Terug naar de resultaten
Van Duivenvoordelaan 48 in Wassenaar 2241 ST

Van Duivenvoordelaan 48

2241 ST Wassenaar
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

FEEL @ HOME
Riant drive-in tussenherenhuis met voortuin en oprit voor de inpandige garage, achtertuin op het zuidoosten grenzend aan open vaarwater (Zijlwetering) en groenstrook. U kunt een boot aanleggen en vanaf uw eigen huis vaart u zo naar de Kaag. De grote raampartijen geven deze woning een bijzonder fraaie lichtval en de ruime kamers lenen zich uitstekend voor diegenen die van ruimte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 193 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

FEEL @ HOME
Riant drive-in tussenherenhuis met voortuin en oprit voor de inpandige garage, achtertuin op het zuidoosten grenzend aan open vaarwater (Zijlwetering) en groenstrook. U kunt een boot aanleggen en vanaf uw eigen huis vaart u zo naar de Kaag. De grote raampartijen geven deze woning een bijzonder fraaie lichtval en de ruime kamers lenen zich uitstekend voor diegenen die van ruimte houden! Op loopafstand van winkels aan het Stadhoudersplein. Scholen, openbaar vervoer en het dorpscentrum van Wassenaar in directe omgeving.

KORTE OMSCHRIJVING:
Souterrain: grote inpandige garage, werkkamer met aansluitingen wasmachine/droger, hal met bergruimte.
Begane grond: hal, gang, toilet, woon/eetkamer, open keuken, balkon met trap naar diepe achtertuin en steiger.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, separaat toilet op de overloop.
2e verdieping: overloop, grote slaapkamer (eenvoudig 2 kamers te realiseren), 3e kamer met mogelijkheid voor maken van 2e badkamer.
Bevloerde vliering/zolder.

UITGEBREIDE OMSCHRIJVING
Begane grond: voortuin met oprit en kleine trap naar uw voordeur, ruime hal/entree met garderobe, modern toilet met fonteintje, toegang naar het riante souterrain.
Moderne open keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad, via de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, vanaf het balkon leidt een trap naar de zonnige achtertuin met aanlegsteiger aan de Zijlwetering. Royale en uiterst zonnige woon/eetkamer met parket, open haard en schuifpui naar het balkon en tuin aan achterzijde.

1e verdieping: ruime overloop met apart toilet, badkamer met ligbad en vaste wastafel.
Twee grote slaapkamers (ca. 3,95 x 4,50 m aan voorzijde) en (ca. 4,65 x 3,75 m aan achterzijde) met diverse vaste inbouwkasten, een kleinere maar toch nog ruime slaap/werkkamer (ca. 2,75 x 3,50 m). Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het zonnige balkon met geweldig uitzicht over Zijlwetering.

2e verdieping: ruime overloop met mogelijkheid voor kasten, enorme slaapkamer (ca. 6,00 x 4,45 m) met dakkapellen aan de voor en achterzijde. Deze riante zolderkamer is eenvoudig op te splitsen in twee ruime slaapkamers, en de derde kamer kan worden omgetoverd tot een 2e ruime badkamer, aangezien het plaatsen van grote dakkapellen vergunningsvrij kan worden uitgevoerd. CV-ruimte.

Souterrain: inpandige zeer ruime garage (ca. 10,00 x 4,40 m) met elektrische kanteldeur. Momenteel biedt deze garage ruimte voor het stallen van twee auto's. Onderaan de trap is veel ruimte bijvoorbeeld voor het plaatsen van kasten of extra ijskast of vrieskist, zeer ruime waskamer aan de achterzijde met aansluitingen voor wasmachine/droger.
In de achtergevel ter hoogte van de garage bieden enkele ramen zicht op de tuin. Het is mogelijk hier ook een deur naar de tuin te realiseren (indien er wat grond wordt afgegraven). U realiseert hier dan bijvoorbeeld een praktijkruimte, ook is het technisch mogelijk om het souterrain zo te verbouwen dat er een 3e badkamer of 2e keuken wordt gerealiseerd. Zo zou het souterrain een studio kunnen worden voor een au-pair, inwonend kind of inwonende ouder(s).

Vliering: gesplitst in twee aparte ruimtes nu nog bereikbaar met losse trap.

DETAILS:
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Op loopafstand van de winkels aan het Stadhoudersplein;
- Openbaar vervoer / busstop vanuit Van Duivenvoordelaan;
- 4 km van het strand en duinen;
- Veel mogelijkheden voor eenvoudige aanpassingen;
- Diverse scholen op fietsafstand, Adelbert College, basisscholen en Amerikaanse School;
- NEN 2580 meetcertificaat.
- Koopakte op basis van NVM koopakte met materialen- en ouderdomsclausule, alsmede niet zelf bewoond clausule.

Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging voor u! Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar hij komt op voor uw belangen, dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

---

FEEL @ HOME
Large drive-in family house with front garden, on site parking in front of the garage, huge indoor garage, backyard facing Southeast adjacent to open water (Zijlwetering) and amazing view. Want to live your dream....? One can hop on your boat and sail from your own home to the Kaag. The many large windows make this property super bright and all the rooms are enormous in size. Total 193 m2 exclusive of the GARAGE.
Within walking distance to the shops at the Stadhoudersplein. Schools, public transport and the village centre of Wassenaar in immediate vicinity.

SHORT DESCRIPTION:
Basement: large indoor garage, workroom with washer/dryer connections, hall with storage space.
Ground floor: entrance hall, corridor, toilet, living/dining room, open kitchen with stairs to deep backgarden and landing stage.
First floor: landing, 3 bedrooms, bathroom with bathtub, separate toilet on the landing.
Second floor: landing, master bedroom (2 rooms easy to realize), 3rd room with possibility for making second bathroom.
Loft/attic.

DETAILED DESCRIPTION
Ground floor: front garden with driveway and small stairs to your front door, spacious hall/entrance with wardrobe, modern toilet with sink, access to the large basement.
Modern open kitchen equipped with all appliances and granite counter top, through the kitchen you have direct access to the balcony, a staircase leads from the balcony to the sunny backyard with landing stage. Spacious and extremely bright living/dining room with parquet floor, fire place and sliding doors to the balcony and rear garden.

1st floor: spacious landing with separate toilet, bathroom with bathtub and washbasin.
Two large bedrooms (appr. 4.50 m x 3.95 m at front) and (appr, 4.65 x 3.75 m at rear) with various fixed fitted wardrobes, a smaller but still spacious bed/work room (appr. 2.75 x 3.50 m). From the large bedroom at the rear access to the sunny balcony with great views over the Zijlwetering.

2nd floor: spacious landing with possibility for cabinets, huge bedroom (appr. 6.00 x 4.45 m) with dormer windows on both sides. This spacious attic room is easy to split into two large bedrooms, and the third room can be transformed into a second spacious bathroom, as placing large dormer windows can be free of license performed. CV-space.

Attic: split into two separate areas are accessible by ladder.

Details:
- Largely equipped with synthetic window frames with double glazing;
- Within walking distance from the shops on the Stadhoudersplein;
- Public transport/bus stop from van Duivenvoordelaan;
- 4 km from the beach and dunes;
- Many opportunities for simple adjustments;
- Various schools within cycling distance, Adelbert College, elementary schools and American School;
- NEN 2580 measurement certificate;
- We will include an asbest/led/age clause in the NVM purchase deed.

We do like to show you this property on request. You might want to consider to bring your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses on Funda.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken drive-in woning Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 224 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Overige inpandige ruimte 43 m² Inhoud 765 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (15.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 8234 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 8555 Oppervlakte 49 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Van Duivenvoordelaan 48 in Wassenaar 2241 ST Van Duivenvoordelaan 48 in Wassenaar 2241 ST Van Duivenvoordelaan 48 in Wassenaar 2241 ST Van Duivenvoordelaan 48 in Wassenaar 2241 ST Van Duivenvoordelaan 48 in Wassenaar 2241 ST Van Duivenvoordelaan 48 in Wassenaar 2241 ST

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.