Van Calcarlaan 29

Omschrijving

FEEL @ HOME

Charmante GEMEUBILEERDE twee-onder-een-kapwoning (244 m2) in Wassenaar Zuid met 7 (slaap)kamers en 2 badkamers. Gelegen aan de rustige Van Calcarlaan op een prachtig perceel (604 m2) met een uniek uitzicht. Er is een garage/berging, sauna en een oprit voor meerdere auto's. Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met diverse terrassen met zon dan wel schaduw naargelang het moment van de dag. Gelegen nabij diverse Nederlandse en internationale scholen, de uitvalswegen richting Den Haag/Amsterdam (A44/N44/N14) en het openbaar vervoer. Sportvelden van onder andere hockey/tennis op fietsafstand en op loopafstand van het bos bij Kasteel de Wittenburg. Ook het strand en Den Haag zijn ook op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: fraaie met marmeren beklede entree/vestibule, tochtdeuren met glas-in-lood naar de gang met garderobekast, granito vloer en modern toilet met fonteintje. Wijn- en voorraadkelder op stahoogte bereikbaar vanuit de keuken. Sfeervolle en lichte L-vormige zit/eetkamer ensuite met originele schuifseparatie en diverse vaste kasten, twee fraaie open haarden (houtgestookt en werkend) met zandstenen schouwen, erker aan voorzijde, hoge originele plafonds, openslaande deuren naar de tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Visgraat parket vloeren. Luxe open keuken, recent vernieuwd, voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, quooker en vaatwasser.

Eerste verdieping: riante slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, royale voorslaapkamer in gebruik als family/playroom. Derde studeer/logeerkamer met balkon aan de voorzijde. Luxe badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en toegang tot het balkon. Separaat toilet op de overloop even als een waskamer voorzien van wasmachine, droger, wastafel en meer dan genoeg bergruimte. Visgraat parket in de slaapkamers.

Tweede verdieping: twee grote slaapkamers, beide met dakkapel. Derde kleinere slaap/studeerkamer. Luxe tweede badkamer met douche en dubbele wastafels. Separaat toilet op de overloop.

Derde verdieping: vanuit een bergkamer bereikt u via een vaste spiltrap de derde verdieping. Speelse, verwarmde slaap/chillkamer met 2 dakvensters.

Bijzonderheden:
- Woning wordt GEMEUBILEERD verhuurd
- Beschikbaar voor meerdere jaren (minimaal 1 jaar, geen short-stay)
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur (vanwege gemeubileerde verhuur)
- 12 zonnepanelen aanwezig
- Het energielabel E betreft een oud label en na die tijd zijn o.a. de zonnepanelen geplaatst
- Waterontharder aanwezig
- Beschikbaar in overleg
- Absoluut een bezichtiging waard!

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Huurder wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

-----------------------------------

Charming FULLY FURNISHED semi-detached house (244 m2) in Wassenaar South with 7 (bed)rooms and 2 bathrooms. Located on the quiet Van Calcarlaan on a beautiful plot (604 m2) with a unique view. There is a garage/storage room, sauna and a driveway for several cars. Beautifully landscaped front, side and backyard with various terraces with sun or shade depending on the time of day. Located near various Dutch and international schools, the highways to The Hague/Amsterdam (A44/N44/N14) and public transport. Sports fields of field hockey/tennis within cycling distance and within walking distance of the forest at Kasteel de Wittenburg. Furthermore within cycling distance to the beach and The Hague.

Layout:
Ground floor: beautiful marble-clad entrance/vestibule, doors with stained glass to the hallway with wardrobe, granite floor and modern toilet with wash basin. Wine and storage cellar at standing height accessible from the kitchen. Charming and bright L-shaped sitting/dining room ensuite with original sliding doors and various closets, two beautiful fireplaces (wood-burning and working) with sandstone mantelpieces, bay window at the front, high original ceilings, French doors to the garden at both the front and rear. Herringbone parquet floors. Luxurious open kitchen, recently renewed with underfloor heating and various built-in appliances such as an induction hob, quooker and dishwasher.

First floor: spacious bedroom at the rear with fitted wardrobes, spacious front bedroom used as a family/playroom. Third study/guest room with balcony at the front. Luxurious bathroom with bath, separate shower, washbasin, underfloor heating and access to the balcony. Separate toilet on the landing as well as a laundry room with washing machine, dryer, sink and more than enough storage space. Herringbone parquet in the bedrooms.

Second floor: two large bedrooms, both with dormer windows. Third smaller bedroom/study room. Luxurious second bathroom with shower and double wash basin. Separate toilet on the landing.

Third floor: from a storage room you reach the third floor via a fixed spiral staircase. Playful, heated bedroom/chill room with 2 skylights.

Particularities:
- Property is rented FULLY FURNISHED
- Available for several years (minimum 1 year, no short-stay)
- Deposit equal to 2 months rent (due to furnished rental)
- 12 solar panels
- The energy label E is an old label and after that time a.o. the solar panels were installed
- Water softener available
- Available upon consultation
- Definitely worth a visit!

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The tenant will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Overdracht Status Verhuurd onder voorbehoud Huurprijs € 5.500,- per maand Prijs per m² € 22,54 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 10.800,- Specificatie Geindexeerd, gemeubileerd, inclusief servicekosten en gestoffeerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd, gemeubileerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 244 m² Perceeloppervlakte 604 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 915 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, 2 Douches, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (15.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie F Perceelnummer 6226 Oppervlakte 604 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties