Dijkgraafstraat 12

Omschrijving

FEEL @ HOME

*English text below

Verrassend hoekhuis met royale aangebouwde stenen berging, voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten! Dit goed onderhouden gezinshuis biedt maar liefst 2 moderne badkamers en 4 slaapkamers. Rustig gelegen aan een woonerf met voldoende parkeerplaatsen en tevens speelgelegenheid voor kinderen in o.a. het park aan de Seringenlaan!

Bent u op zoek naar een huis waar u geen grondige renovaties hoeft te doen en makkelijk instapt, kom dan zeker een kijkje nemen! Uiterst kindvriendelijke locatie en op steenworp afstand van de Amerikaanse school. Tevens nabij het Adelbert College, alsmede nabij uitvalswegen naar Leiden, Amsterdam (Schiphol) en Den Haag.

De indeling is als volgt:

Begane grond: (60m2)
Entree met meterkast, tochtdeur tussen hal en de de gang, modern toilet met fonteintje, Z-vormige woon/eetkamer met parket vloer. Het zijraam werpt extra veel licht in deze woonkamer! Er is een L-vormige open keuken aan de achterzijde die voorzien van diverse inbouwapparatuur. Indien u een grotere keuken wenst zou deze kunnen worden doorgebroken naar de aangebouwde stenen bijkeuken/verwarmde berging.

Deze bijkeuken (berging) is verwarmd en de wasmachine-/droger staan hier nu opgesteld. Er is zowel vanuit de bijkeuken als de keuken toegang tot de zonnige tuin. Deze onderhoudsarme tuin is nu grotendeels bestraat, maar er genoeg ruimte voor een 'groene tuin" en zeker met deze mooie oriëntatie op het zuidwesten!

Eerste verdieping: (35m2)
Overloop, leuke achterslaapkamer met fraai uitzicht, ruime hoofdslaapkamer met ingebouwde kastenwand en groot balkon aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad (jacuzzi), douche, 2e toilet, wastafelmeubel, design radiator en een raam dat een prettig daglicht binnen laat en ook fijn om te kunnen ventileren!

Tweede verdieping: (25m2)
Ruime overloop, slaap/werkkamer tussendeur naar de 2e grotere slaapkamer met een dakkapel en grote raampartij in de zijgevel waardoor u leuk uitkijkt over het woonerf. Aangrenzende tweede badkamer voorzien van een douche, wastafel, 3e toilet en design radiator. Deze badkamer is ook voorzien van een dakkapel waardoor er verrassend veel ruimte is!

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Woning voorzien van spouwmuren, betonnen vloeren, rondom dubbele beglazing;
- Gelegen op steenworp afstand van Amerikaanse School en het Adelbert College;
- Nabij diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag;
- Geheel voorzien van parket en laminaat vloeren, enkel vloerbedekking op de trappen;
- Rondom houten draai/kiepramen voorzien van dubbele beglazing;
- Alle ramen zijn v.v. rolluiken en elektrisch bedienbare zonweringen aan de achterzijde op de begane grond;
- Per direct beschikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vindt u op www.funda.nl

========================================================

Surprising corner house with spacious attached stone shed, front garden and a sunny backyard on the southwest! This well-maintained family home offers no less than 2 modern bathrooms and 4 bedrooms. Located in a very quietly residential area with sufficient parking spaces. Several playgrounds for children in the area, such as in the park on the Seringenlaan!

Are you looking to move? Come and have a look at this lovely property as it will be an easy move without large renovations! Located in an extremely child-friendly area within the vicinity of the American school aswell as the "Adelbert College". Within 15 min to CS Leiden and 30 car minutes to Amsterdam (Schiphol), and aproximately 30 min to The Hague.

The format is as follows:

Ground floor: (60 m2)
Entrance with meter cupboard, draft door between hall and hallway, modern toilet with hand basin, Z-shaped living/dining room with parquet floor. The side window casts extra light in this living room!
There is an L-shaped open kitchen at the rear, which is equipped with various built-in appliances. If you want a larger kitchen, it could be broken through to the attached stone pantry / heated storage room, in order to realize a larger kitchen.

This storage room / utility room is heated and the washer / dryer are now installed here. There is access to the sunny garden from both the pantry and the kitchen/living area. This low-maintenance garden is now largely paved, but there is enough space for a 'green garden', especially with this beautiful southwest orientation! There is a large awning over the terrace and electric screens/shutters.

First floor: (35 m2)
Landing, nice back bedroom with beautiful view, spacious master bedroom with built-in wardrobe and large balcony at the front, modern bathroom with bath (jacuzzi), shower, 2nd toilet, washbasin, design radiator and a window that lets in pleasant daylight and also nice to be able to ventilate !

Second floor: (25m2)
Spacious landing, bedroom / study connecting door to the 2nd larger bedroom with a dormer window and large windows in the side wall, giving you a nice view over the residential area. Adjacent second bathroom with a shower, sink, 3rd toilet and design radiator. This bathroom is also equipped with a dormer window, so there is a surprising amount of space!

Particularities:
- Energy label C;
- House with cavity walls, concrete floors, double glazing all around;
- Located a stone's throw from American School and Adelbert College;
- Near various roads to Amsterdam, Leiden and The Hague;
- Fully equipped with laminate floors with the exception of the stairs;
- Wooden turn/tilt windows with double glazing all around;
- All windows are equipped with shutters and electrically operated blinds at the rear on the ground floor;
- Available immediately.

Interested in this property? Call in your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers at www.funda.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.625,- Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 144 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Jacuzzi, 2 Toiletten, 2 Douches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting betibn pannen en deels bitumen (plat) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie D Perceelnummer 9048 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties