Terug naar de resultaten
Oostdorperweg 61 in Wassenaar 2242 NG

Oostdorperweg 61

2242 NG Wassenaar
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

FEEL @ HOME
Charmante vooroorlogse woning (bouwjaar 1912) met mogelijkheid tot het realiseren van een 2e (kap)verdieping. Er is een zonnige voortuin en ca. 25 meter diepe achtertuin (Noord-West) met grote hobbyschuur en achterom.
De dorpskern met gezellig winkels, horeca en bars vindt u op loop/fietsafstand van uw voordeur. Het strand en de duinen is slechts 4 km fietsen.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1922 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

FEEL @ HOME
Charmante vooroorlogse woning (bouwjaar 1912) met mogelijkheid tot het realiseren van een 2e (kap)verdieping. Er is een zonnige voortuin en ca. 25 meter diepe achtertuin (Noord-West) met grote hobbyschuur en achterom.
De dorpskern met gezellig winkels, horeca en bars vindt u op loop/fietsafstand van uw voordeur. Het strand en de duinen is slechts 4 km fietsen.

KORTE OMSCHRIJVING:
Hal, modern toilet, meterkast, woonkeuken, tuingerichte woon/eetkamer, bijkeuken, grote diepe tuin met schuur en achterom.
1e verdieping: overloop, CV ketel, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel, 2x balkon.
2e verdieping: mogelijkheid om een verdieping te realiseren zoals bij de buren, echter het is nu nog plat dak.
Schuur over de volle breedte van de tuin met achterom.

UITGEBREIDE OMSCHRIJVING:
Dit charmante woonhuis ligt zeer centraal en in een ontzettend gezellige straat met gevarieerd aanbod aan type woningen. Het heeft een typische vooroorlogse gevel waarbij het net lijkt of er geen plat dak is maar een kap.
Oorspronkelijk gebouwd in 1912 en geheel gerenoveerd ca. 20 jaar geleden. Deze woning verdient het om weer in een fris jasje te worden gestoken.
Zeer veel renovatie en opbouw mogelijkheden, alsmede is er een hele diepe tuin en een grote hobbyschuur over volle breedte achter in de tuin.
Begane grond: hal, modern toilet met fonteintje, ruime woon-keuken aan de voorzijde met erker en parketvloer, doorloop naar de tuingerichte woon/eetkamer eveneens met parket, openslaande deuren naar de diepe tuin.
Aangebouwde bijkeuken met wastafel en lichtkoepel.
1e verdieping: ruime overloop, grote voorslaapkamer over de volle breedte met openslaande deuren naar het balkon, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met balkon, tussenliggende nette badkamer voorzien van douche, wastafel met ombouwmeubel en 2e toilet.
Er kan een tweede verdieping gerealiseerd worden, waardoor u ca. 40 m2 woonruimte kunt toevoegen, zoals de buren hebben gedaan.

Bijzonderheden:
*Voorzetwanden met isolatie.
*Grotendeels dubbele beglazing.
*De laatste grote renovatie heeft plaats gevonden in 1998; alle aanvoer/afvoerleidingen (riool, standleiding) zijn allen vervangen in pvc; algehele elektra en CV installatie ook vervangen; uitbouw aan de achterzijde en uitbreiding 1 van de kinderslaapkamers op 1e verdieping ook door lokale aannemer gerealiseerd.
*Maatvoering conform NEN2580 met meetcertificaat;
*Gezien de leeftijd van deze woning zullen de volgende clausules in de NVM koopakte worden opgenomen: ouderdom-, lood/asbest-, niet zelf bewoond- clausules.

Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging voor u! Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, overweeg derhalve om uw uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen, bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Engelse vertaling:

Very charming corner house built in 1912 with garden at the front, super deep garden at the back with large size shed (shed can be used for hobby's), back entrance for bikes. It is possible to expand this property and create a second floor. So one can built a 2nd (top) floor on this property, see next door as an example, to create 1-2 extra rooms.

There is a very sunny front yard (East) and large size, about 25 meters deep garden at the back facing North-West.
This cozy town house is located on walking distance from the shops in Luifelbaan.
One will find supermarket, shops, restaurants and bars are within walking / biking distance from your front door. The beach and dunes is just 4 km cycling.

SHORT DESCRIPTION:
Ground floor: Hall, modern toilet, eat in kitchen at the front, large "garden-facing" living / dining room, utility room on ground floor at the back.
1st floor: landing, CV / boiler, 3 bedrooms, bathroom with shower, toilet and washbasin, 2x balcony.
2nd floor: possibility to create a floor as the neighbors, but it is still flat roof.
Large shed across the full width of the back garden.

Because of the age of this property we will add in the NVM purchase deed extra clauses:
* old age, led/asbest/not lived in them selves.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 206 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 401 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (21.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Toelichting plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 7740 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Oostdorperweg 61 in Wassenaar 2242 NG Oostdorperweg 61 in Wassenaar 2242 NG Oostdorperweg 61 in Wassenaar 2242 NG Oostdorperweg 61 in Wassenaar 2242 NG

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.