Prinses Marielaan 26

Omschrijving

Goed onderhouden halfvrijstaande villa met garage en prachtige tuin aan 3 zijden, diverse zonneterrassen op het Zuidwesten, gelegen aan fraaie rustige laan, gesitueerd midden in Park de Paauw op loopafstand van de dorpskern.

Deze villa biedt u o.a. een ruime woonkamer met haard, riante eetkeuken, serre/tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin, 6 zeer ruime 6 slaapkamers waarvan 3 met een slaapzolder (niet in de m2 woonoppervlakte meegenomen!), 3 moderne badkamers, waskamer, grote kelder bestaande uit 3 delen, garage omgebouwd tot speelkamer/studio. Deze 11 meter brede villa is in 2005 grondig gerenoveerd en zeer verrassend ingedeeld.
Het is met recht een geweldig familiehuis! Gesitueerd op een toplocatie midden in “park de Paauw”.     
 
Korte omschrijving:
BEGANE GROND: hal, toilet, garderobe, woonkamer/eetkamer, grote eetkeuken, tuinkamer/serre, riante tuin rondom, tuinhuis (voormalige garage).
SOUTERRAIN: kelder op stahoogte in 3 delen.
1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, 2 x badkamer(s), inloopkasten kamer met wasaansluiting.
2e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers met elk een eigen slaapzolder, badkamer, CV ruimte.

Uitgebreide omschrijving:   
BEG GROND: riante entree/hal met royale garderobe en zeer ruim gastentoilet met fontein, toegang naar de kelder met 3 ruimtes voor opslag, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met hout gestookte open haard en houten vloer, schuifdeuren voorzien van facet geslepen glas en roedeverdeling naar woonkeuken. Deze woonkeuken mag met recht een echte ‘leefkeuken’ genoemd worden. De keuken is uitgerust met luxe (inbouw)apparatuur, u vindt hier o.a. een grote Amerikaanse RVS koel/vrieskast en een 6 pits “Boretti” gasfornuis met 2 ovens. Het kookeiland met de barkrukken dient als een gezellige eethoek of als extra werkblad. Een tweede woon/zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde en uitgebouwd richting de tuin en heeft gedeeltelijk de sfeer van een serre, dit werpt een zee van licht in het huis. Deze ruimte is eveneens voorzien van houten vloeren en er is een gezellige gashaard.

EERSTE VERD: fraaie gebogen trap naar een grote voorslaapkamer met vaste kasten, 2e grote voorslaapkamer tevens voorzien van vaste kasten, moderne gasten badkamer met douche, toilet en staande wastafel. Ouderslaapkamer met aangrenzende ouder badkamer voorzien van een groot ligbad/Jacuzzi, inloopdouche voorzien van 2 douches, dubbele wastafels met ombouwkasten en een inloop garderobe ruimte. Er bevindt zich hier tevens een waskamer. Deze gehele verdieping is voorzien van tapijt.     
 
TWEEDE VERD: de overloop is omgetoverd tot een familie/speelkamer, 3 royale kinderslaapkamers die zijn voorzien van een ‘loft’ oftewel een extra slaap/logeerplaats op een hoger niveau dan wel bergruimte. Derde moderne badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel. Alle kamers op deze etage hebben tapijt; de familie/speelkamer is voorzien van laminaat.  

SOUTERRAIN/KELDER: bestaande uit 3 delen, stahoogte, CV ruimte, wijn/proviand/opslag.

De garage is verbouwd tot studio/speelkamer voorzien van verwarming en elektra.     

Bijzonderheden:
Alarm systeem;
Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
Gezien de leeftijd van deze woning worden de asbest/lood en ouderdom clausules opgenomen in NVM koopakte;
De laatste jaren niet bewoond geweest door de eigenaar, komt uit de verhuur. Daarom wordt de "niet zelf bewoond clausule" worden opgenomen.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt  in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

*English text below
Charming semi-detached villa with garage and beautiful garden facing South West, located in Park de Paauw on very short distance to the village centre. This property offers you amongst others a lovely living / dining room, TV area, eat-in kitchen, 6 very spacious bedrooms (3 rooms offer a loft with beds), 3 modern bathrooms, converted garage into a studio, large basement / cellar devided over 3 areas. This 11 meter wide property was fully renovated in 2005 and
offers a stunning amount of living space. It is a MUST SEE for large families! Situated on a prime location in Park de Paauw, near the village centre.
 
The lay-out is as follows:     
            
Ground floor: spacious entrance/hall with cloak room, guest toilet, stairs to the basement/cellar (3 areas for wine, heating etc). Large and bright liviving at the front with wood-burning fireplace and wooden floors, seperation doors to doors to the eat-in kitchen and dining area. The kitchen and dining are can be described as a real ‘family area’. The kitchen is fully equipped with luxurious appliances among which an large American fridge/freezer and a 6 gas burner ‘Boretti’ gas stove with 2 ovens. The cooking island with the bar stools serve as a cozy dining area and if needed extra workspace. The second living area at the back is extended towards the garden, very atmosphere and lot's of bright sunlight. All these floors are wood or hard floors, no carpets in the ground floor.
There is also a cozy (gas) fireplace in the family area.
          
1st floor: beautiful staircase to first floor with 2 super large bedrooms at the front and various built in closets. These 2 bedrooms use the smaller bathroom with shower, toilet and wash basin. The master bedroom at the back of the house offers an en suite super nice full bathroom with a large bathtub/Jacuzzi, walk-in shower with 2 showers, double sink with cabinets and acces to the walk-in dressing room. Laundry room. This entire floor offers carpet.        
 
2nd floor: the landing has been transformed into a family/play room, 3x super nice sized bedrooms all of them with stairs to a sleeping area / loft. Third modern bathroom equipped with shower, toilet and wash basin. All bedrooms on this floor offer carpet, except the family/play room has laminate floors.      

The garage has been converted into studio/hobby/playroom with heating and is nicely plastered and finished.   

Details:
Absolutely worth a viewing, super in size, offers 6 bedrooms and has a great lay ou, specially for large families!
Alarm systeem;
Most windows offer double glazing, woode frames;
House was built in 1956 and therefore the old age clause plus abestos/led clause will be in the NVM purchase agreement.
The owner has not lived in the house over the last few years, so we will add the "not lived in" clause in the
purchase agreement.

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij and MMProperty represent the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own purchase broker. Your buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of purchase brokers in Haaglanden on Funda.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.875.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.751,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 326 m² Perceeloppervlakte 650 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 1280 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 3 Douches, Jacuzzi, 3 Toiletten, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-09-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 304 m² (19.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 31 m² (1000 bij 316) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie F Perceelnummer 9646 Oppervlakte 650 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties