Terug naar de resultaten
Hillenaarlaan 45 in Wassenaar 2241 JX

Hillenaarlaan 45

2241 JX Wassenaar
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

FEEL @ HOME
Goed onderhouden tussenhuis met fraai aangelegde voortuin en zeer zonnige achtertuin op het zuiden met stenen schuur en achterom. Gesitueerd aan uiterst rustige laan op loopafstand van diverse lagere scholen en de winkels aan het Stadhoudersplein. Zeer groene en rustige omgeving, hier woont u met recht in alle rust!

Korte omschrijving:
Hal, gang, toilet,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

FEEL @ HOME
Goed onderhouden tussenhuis met fraai aangelegde voortuin en zeer zonnige achtertuin op het zuiden met stenen schuur en achterom. Gesitueerd aan uiterst rustige laan op loopafstand van diverse lagere scholen en de winkels aan het Stadhoudersplein. Zeer groene en rustige omgeving, hier woont u met recht in alle rust!

Korte omschrijving:
Hal, gang, toilet, trapkast, woon/eetkamer, eetkeuken.
Overloop, 3 slaapkamers, voorzijde een balkon, badkamer met bad, wc en wastafelmeubel.
Overloop, was/drogeraansluiting, Velux dakvenster, grote zolderkamer met dakkapellen (te splitsen in 2 kamers), strijkkamer met CV opstelplaats en eenvoudige douche.
Berging in de knieschotten, vliering.

Uitgebreide omschrijving:
Fraai aangelegde ruime voortuin met pad naar de voordeur. Uitgebouwde entree/hal aan de voorzijde met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, eenvoudige maar nette eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigkap en losse koelkast), uiterst zonnige woon/eetkamer (8.50 x 3.85 à 3.25 m) met parket vloer en hout gestookte open haard. De grote raampartijen zorgen voor geweldige lichte en zonnige woonkamer! Verder is er een loopdeur naar de zonnige tuin. De achtertuin biedt een zonneterras, gazon, fraaie struiken en planten, een stenen schuur (ca. 8 m²) en een achterom voor de fietsen.
1e verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer met toegang tot voorbalkon, ruime achterslaapkamer met vaste wastafel, 3e slaap/studeerkamer aan de achterzijde met wastafel. Er ligt parket op de gehele verdieping.
Ruime badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel en een 2e toilet.
2e verdieping: royale overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger, fraaie lichtval door groot Velux dakvenster, riante zolderslaapkamer (5.50 x 380 m) voorzien van twee dakkapellen, deze ruimte is eventueel te splitsen in 2 slaapkamers. Strijkkamer aan de achterzijde, eveneens met dakkapel en eenvoudige douche, CV combiketel (HR 2004). Diverse bergruimtes o.a. in knieschotten.

Details:
*Exact gemeten, conform NEN 2580, meetcertificaat aanwezig;
*Koopakte op basis van NVM koopakte met materialen- en ouderdomsclausule, gezien leeftijd/bouwjaar van deze woning;
*Goed onderhoud, zeer solide gebouwde gezinswoning die het verdient om weer in een modern jasje gestoken te worden (sanitair en keuken zijn gedateerd, technische staat van onderhoud is goed);
*Bouwjaar 1970, eerste bewoners1
*Laatste schilderwerk uitgevoerd in 2018;
*CV HR ketel uit 2004, elk jaar onderhouden;
*Rondom dubbele beglazing;
*Uitgebouwde hal aan de voorzijde.

Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging voor u! Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, overweeg derhalve om uw uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen, bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

FEEL @ HOME
Well maintained middle house with beautifully landscaped front yard and very sunny backyard facing South with stone shed and back entrance for bikes. Situated on quiet street within walking distance of several primary schools and the shops on the Stadhoudersplein. Very green and quiet area, with lot's of public parking!

Short description:
Hall, corridor, toilet, stairs cupboard, living/dining room, kitchen and dining area.
Landing, 3 bedrooms, bathroom with bath, toilet and washbasin.
landing, Velux window, washer / dryer, large attic bedroom with 2x Dormer Windows (one can split this room into 2 rooms), smaller room at the back for ironing, also equipped with Central heating and a simple shower.
Storage in several area's.

Extended description:
Ground floor: Beautifully landscaped spacious front garden with path to the front door. Enlarged entrance hall with coat rack, meter cupboard (with updated electrical installation d.d. 2018), toilet with sink, simple but neat eat-in kitchen
equipped with various appliances (dishwasher, oven, gas cooker, extraction fan and stand alone fridge/freezer), very sunny living/dining room (8.50 x 3.85 à 3.25 m) with parquet floors and wood-burning fireplace. The large Windows provide great bright and sunny living room! There is also a door from the living room to the sunny garden. The backyard offers a sun terrace, lawn, beautiful plants, a stone barn (ca. 8 m²) and a back entrance for the bikes.
First floor: landing, master bedroom with access to balcony, spacious bedroom at the back with sink and overlooking the green sceenery at the back. 3rd Smaller bedroom at the back with sink. Bathroom with bath/shower combination, sink and toilet. Parquet floors throughout this floor.
Second floor: landing, washer /drier, Velux window, 1 large bedroom with 2x dormer windows, this room can be split in 2 rooms. Smaller room at the back with dormer window, shower, Central heating.
Storage areas.

Details:
* Exact measured, according to NEN 2580, measurement certificate;
* Title deed on the basis of NVM deed with materials and old age clause, given age/year of build of this property;
* Proper maintenance done every year, very solidly built family house that deserves to get back into a modern twist (bathroom and kitchen are a bit dated, technical state and maintenance are good);
* Built in 1970, first owners!
* Painted in 2018;
* CV HR boiler from 2004, serviced every year;
* Around double glazing;
* Enlarged hall way at the front.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 164 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-06-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel AWB thermo monster3HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (12.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 8174 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Hillenaarlaan 45 in Wassenaar 2241 JX Hillenaarlaan 45 in Wassenaar 2241 JX Hillenaarlaan 45 in Wassenaar 2241 JX Hillenaarlaan 45 in Wassenaar 2241 JX Hillenaarlaan 45 in Wassenaar 2241 JX Hillenaarlaan 45 in Wassenaar 2241 JX

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.