Terug naar de resultaten
Hoflaan 36 in Wassenaar 2242 EP

Hoflaan 36

2242 EP Wassenaar
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

FEEL @ HOME
Goed onderhouden half vrijstaande villa met garage en fraaie aangelegde tuin, oprit voor parkeren op eigen terrein en een super zonnige achtertuin op het westen! Dit heerlijke familiehuis is gerenoveerd en biedt u in totaal 3-4 slaapkamers, moderne badkamer en half open moderne keuken, super lichte L-vormige woon-/eetkamer met visgraat parketvloer, open haard en openslaande...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

FEEL @ HOME
Goed onderhouden half vrijstaande villa met garage en fraaie aangelegde tuin, oprit voor parkeren op eigen terrein en een super zonnige achtertuin op het westen! Dit heerlijke familiehuis is gerenoveerd en biedt u in totaal 3-4 slaapkamers, moderne badkamer en half open moderne keuken, super lichte L-vormige woon-/eetkamer met visgraat parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin. Kortom een bezichtiging waard!

Deze charmante vooroorlogse villa (bouwjaar 1939) is gesitueerd op de hoek van het zeer geliefde Burchtplein, midden in de oude dorpskern, op loop/fietsafstand van alle centrum voorzieningen.

De indeling is als volgt:
T-vormige hal/entree met verdiepte kelderkast, modern nieuw toilet met fonteintje, ruime L-vormige woon-/eetkamer (11.60 x 3.72 à 6.12 m) voorzien van open haard, nieuwe visgraat eiken parket en openslaande deuren naar de tuin/zonneterras, de muur tussen de eetkamer en de keuken is weggebroken, hierdoor is een nog veel lichtere eetkamer en ruime keuken ontstaan.
Het strak modern vormgegeven keukenblok is in L-vorm opgesteld en voorzien van alle benodigde apparatuur en o.a. een granieten werkblad. Er is een toegangsdeur tot de tuin vanuit de keuken en u heeft zicht op de zij tuin.

1e verdieping: overloop, fraai glas-in-lood raam in trappenhuis, royale voorslaapkamer over de volle breedte (voorheen 2 kamers) met 2 inbouwkasten, grote lichte hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en 2 vaste kasten, modern toilet op de overloop, moderne badkamer met ligbad, wastafel met modern meubel, alsmede een separate douche.

2e verdieping: ruime overloop met werk/studeerplek en een dakkapel, 1 ruime logeer/slaapkamer met vaste wastafel en raam in kopse kant van de gevel. De overloop is open tot in de nok dit zorgt voor ruimtelijk gevoel.
Er zijn diverse grote bergruimtes, CV combiketel 2017 en een vliering.

Deze woning biedt u nog de charme van weleer maar in een nieuw jasje, oude details zoals glas-in-lood en uitzetijzers met de bekende krullen(!), alsmede het oorspronkelijke hang en sluitwerk zijn bewaard gebleven!

Bijzonderheden:
- Nieuw dak; het dak is voorzien van nieuwe dakpannen in 2018;
- CV combiketel Remeha Avanta 2017;
- Garage, schuur en zolderberging;
- Maatvoering conform NEN2580/ NEN meetcertificaat;
- Gelegen binnen beschermd stads/dorpsgezicht;
- Koopakte op basis van NVM koopakte met materialen- en ouderdomsclausule, gezien de leeftijd van deze woning.

Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging voor u! Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar hij komt op voor uw belangen, dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

English text:

Very well kept and renovated semi detached charming villa (originally built in 1939) with garage and nicely landscaped garden on 3 sides, parking on your own property. This cosy property offers you 3-4 bedrooms, 1 full modern bathroom and super bright L-shaped living/dining room with oak parquet floor, fire place and double doors to the garden. Modern kitchen with built in appliances.

This propery is located on the corner of Burchtplein, "a very popular location in the center of our village, walking and biking distances to all the facilities the center has to offer. (near shops and schools, library, bakery, etc.).

Lay out:
T-shape entrance/hall, with storage under stairs, modern new toilet, spacious open kitchen with built in appliances
and granite countertop, the kitchen is overlooking the garden at the side. Spacious and very bright living/dining area with fire place, new oak fish bone parquet and French doors to the garden.

1st floor: large bedroom at the front (used to be 2 rooms), master bedroom at the back with balcony and built in closets, access to the modern new bathroom with bath and shower, modern toilet on landing.

2nd floor: landing with study area, 1 large bedroom with storage area's, various storage area's and attic. Central heating system (2017).

Details:
- New roof 2018 (tiles);
- Remeha Avanta, CV combi 2017;
- Garage, shed and attic;
- Located in protected village area;
- NEN 2580 measurement certificate;
- We will include an asbest/led/age clause in the NVM purchase deed, because of the age of this property.

We do like to show you this property on request. You might want to consider to bring your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses on Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 267 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 607 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 21-06-2029 Isolatie Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta CW5 (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (580 bij 280) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie F Perceelnummer 8284 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Hoflaan 36 in Wassenaar 2242 EP Hoflaan 36 in Wassenaar 2242 EP Hoflaan 36 in Wassenaar 2242 EP Hoflaan 36 in Wassenaar 2242 EP Hoflaan 36 in Wassenaar 2242 EP Hoflaan 36 in Wassenaar 2242 EP Hoflaan 36 in Wassenaar 2242 EP

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.