Van Bellelaan 37

Omschrijving

FEEL @ HOME

(English text below)

Instapklare, geschakelde familiewoning met stenen berging in de voortuin en een achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Molenaar met veel parkeergelegenheid. Gelegen nabij diverse scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen. Tevens dichtbij de winkels en de dorpskern (fietsafstand), diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Entree, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de luxe open keuken voorzien van een kookeiland en alle benodigde apparatuur waaronder een (stoom)oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot de royale woon/eetkamer met toegang tot de zonnige achtertuin (zuidwest). Hal met trapkast (opstelplaats Cv-ketel en wasmachine & droger) en trap naar de verdieping.

Verdieping:
Overloop, (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde met balkon en schitterend groen uitzicht, tweede ruime slaapkamer welke eveneens aan de achterzijde is gelegen. Twee slaapkamers van goed formaat gelegen aan de voorzijde. Luxe badkamer voorzien van ligbad, douche met regendouche, toilet en wastafelmeubel.

Zonnige achtertuin die veel privacy biedt. Praktische voortuin met stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- De gehele woning is gerenoveerd in 2018
- Groepenkast en bedrading eveneens vernieuwd in 2018
- Energielabel C (bijna B) en nagenoeg geheel HR++ glas
- Vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping
- Mogelijkheid voor het realiseren van een dakopbouw
- VvE bijdrage EUR € 48,16 per kwartaal (i.v.m. gezamenlijk onderhoud dak)
- Voldoende vrij parkeren in de straat
- In de NVM koopakte worden standaard de ouderdoms-, asbest- en oude bouwmaterialen clausules opgenomen.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

-------------------------------------

Ready-to-move-in family home with stone shed in the front garden and a backyard facing southwest. The house is located in the child-friendly area called ‘Molenaar’ with plenty of parking places. Located near various schools, daycare centers and sports clubs. Furthermore close to the shops and the village center (cycling distance), various exit roads and public transport.

Layout:

Ground floor: entrance, toilet with wash basin, meter cupboard, access to the luxurious open kitchen with a cooking island and all necessary equipment including a (steam)oven, induction hob and dishwasher. Through the kitchen you have access to the spacious living/dining room with door to the sunny backyard (southwest). Hall with storage cupboard (with central heating unit and washing machine & dryer) and stairs to the top floor.

Top floor: landing, (master) bedroom at the rear with balcony and beautiful green views, second spacious bedroom which is also located at the rear. Two good-sized bedrooms located at the front. Luxury bathroom with bath, shower unit with rain shower, toilet and washbasin.

Sunny backyard that offers a lot of privacy. Practical front garden with stone shed with electricity.

Particularities:
- Private ground
- The entire house was renovated in 2018
- Fuse box and electricity wiring also renewed in 2018
- Energy label C (almost B) and almost entirely HR++ glass
- Underfloor heating on both the ground floor and the top floor
- Possibility to create an extra floor
- Owners association contribution: EUR 48,16 per quarter (joint roof maintenance)
- Sufficient free parking places in the street
- The NVM purchase deed includes the old age-, asbestos- and old building materials clauses as standard.

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.646,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 352 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-04-2033 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 28/24 A (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.7 m bij 5.16 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 11046 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties