Terug naar de resultaten
Tulpweg 13 in Wassenaar 2241 VM

Tulpweg 13

2241 VM Wassenaar
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Charmante jaren 30 tussenhuis met veel originele details, gelegen aan rustige laan met uitzicht op een plantsoen.

Dit gerenoveerde gezinshuis is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Vanuit uw woonkamer kijkt u uit op een plantsoen, waardoor u geen inkijk heeft van buren. Het huis is gebouwd in 1929 en verkeert in uitstekende staat. De zonnige tuin (W) is voorzien van een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Charmante jaren 30 tussenhuis met veel originele details, gelegen aan rustige laan met uitzicht op een plantsoen.

Dit gerenoveerde gezinshuis is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Vanuit uw woonkamer kijkt u uit op een plantsoen, waardoor u geen inkijk heeft van buren. Het huis is gebouwd in 1929 en verkeert in uitstekende staat. De zonnige tuin (W) is voorzien van een houten terras, een schuur en achterom. In de onmiddellijke nabijheid liggen diverse parken en polders, ook zijn de scholen binnen 10 loop- of fietsminuten te bereiken (ASH, Adelbert, St.Jan Baptist).

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, modern vrijdragend toilet, sfeervolle woon/eetkamer met originele schuif separatie en kasten aan weerszijden. Er is ook een eiken houten vloer, gezellige hout gestookte, goed functionerende open haard.
De schitterende glas-in-lood ramen in de zitkamer zijn ook uitgevoerd in dubbel glas. Vanuit de eetkamer aan de achterzijde loopt u via de openslaande deuren zo de tuin in en drinkt u een borrel op het zonneterras (W).

Er is een half open moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Smeg gasfornuis, Siemens koelkast, vaatwasser, combi magnetron/oven en een Quooker. Ook kunt u vanuit de keuken het terras bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, modern vrijdragend toilet. Moderne badkamer met ligbad/douche combinatie, 2 persoons wastafelmeubel met twee laden en een designradiator. Er is ook een elektrisch ventilatiesysteem. Ruime zonnige slaapkamer aan de voorzijde met diepe inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon (220V aansluiting voor een zonnescherm). De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon aan de tuinzijde (W). De derde slaapkamer kan ook als study worden gebruikt. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de muren en plafonds zijn glad gestuukt.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, keurig achter een schot en voorzien van licht. Ook is er een wastafel met koud en warm water. Het dakvenster zorgt voor een zonnig en licht trappenhuis/overloop.
De trap naar deze verdieping en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. Vanuit de overloop is er toegang tot een grote, lichte slaapkamer met 2 grote dakvensters en voorzien van een laminaatvloer. Er is veel bergruimte in de knieschotten. De volledige tweede verdieping inclusief de trapopgang zijn voorzien van glad stuc werk.

De tuin:
De zonnige tuin heeft een hardhouten terras dat voldoende ruimte biedt voor een (buiten-) eettafel en een ligstoel. In de zomer biedt een plataan voldoende bescherming tegen inkijk van de achterburen. Hierdoor is de tuin zonnig, maar ook goed beschut! Er is een buitenkraan aan de voor- en achtergevel. Achter in de tuin nabij de schuur is een mooie zonneplaats waar u op een zomerochtend al kunt genieten van de zon. Het grootste deel van de tuin blijft in de winter groen.

Goed om te weten:
- Origineel jaren ’30 huis met dito stijldetails zoals; en suite deuren, glas-in-lood ramen in de zitkamer;
- Het dak is voorzien van nieuwe dakpannen;
- Volledig functionerende en onderhouden open haard;
- Eikenhouten vloer in de woonkamer, laminaat op de slaapkamers, vloerbedekking op overloop en trappen;
- Hoogwaardige inbouwapparatuur inclusief Quooker;
- Alarmsysteem (beweging- en glasbreuksensoren op vrijwel alle ramen en deuren);
- Nieuwe CV combi ketel (2017);
- Nieuwe groepenkast (2017);
- Rondom voorzien van dubbelglas (2016 en 2019);
- Alle kozijnen beneden en diverse boven zijn vervangen in 2016;
- Houten lijsten aan het dak (boeideel en overstekken), alsmede de zinken dakgoten vervangen in 2015;
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2016 en deels 2019;
- Kindvriendelijke omgeving met twee speeltuinen in de onmiddellijke nabijheid (eentje te zien vanuit de zitkamer en andere speeltuin is gelegen aan de Seringenlaan);
- Centraal gelegen op enkele wandelminuten van diverse basisscholen inclusief de American School of the Hague, toegang tot diverse winkels (Stadhoudersplein) en uitvalswegen naar Amsterdam, Leiden, Den Haag en binnenkort Rotterdam (na aansluiting A44 op A4);
- Gelegen aan Noordzijde van Wassenaar dorp slechts 15-20 fietsminuten van Centraal Station Leiden;
- Het is huis is ingemeten volgens NEN-2580 norm, meetcertificaat aanwezig;
- Gezien het bouwjaar worden in de NVM koopakte de ouderdom/lood/asbest clausules opgenomen.

Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging voor u! Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, overweegt u ook om een eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen? Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen, bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

--------------------
Charming 1930s family home with many original details, located on a quiet square with view over green park.

This renovated family home is located in a quiet and child-friendly neighborhood. From your living room you overlook a park, so you have no view of neighbors. The house was built in 1929 and is in excellent condition. The sunny garden (W) has a wooden terrace, a shed and a back entrance. There are various parks and polders in the immediate vicinity, and the schools can also be reached within 10 walking or cycling minutes (ASH, Adelbert, St.Jan Baptist).

Lay out:

Ground floor:
Entrance / hall with tiled floor, modern toilet, attractive living / dining room with original sliding separation and cupboards on both sides. There is also an oak wood floor, cozy wood-burning, well-functioning fireplace.
The beautiful stained glass windows in the living room are also made of double glazing. From the dining room at the rear you can walk straight into the garden through the patio doors to have a drink on your sunny terrace (W).

There is a half open modern kitchen with high-quality built-in appliances, such as a Smeg gas stove, Siemens refrigerator, dishwasher, combi microwave / oven and a Quooker. You can also reach the terrace from the kitchen.

First floor:
Landing, modern toilet, modern bathroom with bath/shower combination, 2 person washbasin with two drawers and a towel radiator. There is also an electric ventilation system. Spacious sunny bedroom at the front with deep fitted wardrobe and patio doors to the balcony (220V connection for a sunshade). The large bedroom at the rear is equipped with a built-in wardrobe and doors to the balcony on the garden side (W). The third bedroom can also be used as a study. The entire floor offers laminate floors and the walls and ceilings are plastered smoothly.

Second floor:
Landing with connection for washing machine and dryer, neatly behind a sceen and equipped with light. There is also a sink with cold and hot water. The roof windows provide a lot of sun and light on this floor and in the stair case.
Large bright bedroom with 2 large roof windows and laminate floor. There is a lot of storage space in the knee bulkheads. The entire second floor including the staircase are equipped with smooth stucco work.

The garden:
The sunny garden has a hardwood terrace that offers enough space for an (outdoor) dining table and a sun lounger. In the summer, a tree offers sufficient privacy. So you are not overlooked at all at the back. The garden is sunny and very private! There is an outside tap on the front and rear. At the back of the garden near the shed has also a place in the morning sun! Most bushes in the garden are the so called evergreens, so you will also enjoy a green garden in winter.

Good to know:
- Original 1930s house with ditto style details such as; en suite doors, stained glass windows in the sitting room;
- The roof is equipped with new roof tiles;
- Fully functioning and maintained fireplace;
- Oak floor in the living room, laminate flooring in the bedrooms, carpeting on landing and stairs;
- High-quality built-in appliances including Quooker;
- Alarm system (movement and glass break sensors on almost all windows and doors);
- New central heating combi boiler (2017);
- New switches / meter cupboard (2017);
- Double glazing all around (2016 and 2019);
- All frames below and several above have been replaced in 2016;
- Wooden parts around the gutters and zinc in the gutters replaced in 2015;
- The exterior painting work was carried out in 2016 and partly in 2019;
- Child-friendly environment with two playgrounds in the immediate vicinity (one can be seen from the sitting room and one at the Seringenlaan);
- Centrally located a few minutes’ walk from various primary schools including the American School of the Hague, access to various shops (Stadhoudersplein) and roads to Amsterdam, Leiden, The Hague and soon Rotterdam (after connecting A44 to A4);
- Located on the North side of Wassenaar village only 15-20 minutes by bike from Central Station Leiden;
- The house is measured according to NEN-2580 standard, measuring certificate present;
- Given the year of construction, the age / lead / asbestos clauses are included in the NVM purchase agreement.

We are happy to show you this property! You might want to bring your own NVM agent? This agent will stand up for your interests, saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the The Hague are on Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 123 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 445 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 02-05-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.0 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 3579 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.