Van Bommellaan 23

Omschrijving

FEEL @ HOME

(English text below)

Uitgebouwde half vrijstaande villa met inpandige garage en kantoor aan huis. Deze onder architectuur uitgebouwde villa is zeer de moeite waard om te bekijken voor grote gezinnen of voor het houden van kantoor aan huis. Totaal 5 slaapkamers, 3 badkamers, ruime uitgebouwde woonkamer, luxe eetkeuken v.v. alle inbouwapparatuur, familie/tv kamer in souterrain, separaat kantoor, waskamer, inpandige ruime garage, houten buiten berging. Alarmsysteem, rondom v.v. dubbele beglazing.

Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd over twee woonlagen. Vanuit het souterrain loopt men een binnentuin in waar men in vroege voorjaar al buiten kan zitten. De tuin rondom deze villa is fraai en onder architectuur (Jos van de Lindeloof) aangelegd en is voorzien van een sprinklersysteem met voorziening uit eigen bron. Het terrein waarop deze villawijk is gebouwd is licht glooiend, derhalve doet deze lommerrijke groene omgeving met zijn landerijen en landgoederen niet typisch Nederlands aan. Dit is wonen tussen het groen en toch midden in de Randstad!

Indeling:
Hal, meterkast, ruim toilet, nieuwe eikenhouten trappen, toegang tot de grote moderne luxe eetkeuken, die voorzien is van alle gemakken waaronder een Amerikaanse koelkast, dubbele oven, uitgebreide kookplaat, extra brede afzuigkap, natuurstenen aanrechtblad en ontbijthoek. Openslaande deuren naar het zonneterras (avond zon). Grote garderobe/bergkasten in de hal, enorme glazen openslaande deuren naar de uitgebouwde woonkamer, voorzien van strak vormgegeven gas open haard en fraaie parketvloer. Een riante achterpui van glas maken dat u zich één voelt met het vele groen in uw achtertuin.

1e etage:
Overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met ruime inloopkast, aangrenzende badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet, twee slaapkamers aan de achterzijde, 2e badkamer op overloop voorzien moderne inloopdouche, wastafel en toilet.

2e etage:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met wastafelmeubel en balkonvenster (Velux).

Souterrain:
Inpandige garage met elektrisch bedienbare deur met werk/fietsenruimte, separate waskamer, 3e badkamer met Jacuzzi(bad)shower/steam room en 3e toilet, separaat kantoor met glazen pui en archiefkasten, familie/tv/speelkamer voor de kinderen met toegang tot verzonken terras (binnentuin).

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Huurder wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

-------------------------------------------------------------


A 5-bedroom semi-detached villa set in a quiet part of Wassenaar, ideally located to access international schools. Clever modifications to the house have created a contemporary spacious family home with high quality finishings. The attention to detail includes the now-mature garden based on Jos van de Lindelof's design. The garden can be enjoyed in all weathers from the floor to ceiling glazed living room or when dry from the sun trap sunken garden. The garden has been designed for low maintenance and includes a full automated sprinkler system fed by its own borehole. The extensive neighbouring gardens at the rear extend the garden view well beyond the boundary.

Features: 5 bedrooms, 3 bathrooms, recent kitchen, spacious living room overlooking garden, family/TV room connecting to sunken garden, separate office, considerable storage areas, parquet and laminated floors, monitored alarm system, cat 5 ethernet cabling. Designer garden with large shed. Off-road parking for two cars excluding garage.

Ground floor:
Entrance with oak stairs, guest toilet, spacious hall with coat and shoe cupboards from floor to ceiling, large modern and high specification fully equipped kitchen with breakfast or dining area. Spacious living room with contemporary gas fireplace, parquet floors and floor to ceiling windows for maximum light and views of the garden.

First floor:
Landing, master bedroom with walk in wardrobe/dressing room and en-suite bathroom (walk in shower, double washbasin and toilet). Bedrooms 2 and 3 at the rear with 2nd bathroom (walk in shower, washbasin and toilet).

Second floor:
Landing, bedroom 4 at the front and the 5th bedroom with a large window that quickly converts to a balcony overlooking the trees and gardens to the rear. Further storage areas are accessed from bedroom 5.

Basement: large garage with storage/bike area and electric door, separate laundry/utility room, 3rd bathroom with Jacuzzi (bath), shower and steam room and toilet, office, storage cupboards, 31 m² family/TV room with access to sunken garden.

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The tenant will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 4.500,- per maand Prijs per m² € 17,31 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 4.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 260 m² Perceeloppervlakte 1166 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 863 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Stoomcabine, Jacuzzi, 3 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Satellietschotel, Jacuzzi, Dakraam Energie Energieklasse C Energie index 1.43 Energie einddatum 13-07-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Combifort Daaldrop (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 250 m² (20.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 24 m² (800 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen uitgebouwd in 2003 Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten gerenoveerd in 2003 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie D Perceelnummer 2302 Oppervlakte 583 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie D Perceelnummer 2302 Oppervlakte 583 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties