Van Polanenpark 75

Omschrijving

FEEL @ HOME

(English text below)

Royale gezinswoning met 5 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft een goede ligging met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. Achtertuin (avondzon) met stenen berging en achterom. Gelegen in rustige kindvriendelijke woonwijk met meerdere speelplaatsen en nabij diverse scholen waaronder de Amerikaanse School, maar ook de Britse School is binnen 10 autominuten te bereiken. Tevens nabij uitvalswegen en de N44 richting Den Haag en Amsterdam. Het Stadhoudersplein alwaar diverse supermarkten en winkels is op korte afstand gelegen. Bushaltes (Den Haag en Leiden) op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, gang met trapkast/berging, toilet met fonteintje, royale woon/eetkamer, voorzien van een houten vloer. Half-open open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en veel werk- en kastruimte.

Eerste verdieping: ruime overloop en in totaal vier slaapkamers voorzien van laminaatvloer, waarvan er twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van het huis zijn gelegen. Beknopte badkamer met bad/douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: overloop, riante zolderkamer met groot dakraam, ruimte met CV-ketel en opstelplaats wasmachine + droger, extra bergruimte gelegen aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Energielabel B
- Rondom dubbel glas (behalve de bovenlichten)
- Riool onder begane grond vloer vernieuwd
- Gevelplaat vernieuwd en geïsoleerd
- Moderne groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar
- Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde
- Rustige ligging in zeer groene woonwijk
- Vrij parkeren in de straat.
- In de NVM koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen clausules opgenomen, gezien de leeftijd van het object.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

------------------------------------------------------------

Spacious family home with 5 bedrooms and 1 bathroom. The house has a good location with unobstructed views at both the front and rear. Back garden (evening sun) with stone shed and back entrance. Located in a quiet child-friendly residential area with several playgrounds and near various schools among which the American School, but also the British School can be reached easily within 10 minutes by car. Close to exit roads and the N44 towards The Hague and Amsterdam. Furthermore close to the Stadhoudersplein with supermarkets and shops. Bus stops (The Hague and Leiden) within walking distance.

Layout:
Ground floor: entrance/hall with meter cupboard, hallway with storage room, toilet with wash basin, spacious living/dining room with a wooden floor. Semi-open kitchen with all necessary equipment and plenty of counter- and cabinet space.

Middle floor: spacious landing and a total of four bedrooms, provided with laminate flooring, two of which are at the front and two at the rear of the house. Bathroom with bath/shower combination, washbasin and toilet.

Second floor: landing, spacious attic room with large skylight, room with central heating boiler and connections for a washing machine + dryer, extra storage room located at the rear.

Particularities:
- Private land
- Energylabel B
- Double glazing throughout (except the small windows over the window frames)
- Sewer under ground floor renewed
- Facade panel renewed and insulated
- Modern group box with sufficient groups and earth leakage circuit breaker
- Unobstructed view at both the front and rear
- Quiet location in a very green residential area
- Free parking in the street.
- Old age and asbestos/material clauses are included as standard, given the age of the object, in the NVM purchase deed.

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.759,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 447 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-03-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (9.68 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 10788 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties