Gravestate Makelaardij

Gravestraat 2
2242 HX Wassenaar
Tel: 070 5121500
info@gravestate.com
Lange Kerkdam 51, 2242 BR Wassenaar Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Lange Kerkdam 51 in Wassenaar 2242 BR

Omschrijving

FEEL @ HOME

Charmant half vrijstaand herenhuis (bouwjaar 1922) met riante, 37 meter diepe fraai aangelegde achtertuin met achterom, houten chalet (18m²) en zonneterrassen. Er is een royale voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen grond. Dit sfeervolle woonhuis is royaal uitgebouwd aan de achterzijde en biedt u o.a. een tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, en een eetkeuken aan de voorzijde.

Gesitueerd op loopafstand van de dorpskern, alsmede tegenover Park de Paauw! Tevens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en de bus haltes zijn op loopafstand binnen 500 meter van uw voordeur.

KORTE OMSCHRIJVING:
Begane grond: hal, eetkeuken, woon/eetkamer, tuingerichte tv- of familiekamer, openslaande deuren naar de riante tuin.
1e verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers, complete badkamer, balkon.
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wasmachine aansluiting.
Vliering.

UITGEBREIDE OMSCHRIJVING:
Oprit met parkeergelegenheid voor tenminste twee auto’s, zij/entree, hal voorzien van garderobe, modern toilet met fonteintje, meterkast met alarminstallatie. Aan de straatzijde bevindt zich de gezellige sfeervolle woonkeuken met een ontbijthoekje. De betegelde vloer is ook voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de keuken uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur (groot gas fornuis met oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap).
Aan de achterzijde bevindt zicht de tuingerichte woon/eetkamer en de tv/family room met een prachtig uitzicht op de grote fraai aangelegde achtertuin. Hier geniet u van uw rust en total privacy.
Een deel van de woonkamer is voorzien van parket, de uitbouw is voorzien van plavuizen en vloerverwarming.
Ook is er een sfeervolle open haard met zandstenen schouw.

1e verdieping: ruime overloop, fraaie lichtval in trappenhuis door het raam in de zijgevel, ruime voorslaapkamer met karakteristieke erker en kastenwand, tussenliggende badkamer voorzien van ligbad (jacuzzi), separate douche, toilet en wastafelmeubel, alsmede vloerverwarming. Doorloop naar de hoofdslaapkamer met kastenwand en balkon. Vanuit het balkon heeft u wederom een prachtig zicht op het vele groen.

Overloop met opstelplaats voor CV-combi ketel (bwjr 2016), zonnige voorslaapkamer met dakkapel en veluxraam, 2e eenvoudige maar bijzonder ruime badkamer voorzien van douche, 3e toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Er is een 4e ruime achterslaapkamer met dakkapel.

Vliering bereikbaar vanaf de overloop.

DETAILS:
- Beschermd stads- of dorpsgezicht;
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's aan de voorzijde;
- 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
- EXACT gemeten, NEN 2580 meetcertificaat;
- Goed onderhouden woonhuis dat direct betrokken kan worden, echter gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

***************************************************************************

Charming semi-detached villa with large 37 meter deep beautiful landscaped garden, wooden chalet (18m²) and sunterraces, as well as a back entrance. There is also a large garden at the front that offers off street parking for at least 2 cars.

Location:
Just a 5 minutes walk to the village centre, bus stop within 500 meter from your front door, and very good connection to the main roads (A12/A13 and A44)! Bike distance to CS The Hague and Leiden, as well as 4.5 km on a bike to the Wassenaar Beach.

SHORT DESCRIPTION:
Ground floor: hall, eat-in kitchen at the front with breakfast corner, living, dining, tv/family room, double doors to the large garden.
1st floor: landing, 2 bedrooms, 1 full bathroom, balcony.
2nd floor: landing, 2 bedrooms, 1 bathroom.
Attic, storage area.
Large garden with parking for at least 2 cars.

DESCRIPTION:
Ground floor: entrance/hall, modern toilet with small sink, wardrobe in the hallway, meter cupboard and alarm installation. At the front you will find the cosy well equiped eat-in kitchen overlooking the front garden.
The paved floor offers underfloor heating! The kitchen offers various appliances such as a microwave/oven, dishwasher and fridge, large size gas hob and extractor/hood.

Extended living / dining at the back with total privacy and overlooking the lovely large garden at the back. The living room offers a fire place and wooden floors, the extension offers a tiled floor and underfloor heating. It is a very bright family room with skylight, large windows and double doors into the beautiful garden.

1st floor: landing, bedroom at the front with large bay window and built-in closets, in between bathroom with bath (whirlpool), shower, double washbasins, floor heating and 2nd toilet, master bedroom at the back with built-in closets and balcony with view over the greenery.

2nd floor: Landing, 2 spacious and very bright bedrooms with dormers, 2nd bathroom with shower, sink, and connection for washer/drier, 3rd toilet.

Good size attic for storage.

DETAILS:
- Freehold;
- EXACT MEASUREMENTS, NEN 2580 certificate;
- Central Heating (also for warm water) installed in 2016;
- Off street parking for 2 cars;
- Protected area (facade of the property) - see the zoning plan;
- Built in 1922, there for the old age and materials clauses will be included in the purchase agreement (led/asbestos)..

Interested in this house? Take on your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker stands up for your interest and saves you time, money and worries. Addresses from fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 340 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 185 m² (0.37 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 2647 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom