Adriaan Pauwstraat 2

Omschrijving

FEEL @ HOME

Very special and luxurious family home with guesthouse!

Totally renovated and generously extended corner house (total living space 260m2= 208,61 house and 52m2 guesthouse) with parking for 1 car on site, located a stone's throw from the village center. Super luxurious guest house with its own kitchen and luxurious bathroom. Located on a plot of 435 m2 private land, large very beautifully landscaped garden on the southeast.

The format is as follows:

GROUND FLOOR: Main entrance with luxury toilet, second very spacious cloak room with lot's of storage and cupboards, spectacular and spacious kitchen with all conceivable built-in appliances and large cooking island, gigantic sliding doors to the spacious and beautifully landscaped garden with lawn and various terraces. The kitchen runs into the L-shaped, very attractive living room with bay window at the front.

1st FLOOR: landing, laundry room with washer/dryer and also ironing room, bedroom/study at the front, large master bedroom at the rear with patio doors to the sun terrace (s/o), dressing room, spacious main bathroom with bath, walk-in shower and washbasin.

2nd FLOOR: landing, smaller study / bedroom, two large equal bedrooms with beautiful views and dormer windows. Second bathroom with shower, toilet and washbasin.

GUEST HOUSE; luxurious stone residence with hobby/chill room and own luxury kitchen with built-in appliances, bathroom with shower/toilet, washbasin. Also accessible through the back.

Spacious bicycle shed.

Available September 1, 2023 (furnished).

FEEL @ HOME
Totaal gerenoveerd en royaal uitgebouwd hoekhuis (totale GBO 260m2= 208,61 grote huis en tuinhuis van 52m2) met parkeerplaats voor 1 auto op eigen terrein, gelegen op steenworp van de dorpskern. Super luxe gastenhuis met eigen keuken en luxe badkamer. Gelegen op een perceel van 435 m2 eigen grond, grote zeer fraai aangelegde tuin op het zuidoosten.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND: Hoofdentree met garderobe en luxe toilet, tweede zeer royaal entree via de bijkeuken met bergkasten, riante leefkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en groot kookeiland, gigantische schuifpui naar de royale en fraai aangelegde tuin met gazon en diverse terrassen. De leefkeuken loopt over in de L-vormige, zeer sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde.

1e VERDIEPING: overloop, waskamer met was/droger en tevens strijkruimte, slaap/werkkamer aan de voorzijde, grote ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het zonneterras (z/o), kleedkamer, royale hoofd badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

2e VERDIEPING: overloop, kleinere studeer/slaapkamer, twee grote gelijkwaardige slaapkamers met prachtig uitzicht en dakkapellen. Tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

GASTENHUIS; luxe stenen en in spouwmuren opgetrokken gasten/hobby verblijf te gebruiken als kantoor aan huis of sport of speelruimte. Voorzien van vloerverwarming, een eigen luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, badkamer met douche/toilet, wastafelmeubel. Ook te bereiken via de achterom.

Ruime stenen schuur/fietsenberging.

Beschikbaar 1 september 2023 (gestoffeerd).

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 6.500,- per maand Prijs per m² € 25,- Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 6.500,- Aanvaarding Per 01-09-2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 260 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 750 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Toiletten, Ligbad, 3 Wastafelmeubels, 3 Inloopdouches, Dubbele wastafel, 3 Vloerverwarmingen, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-09-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 350 m² (3.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 5138 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties