Prinsenweg 99

Omschrijving

FEEL @ HOME

*For English text scroll down

Goed onderhouden halfvrijstaande villa met riante zonnige tuin voorzien van aanlegsteiger voor kleine boot en uitzicht op Park de Pauw! Wilt u ook midden in de dorpskern wonen en toch ook aan het water wonen? Grijp nu uw kans!
Er is een diepe voortuin met oprit voor meerdere auto's, 1 garage met bergzolder en een overkapping/carport, deze knusse plek wordt nu gebruikt om te 'chillen'.

De woning is gebouwd in 1936 en is gelegen op een perceel van 480m2, op korte afstand tot de dorpskern en het Rijnlands lyceum en uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag.

Korte omschrijving:

BEGANE GROND: Hal, toilet, kelder, L-vormige woon/eetkamer, semi-open keuken, overkapping voor de garage, garage en berging. Riante tuin aan het water.
1E VERDIEPING: overloop, studeerkamer, grote voorslaapkamer, hoofdslaapkamer met balkon, hoofdbadkamer.
2E VERDIEPING: overloop, twee slaapkamers, 2e badkamer met douch, wc en was/droger, dakkapel.
Vliering/bergzolder.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND:
Entree, L-vormige hal/gang met garderobe, toegang tot de kelder, toilet met fonteintje en toegang tot de sfeervolle L-vormige woon/eetkamer (voormalige en suite, 5.85/3.48*12.40) met parket, hout gestookte open haard en openslaande deuren naar de tuin. De open haard is een ingebouwde FLAM houtkachel met circulatie warmte
(geïnstalleerd in 2015). De keuken is een moderne strakke "Bulthaupt keuken" inclusief luxe inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast, oven, magnetron/oven etc.Vanuit de keuken heeft u toegang tot het overdekte gedeelte voor de garage. Deze ca. 27m2 is nu in gebruik als veranda cq. loungehoek.De ruime garage 5.82x3.02 is voorzien van elektra plus bergzolder. Fraai aangelegde achtertuin 30.00x9.50 met diverse terrassen en een steiger aan het water en sfeerverlichting. KELDER: voor proviand, geen stahoogte.

1e VERDIEPING:
Overloop met vaste kast en groot 'glas-in-lood raam' in het trappenhuis, deze gehele verdieping is voorzien van een eiken parketvloer. Aan de voorzijde een grote slaapkamer 5.03x3.50 met vaste kasten en een studeerkamer 2.88x2.18 met vaste kast. Aan de achterzijde de royale ouderslaapkamer 4.90x3.50 voorzien van inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon van 12m2 met uitzicht op de tuin. Moderne hoofdbadkamer 2.83x2.18 (gerenoveerd in 2016) voorzien van douche, duo ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel met verwarmde spiegel, elektrische vloerverwarming, design radiator in kleur en dimbare inbouwverlichting in het plafond.

2e VERDIEPING:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde 5.33x3.24 met dakkapel, overloop met inbouwkast, grote voorslaapkamer 4.22x2.89 met dakkapel en vaste kasten, tweede ruime badkamer 3.70x2.32 voorzien van douche, wastafel , toilet, vloerverwarming en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vliering bereikbaar met vlizotrap. Geheel bevloerd, opstelplaats voor de CV combiketel (Remeha 2017) en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Geheel HR++ dubbel glas rondom;
- Aan de voorzijde in nieuwe houten kozijnen ;
- De achterzijde is geheel voorzien van nieuwe onderhoudsvrije kozijnen met HR ++ glas en rolluiken,
geïnstalleerd in 2014;
- Kruipruimte geïsoleerd in 2022;
- Energielabel D;
- Alle deuren zijn voorzien van gelijksluitende SKG*** veiligheidssloten;
- Diepe voortuin, grote oprit deels overdekt en afgesloten voor de garage
- Diepe en fraai aangelegde achtertuin grenzend aan vaarwater met aanlegsteiger;
- Zijlwetering staat in verbinding met vaarwateren richting de Kaag.
- Bouwjaar 1936, inhoud 678m3, perceel 480m2.
- Koopakte op basis van NVM model, maten zijn conform NEN 2580, de gebruikelijke ouderdomsclausule en lood/asbest clausules worden opgenomen gezien de leeftijd van deze woning.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

------------------------------------------------------------------------

Well-maintained semi-detached villa with a spacious sunny garden with a jetty for a small boat and a view of Park de Pauw! Do you also want to live in the middle of the village center and still live on the water? Grab your chance now!
There is a deep front garden with driveway for several cars, 1 garage with storage attic and a roof/carport, this cozy place is now used to 'chill out'.

The house was built in 1936 and is located on a plot of 480m2, a short distance from the village center, various schools and roads to Amsterdam and The Hague.

USP's:
Approximately 30 meter deep well kept garden, adjacent to the water “Zijlwetering” with various sunny terraces. On the other side of the water there is “Park De Paauw” so a lot of privacy and no buildings to the rear. The residence was built in 1936 and is situated on a plot of 480 m2. Location: within walking distance to the village centre and Rijnlands Lyceum, bike distance to various schools (ASH and BSN) and good access roads to Amsterdam and the Hague.

Lay-out;

GROUND FLOOR: entrance hall, L-shaped hallway, cellar, toilet with sink, atmospheric L-shaped living room, fully equipped kitchen, doors to patio, covered area, garage and lovely garden.
The living room measures 5.85/3.48 * 12.40 and offers a nice parquet floor, built-in FLAM fireplace with circulation heat (installed by 2015) and French doors to the terrace and back yard. Half open Bulthaup kitchen 6.49x2.19 equipped with modern appliances such as a hob, stainless steel extractor, fridge/freezer, dishwasher, new oven, microwave/oven combi, etc). Very nice beautiful views on the garden. From the kitchen you have access to the indoor section of the driveway (27 m2 carport in use as veranda cq. lounge corner). The garage measures 5.89x3.02. Also has a large loft for storage.
Beautifully landscaped garden 30.00x9.50 with various terraces and a dock on the waterside, mood lighting.
CELLAR: for wine and food storage, not standing height.

1st FLOOR:
hallway with closet and beautiful light because of large stained-glass windows, this whole floor has oak parquet floors. At the front a large bedroom 5.03X3.50 with closets and a study/office 2.88X2.18 with built in closet. At the rear the
generous master bedroom 5.99x3.50, fitted wardrobes and doors to the balcony of 12 m2 with garden views. Modern main bathroom 3.29x2.18 (renovated in 2016) equipped with shower, bath, toilet and double sink with heated mirror, electric floor heating, designer radiator in color and dimmable recessed lighting in the ceiling.

2nd FLOOR:
landing, large bedroom at the rear 5.33x3.24 with dormer window, second bedroom 4.22x2.89 with dormer and closets, second spacious bathroom 3.70x2.32 equipped with shower, sink, toilet, floor heating and connections on the washer and dryer.

Attic:
Accessible with stepladder. Combined central heating (Remeha 2017) unit and plenty of storage area.

Particularities:
- Double glass HR ++;
- At the front in wooden frames and at the back completely equipped with maintenance-free window frames with
HR ++ glass and shutters, installed in 2014;
- Floor is insulated in the crawling space beneath the ground floor (added in 2022);
- Energy label D;
- All doors are fitted with SKG *** security locks;
- Deep front garden, large driveway partially covered and closed to the garage;
- Deep and beautifully landscaped backyard adjacent to water. Zijlwetering is connected to waters towards the Kaag;
- Construction year 1936, content 678m3, 480 m2 plot;
- Deed NVM model, sizes are according to NEN 2580, the old age clauses will be added in the NVM purchase
agreement because of the age of the building, aswell as asbestos and led.

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.385.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.869,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 480 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 678 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-04-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 285 m² (30.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (582 bij 302) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie F Perceelnummer 7768 Oppervlakte 480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties