Roerdomperf 15

Omschrijving

Feel @ Home

Recently renovated detached villa on unique location in Voorschoten with garden on waterfront and 'mooring for a boat' at the rear with free passage to the Vliet. From here one can go in direction Leiden en de Kaag (lake).
Adjoining garage and off street parking for 1 or 2 cars, unobstructed views over water at the front and back.

Layout: Ground floor: entrance from the side with area for coats and shoes, super spacious and bright living/dining with new installed fire place, large doors that acces into garden at the front aswell, leading to sunterrace in morning sun, adjoining kitchen with new built-in appliances such as dishwasher, oven, fridge/freezer, hob and extractor.
Master bedroom or guest room on the ground floor with brand new super nice bathroom with large size walk in shower and sink with drawers, new guest toilet.

Easy stairs to the first floor: open landing, 3 very large size bedrooms that all fit a double or king size bed, the front bedroom gives acces to a very large balcony with marvelous views over the Vliet and green surroundings.
New luxurious 2nd bathroom with walk in shower and 2nd toilet. Storage area for suitecases etc.
New landscaped garden and terraces (1 on water front!), and mooring for a smaller boat, the garden measures aproximately 15 x 10 meters and is facing West, so you will always find a place in the sun in this garden!

Living 175 m2 - plot size 381 m2 - content 680 m3 - built in 1983 but totally renovated in 2021.

Location:
Dead end street with similar detached residences and gardens adjacent to inland water. This area is known for wide avenues and parks, the small inner waters and the Vliet, reed beds and green banks. You can sail up the Vliet with your sloop or other boat in the direction of Leiden and the Kaag. Or you will hopp on your bike towards the recreation area the "Vlietlanden", where you can lie on the water in the summer, have a picnic, etc.

From your front door it is only 2 km to the British school and about 4.9 km towards Wassenaar to the American school.
Shops and various other facilities are within cycling distance, as is public transport. Conveniently located in relation to the CS station Voorschoten, CS station Leiden, as well as good roads.
In Voorschoten you will find, among other things. the historic Voorstraat has various catering establishments with associated terraces and there is a generous range of shops in the center.

Others / good to know:
Energylable C valid till 15-03-2033

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 4.500,- per maand Prijs per m² € 25,71 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 4.750,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 643 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (500 bij 270) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties