Paedtslaan 15

Omschrijving

FEEL @ HOME

*English (scroll down)
Instapklaar familiehuis met fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin op zuiden grenzend aan uitloper van de Zijlwatering!
Met een heel klein bootje of kano vaart u richting de Wetering. Deze prachtige 2-onder-1 kap woning met garage, biedt u 5 slaapkamers, 2 badkamers, studeerkamer, een royale maar vooral ook zonnige woon/eetkamer met grote open leefkeuken.

Speerpunten van dit heerlijke familiehuis zijn:

Zeer rustige ligging met tuin (zuid) aan water
Royaal en breed opgezet familiehuis
Studeerkamer op de begane grond
Aangebouwde garage en een oprit
Royale keuken met keukeneiland en granieten werkblad
5 Slaapkamers en 2 nette badkamers
Klaar om te wonen deze zomer!
Gelegen nabij winkels aan het Stadhoudersplein en de dorpskern
Op loop en fietsafstand van diverse scholen en kinderopvang in directe omgeving;

DE INDELING is ALS VOLGT
BEGANE GROND (92m² en 23.1 m² garage):
Hal met inloop garderobekast, moderne groepenkast, modern toilet met fontein, openslaande deuren naar de lichte woon/eetkamer verdeeld in grote woonkeuken met o.a. eiland en veel inbouwapparatuur plus eetkamer aan de voorzijde, en een uitgebouwde woonkamer met hout gestookte open haard en openslaande deuren aan de achterzijde. Separate studeerkamer aan achterzijde.

De tuin is extra breed en ligt op het zuidwesten, daarnaast grenst deze aan een uitloper van de Zijlwetering.
Je kunt met kleine boot of kano naar de Wetering varen. Zeer fraai aangelegde tuin met
diverse terrassen en een overkapping/ veranda, de voormalige garage is in gebruik als grote (fietsen)berging met wederom toegang naar de tuin;

1E VERDIEPING (62.6 m²): overloop, masterbedroom aan de voorzijde met vaste kastenwand, tussenliggende badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, achterslaapkamer met vaste hoekkast en toegang naar het balkon, achterzijslaapkamer eveneens met toegang naar het balkon;

2e VERDIEPING: (40.3 m²) overloop, achterslaapkamer met dakkapel, achter/zijslaapkamer met berging in de knieschotten en grote berging, tweede zeer ruime badkamer met douche, 3e toilet, wastafelmeubel en was/cv-ruimte.

Bijzonderheden:
* Echt familiehuis met 5 slaapkamers, twee badkamers, studeerkamer op begane grond, heerlijke tuin aan het water met steiger en vaar mogelijkheden voor een kano of kleine boot;
* Parkeren op eigen terrein;
* Rondom voorzien van dubbele beglazing;
* Zonneschermen en beveiligde rolluiken aan de achterzijde;
* Fijne locatie tussen scholen, winkels, centrum en uitvalswegen;

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.


FEEL @ HOME

Ready to move in family home with beautifully landscaped front, side and backyard facing south and
located on a inlet of the Zijlwetering! With a very small boat or canoe you sail towards the Zijlwetering.
This beautiful semi-detached house with garage offers you 5 bedrooms, 2 bathrooms, study, a spacious but above all sunny living/dining room with large open kitchen.

Highlights of this wonderful family home are:

* Very quiet location with garden (south) on water
* Spacious family home
* Study room on the ground floor
* Attached garage and a driveway
* Spacious kitchen with kitchen island and granite worktop
* 5 Bedrooms and 2 neat bathrooms
* Ready to live this summer!
* Located near shops on Stadhoudersplein and the village center
* Within walking and cycling distance of various schools and childcare in the immediate vicinity.

THE LAYOUT IS AS FOLLOWS
GROUND FLOOR (92 m2 & 23.1 GARAGE): Hall with walk-in wardrobe, modern group cupboard, modern toilet with fountain, French doors to the bright living/dining room divided into a large kitchen with island and many built-in appliances plus dining room at the front, and an extended living room with wood-burning fireplace and French doors to the the backside. Separate study room at the rear.

The garden is extra wide and faces southwest, and it also borders on a inlet of the Zijlwetering.
You can sail to the Wetering by small boat or canoe. Very beautifully landscaped garden with
various terraces and a roof / veranda, the former garage is used as a large (bicycle) storage room with access to the garden;

1st FLOOR (62.6 m2): landing, master bedroom at the front with fixed cupboard wall, intermediate bathroom with bath, shower, toilet and washbasin, rear bedroom with fixed corner cupboard and access to the balcony, rear side bedroom also with access to the balcony;

2nd FLOOR: (40.3 M2): landing, rear bedroom with dormer window, rear side bedroom with storage in the knee bulkheads and large storage room, second bathroom with shower, toilet, double washbasin and laundry/central heating room.

Particularities:
* Real family house with 5 bedrooms, two bathrooms, study on the ground floor, lovely garden with boating possibilities;
* Parking on site;
* Double glazing all around;
* Sunshades and security shutters at the rear;
* Nice location between schools, shops, center and roads;

Interested in this property? Call in your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.897,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 292 m² Inhoud 767 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 208 m² (16.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (750 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 7720 Oppervlakte 292 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties