Hillenaarlaan 51

Omschrijving

FEEL @ HOME

(English text below)

Zonnig tussenhuis met voortuin, achtertuin van ca. 9 meter diep op het zuidwesten, stenen schuur en achterom! Gelegen op een perceel van 160m2 eigen grond, aan een uiterst rustige laan. Eventueel te koop met separate garage en oprit (*optioneel te koop € 50.000 kk nu behorende bij huisnr. 49, maar kan worden afgesplitst).

Dit familiehuis verdient het te worden opgeknapt en biedt mogelijkheden voor een vergunningsvrije uitbouw, de keuken kan eventueel worden doorgebroken, totaal 4-5 slaapkamers en 1 badkamer. Deze woning is zeer rustig en gunstig gelegen ten opzicht van de gezellige dorpskern, alsmede nabij de winkels aan het Stadhoudersplein. Tevens dichtbij diverse scholen, kinderopvang en parken.

Korte omschrijving:
Begane grond: entree, hal, wc, bergruimte onder de trap, woon/eetkamer, keuken, tuin (ZW), stenen schuur.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer, balkon.
2e verdieping: overloop, grote slaapkamer, dakkapel, was/stookruimte, berging.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet en bergruimte onder de trap, zonnige woon/eetkamer met loopdeur naar de zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom. Dichte eetkeuken met doorgeef opening naar de eetkamer!
Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, balkon, badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: overloop, bergruimte (was/stookruimte), 1 grote slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Deze kamer zou kunnen worden opgesplitst in 2 kamers.

Tuin: gezellige tuin gelegen op het zuidwesten met stenen schuur en achterom.
Losse garage (5.95 x 2.75 m) met 11 meter lange oprit en carport (*niet in prijs in begrepen)

Bijzonderheden:
In de NVM koopakte zullen de zogenaamde materialen clausule (Lood/asbest), ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
English

Sunny house with front garden, backyard of approx. 9 meters deep on the southwest, stone shed and back entrance! Located on a plot of 160m2 of private land, on a very quiet avenue. *(Possibly for sale with separate garage and driveway for extra asking price € 50.000,- kk / buyers costs, this garage is now belonging to house no. 49, but can be split off).

This family house deserves to be renovated and offers possibilities for a permit-free extension, the kitchen can be broken through, a total of 4-5 bedrooms and 1 bathroom. This house is very quiet and conveniently located in relation to the pleasant village center, as well as near the shops on Stadhoudersplein. Also close to various schools, childcare and parks.

Short description:
Ground floor: entrance, hall, toilet, storage space under the stairs, living/dining room, kitchen, garden (SW), stone barn.
1st floor: landing, three bedrooms, bathroom, balcony.
2nd floor: landing, large bedroom, dormer window, laundry/boiler room, storage room.

Layout:
Ground floor: entrance hall with toilet and storage space under the stairs, sunny living/dining room with door to the sunny backyard with stone shed and back entrance. Closed kitchen with pass-through opening to the dining room!
First floor: landing, 3 spacious bedrooms, balcony, bathroom with bath, sink and toilet.
Second floor: landing, storage room (laundry/boiler room), 1 large bedroom with dormer window at the front. This room could be split into 2 seperate rooms.

Garden: cosy garden on the S-W with back entrance, stone shed, garden size 9 x 6 meters.
Seperate garage (5.95 x 2.75 m) with 11 meter long drive way and carport (not included in the asking price)

Details:
The so-called materials clause (Lead/asbestos), age clause and non-self-occupancy clause will be included in the NVM purchase deed.


Despite the fact that our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly specified dimensions, surfaces and other data. The data is of an indicative nature only. The buyer will be given the opportunity to carry out a further investigation (or have it carried out) himself. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party in this regard. As a buyer you have your own duty to investigate, bring your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 487.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.995,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 412 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 8170 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties