Rhijnhofweg 12

Omschrijving

FEEL @ HOME

(English text below)

Stap binnen in deze gloednieuwe, prachtig ingerichte hoekwoning uit 2023, die tot in de puntjes is GEMEUBILEERD en klaar is voor zijn allereerste bewoner!

Gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Rhijnhoeve in Oegstgeest, biedt deze woning het beste van beide werelden: moderne luxe en ultiem gemak. Op loopafstand vind je een klein winkelcentrum met een supermarkt, bakker en drogisterij, terwijl de nabijheid van de A44 en de N206 naar Noordwijk zorgt voor moeiteloze verbindingen. Daarnaast stopt de intercity bus naar Leiden centraal in de buurt, terwijl een fietspad binnendoor je meeneemt naar het nabijgelegen Wassenaar. Op loopafstand is ook een Hilton hotel gelegen.

Indeling:

Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, technische ruimte en vrijdragend toilet met fonteintje. Zeer lichte, tuingerichte woon/eetkamer met provisiekast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat met afzuiging en een combi oven/magnetron.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met kledingkasten, tweede slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met kledingkasten, derde slaap/studeerkamer. Luxe badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: overloop, kamer met wastafelmeubel, wasmachine, opstelling ventilatie-unit en bergruimte. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Buiten: onderhoudsvriendelijke, betegelde tuin met bloemenbakken en verlichting op dusdanige wijze gemaakt dat het terras in de zomer een verlengde van de woonkamer is. In de tuin staat een schuur en er zijn kabels getrokken voor een krachtstroom aansluiting voor een elektrische auto.

Kenmerken:
- 4 slaapkamers, 1 badkamer
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein (en ook openbare parkeerplaatsen)
- Volledig geïsoleerd met o.a. vloerverwarming/koeling en zonnepanelen
- Energielabel A+++
- Alarminstallatie
- Alle verdiepingen voorzien van PVC visgraat vloer
- Huurprijs exclusief g/w/e
- Beschikbaar per 1 mei 2024
- Langere periodes (geen short-stay)

Absoluut een bezichtiging waard!
Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Huurder wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

------------------------

Step into this brand-new, beautifully furnished corner house built in 2023, FULLY FURNNISHED and ready for its very first resident!

Located in the family-friendly new neighborhood of Rhijnhoeve in Oegstgeest, this home offers the best of both worlds: modern luxury and ultimate convenience. Within walking distance, you'll find a small shopping center with a supermarket, bakery, and drugstore, while the proximity to the A44 and the N206 to Noordwijk ensures effortless connections. Additionally, the intercity bus to Leiden central stops nearby, while a bicycle path takes you to nearby Wassenaar. Also within walking distance is a Hilton hotel.

Layout:

Ground floor: entrance/hallway with stairs to the middle floor, meter cupboard, technical room and separate toilet with wash basin. Very bright, garden-oriented living/dining room with pantry and double French doors to the backyard. At the front is the luxurious, open kitchen equipped with all built-in appliances including a dishwasher, fridge/freezer, induction hob with extractor hood and a combi oven/microwave.

Middle floor: landing, bedroom at the front with wardrobes, second bedroom at the rear, also with wardrobes, third sleeping/study room. Luxurious bathroom with toilet, walk-in shower and washbasin.

Top floor: landing, room with washbasin, washing machine, ventilation unit setup and storage space. Spacious bedroom at the rear with dormer window and storage space.

Outside: low-maintenance, tiled garden with flower beds and lighting designed in such a way that the terrace becomes an extension of the living room in summer. There is a shed in the garden and cables have been laid for a high-power connection for an electric car.

Features:
- 4 bedrooms, 1 bathroom
- 2 parking spaces on private property (and also public parking spaces)
- Fully insulated with underfloor heating/cooling and solar panels
- Energy label A+++
- Alarm system
- All floors with PVC herringbone flooring
- Rent excluding gas/water/electricity
- Available from May 1, 2024
- Longer periods (no short-stay)

Definitely worth a viewing!
Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The tenant will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 3.250,- per maand Prijs per m² € 24,62 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 6.500,- Specificatie Geindexeerd, gemeubileerd, inclusief servicekosten en gestoffeerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 330 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 04-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oegstgeest Sectie E Perceelnummer 3492 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties