Van Polanenpark 171

Omschrijving

FEEL @ HOME

Particularly beautifully finished and extended corner house with garden on 3 sides, on a large plot of 299m2 land.
Located in the beautiful green "Van Polanen Park area" with an unobstructed view over the green surroundings at the front. Within cycling distance of the American School, near a large park with play facilities for the children and only 4 km from the beach and dunes!

The layout is as follows:

Ground floor: entrance through the rear, attractive extended living/dining room with open kitchen, as well as cupboard space for coats and shoes, at the front the old entrance/hall has been transformed into a study space, hallway with toilet and fountain.

1st floor; landing and stairs (stairs will be re-carpeted!), large front bedroom and similarly large rear bedroom, both with fitted wardrobes, access to the balcony.
Complete luxury bathroom with large walk-in shower, 2nd toilet, bidet and sink (2022). Sleek ceilings with recessed lighting.

2nd floor; landing, spacious bedroom with two dormer windows (this room could be divided into 2 separate bedrooms). Laundry room with washing machine and dryer, space for the central heating combination boiler. Second modern bathroom with shower, 3rd toilet and sink.

GOOD TO KNOW:
Semi-furnished corner house with shed, 3-4 bedrooms and 2 bathrooms, garden and shed.
(Top floor could be devided into 2 bedrooms).
This house is being painted, new laminate floors on the floor.
Available: August 15th, 2024
Energy label D
Double glazing all around

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The tenants will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

**
Bijzonder fraai afgewerkt en uitgebouwd hoekhuis met tuin aan 3 zijden tuin, op ruim perceel van 299m2. Gelegen in het prachtige groene "Van Polanenpark" met vrij uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. Op fietsafstand van de Amerikaanse School, nabij groot park met speelgelegenheid voor de kinderen en eveneens op slechts 4 km van strand en duinen!

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree via de achterzijde, sfeervolle uitgebouwde woon/eetkamer met open keuken, alsmede kastruimte voor jassen en schoenen, aan de voorzijde is de oude entree/hal omgetoverd tot een studeerruimte, gang met toilet en fontein.

1e verdieping; overloop en trap (trap zal opnieuw worden bekleed!), grote voorslaapkamer en soortgelijk grote achterslaapkamer, beiden met vaste kledingkasten. Achterslaapkamer heeft toegang tot het balkon.
Complete luxe badkamer met grote inloopdouche, 2e toilet, bidet en wastafel (2022).
Strakke plafonds voorzien van inbouwverlichting.

2e verdieping; overloop, riante slaapkamer voorzien van twee dakkapellen (deze kamer kan eenvoudig worden opgedeeld in 2 separate slaapkamers). Wasruimte met wasmachine en droger, opstelplaats voor de CV combiketel. Tweede moderne badkamer met douche, 3e toilet en wastafel.

GOED OM TE WETEN:
Gestoffeerde hoekhuis met schuur, 3-4 slaapkamers en 2 luxe badkamers, tuin en schuur.
Deze woning wordt gesausd/geverfd, voorzien van nieuwe laminaatvloeren op de verdieping, nieuw tapijt op de trappen.
Beschikbaar: 15 Augustus 2024
Energielabel D
Rondom dubbele beglazing

Ondanks dat onze presentatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel onjuist opgegeven afmetingen, oppervlakten en andere gegevens. De gegevens zijn slechts indicatief. De huurders krijgen de gelegenheid nader onderzoek uit te voeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een bod.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 3.500,- per maand Prijs per m² € 20,83 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 3.500,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding Per 15-08-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 299 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Bidet, 2 Wastafelmeubels, 2 Douches, Wasmachineaansluiting, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-12-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (6.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 10517 Oppervlakte 299 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties