin. Charming living room (5.06 x 3.54) with beautiful view of the square at the front and unobstructed view towards Cornelis de Wittstraat, gas fireplace and sliding separation to light dining room (3.30 x 4.39) with fitted wardrobes and a beautiful view of a beautifully landscaped sunny 15 meter deep back garden facing South East. From the dining room access to the fully equipped kitchen with adjoining utility room with connections for fridge, washing machine and dryer. The entire ground floor has oak parquet.

1st floor:
Large landing, front bedroom (3.52 x 4.44) with unobstructed view, modern bathroom with shower, bathtub and sink. Separate toilet. Spacious bedroom at the rear (5.04 x 3.34) and a third small bedroom (2.12 x 3.07). The rear bedroom has a built-in wardrobe and a sliding door with access to the balcony. All bedroom floors have oak parquet.

2nd floor:
Spacious landing, two large bedrooms with oak parquet, ironing room with space for central heating and a second bathroom with shower and sink.

3th floor:
From the 2nd floor there is a staircase to the large attic room with skylight and laminate flooring. The attic is well finished with, among other things, roof insulation.

DETAILS:
* Spacious townhouse with 3 floors, in total 6 bedrooms and 2 bathrooms. Large attic for storage or to fit as another bedroom, office or playroom;
* Heated detached garage (5.57x5.97) with attic storage; The floor is fully tiled and there is a kitchenette with a boiler. Access from the back garden and from Wiegmanweg. The garage also has a covered rolling door for the car;
* Near shops at Stadhoudersplein, within walking distance of the Wassenaar Center, the town hall, the health center and pharmacy;
* 3 bus stops within walking distance with connections to Leiden Central and The Hague Central.
* Free parking space on Wiegmanweg with 'own space' at the front of the garage door and also free at the front on the Adriaan Pauwstraat;
* Very convenient location for various schools, including international schools such as ASH and British School;
* Very suitable for frequent travelers, approx. 20-25 minutes from Schiphol Airport by car (approx. 1 hour by bus / train);
* Facades around the house are cleaned and impregnated;
* Roof and subfloor are insulated;
* Plot 267 m² own land;
* CV HR combi boiler 2014, Nefit;
* The entire house has hard floors (parquet, laminate and tiles, also the stairs);
* Beautifully landscaped backyard (14.50 x 7.50) on the southeast with lots of privacy.
* dimensions in accordance with NEN2580 with measurement certificate;
* deed of sale based on NVM deed of sale with materials and age clause, as well as clause not inhabited by yourself.

We are happy to make an appointment for a viewing for you! Take your own NVM buying broker, he stands up for your interests, this saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing brokers in Haaglanden on Funda.
?
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 267 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 08-08-2027 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (15.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 33 m² (565 bij 600) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting isolatie Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 4947 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Adriaan Pauwstraat 12 in Wassenaar 2242 LT Adriaan Pauwstraat 12 in Wassenaar 2242 LT Adriaan Pauwstraat 12 in Wassenaar 2242 LT Adriaan Pauwstraat 12 in Wassenaar 2242 LT Adriaan Pauwstraat 12 in Wassenaar 2242 LT Adriaan Pauwstraat 12 in Wassenaar 2242 LT Adriaan Pauwstraat 12 in Wassenaar 2242 LT

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.