Fabritiuslaan 6

Omschrijving

FEEL @ HOME

Beautifully renovated, spacious and bright family home with garage. Situated on a lovely street with water feature and lots of parking. Very quiet residential area, within walking distance of public transport and the shops at Stadhoudersplein. Also conveniently located to several schools, including the American School. Child-friendly, large playing field on the Clematislaan corner of Parklaan / Fabritiuslaan.

Short description:
- Ground floor: entrance, hall, toilet, storage cupboard, living / dining room, kitchen, garden.
- 1st floor: landing, three bedrooms, balcony, bathroom.
- 2nd floor: landing, two bedrooms, bathroom, dormer windows, boiler / laundry room.

The lay-out is as follows: entrance, hallway with toilet and storage cupboard. Double doors to the living / dining room, spacious open kitchen with all necessary equipment, sliding door to the cozy backyard facing southeast. Garage with a back entrance.

Middle floor:
Landing, bedroom with a balcony at the front, spacious rear bedroom, third smaller rear bedroom (or office / walk-in closet). Luxurious new bathroom with bath, separate shower, double washbasin and toilet.

Top floor:
Landing, rear bedroom with dormer window, front bedroom also with a dormer window, second luxurious new bathroom with shower, large washbasin and toilet. Separate boiler room / laundry room.

* All sizes are in accordance with NEN2580
* Delivery per mid July 2023
* All floors are new: PVC (wood look)
* Double glazing throughout (partly fitted with mosquito screens)
* New high-quality curtains and LED lighting
* Middle floor: mostly equipped with electric screens (anti-burglary)
* Electric awnings for ground floor (front and back)
* Garage with electrically operated door
* Complete locking system (recognized police quality mark)

Definitely worth a visit!

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only.

-----------------------------------------------------

Schitterend gerenoveerd, ruim en licht familiehuis met garage. Gesitueerd aan mooie laan met waterpartij en veel parkeergelegenheid. Zeer rustige woonomgeving, op loopafstand van openbaar vervoer en de winkels aan het Stadhoudersplein. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, waaronder de Amerikaanse School. Kindvriendelijk, groot speelveld aan de Clematislaan hoek Parklaan/Fabritiuslaan.

Korte omschrijving:
- Begane grond: entree/hal, gang, wc, trapkast, woon/eetkamer, keuken, tuin.
- 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, balkon, badkamer.
- 2e verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer, dakkapellen, stook/wasruimte.

De indeling is als volgt: entree/hal, gang met toilet en trapkast. Dubbele deuren naar de woon/eetkamer, royale open keuken met alle benodigde apparatuur, schuifpui naar de gezellige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Garage met een achterom.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer met een balkon aan de voorzijde, ruime achterslaapkamer, derde kleinere achterslaapkamer (danwel kantoor of inloopkast). Luxe nieuwe badkamer met ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
Overloop, achterslaapkamer met dakkapel, voorslaapkamer met eveneens een dakkapel, tweede luxe nieuwe badkamer met douche, groot wastafelmeubel en toilet. Separate stookruimte / waskamer.

* Alle maten zijn conform NEN2580
* Oplevering per midden juli 2023
* Alle etages voorzien van nieuw PVC met houtlook
* Dubbele beglazing rondom (deels voorzien van horren)
* Nieuwe hoogwaardige kwaliteit gordijnen en LED verlichting
* Eerste etage grotendeels voorzien van elektrische kunststof screens (anti-inbraak)
* Elektrische zonwering voor de begane grond (zowel voor als achter)
* Garage met elektrisch bedienbare deur
* Gelijk sluitende sloten/cilinders (Politie-keurmerk)

Absoluut een bezichtiging waard!

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 2.750,- per maand Prijs per m² € 20,07 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.750,- Aanvaarding Per 17-07-2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 178 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-11-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.3 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 7834 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties