Zijllaan 75

Omschrijving

FEEL @ HOME

Super zonnig 3-kamer appartement inclusief berging en parkeerplaats in het souterrain van dit kleinschalige appartementencomplex, genaamd Mauritshof II. Er is een ruim balkon aan de voorzijde, de flat is bereikbaar met LIFT en gelegen op de 2e (middelste) woonlaag. Goed geïsoleerd dus voorzien van rondom dubbele beglazing, spouwmuren, WTW installatie en betonnen vloeren, bouwjaar 2000. Fraai uitzicht over het plantsoen en op steenworp afstand van alle winkels aan het Stadhoudersplein.

Afgesloten mooi ruim portiek met bellentableau en videofoon systeem. Trap of lift naar de 2e woonlaag, galerij naar uw privé entree, vanuit de galerij kijkt u op het parkeerterrein van de AH supermarkt.

De indeling is als volgt;
Royale gang (8 m²) met meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar), zeer zonnige brede woon-/eetkamer met aangrenzend ruim balkon op de ochtend en middag zon, met uitzicht op fraaie groenstrook en de autoluwe straat.
Eenvoudige maar nette keuken in L-vorm opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; elektrische kookplaat, afzuigkap,oven/magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser. Aangrenzende bijkeuken met opstelplaats voor de CV ketel en de WTW-installatie, alsmede wasmachine/droog aansluiting. Ruime hoofdslaapkamer (16m²), tweede slaap/studeerkamer (8 m²).
Separaat gastentoilet met fonteintje. Moderne badkamer met douchecabine,bad, wastafelmeubel, tweede toilet, radiator.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 88 m²;
- Inhoud 319 m³;

- Bouwjaar 2000, Mauritshof II;
- Uitstekend geïsoleerd, energielabel A+;
- CV combiketel Remeha, Tzerra M, 2017;
- Parkeerplaats en separate box/berging in de afgesloten parkeerkelder, welke met de lift is te bereiken;
- Voorzien van een videofooninstallatie/intercom;
- Meetcertificaat;
- Actieve VvE, bijdrage € 301,75 per maand;
- Voorzien van een lift en modern trappenportaal;
- Ventilatie door middel van Agpo, WTW = warmte terugwin installatie;
- Dubbele beglazing en hardhouten kozijnen;
- Oplevering per direkt.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter.
Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek uit te (laten) voeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij.
Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

FEEL @ HOME

Super sunny 3-room apartment including storage room and parking space in the basement of this small-scale apartment complex, called Mauritshof II. There is a spacious balcony at the front, the flat is accessible by ELEVATOR and located on the 2nd (middle) floor. Well insulated with double glazing all around, cavity walls, heat recovery installation and concrete floors, built in 2000. Beautiful view over the green surroundings and a stone's throw from all the shops on Stadhoudersplein.

Enclosed, beautiful spacious entrance hall with doorbells and videophone system. Stairs or elevator to the 2nd floor, gallery to your private entrance, from the gallery you look out over the parking next to AH supermarket.

The layout is as follows;
Spacious hallway (8 m²) with meter cupboard (8 groups, 2x earth leakage circuit breaker), very sunny wide living/dining room with adjoining spacious balcony were one will catch the sun from the early morning untill the afternoon, overlooking a beautiful green area and the car-free street. Simple but neat kitchen arranged in L-shape and equipped with the following built-in appliances; electric hob, extractor hood, oven/microwave, fridge/freezer, dishwasher. Adjacent utility room with space for the central heating boiler and the heat recovery system, as well as washing machine/dryer connections. Spacious master bedroom (16m²), second bedroom/study (8 m²).
Separate guest toilet with sink. Modern bathroom with shower cabin, bath, washbasin, second toilet, radiator.

Particularities:
- Living area 88 m²;
- Capacity 319 m³;
- Year of construction 2000, Mauritshof II;
- Excellently insulated, energy label A+;
- Central heating combi boiler Remeha, Tzerra M, 2017;
- Parking space and separate box/storage room in the closed parking basement, which can be reached by elevator;
- Equipped with a videophone system/intercom;
- Measurement certificate;
- Active VvE, contribution € 301,75 per month;
- Equipped with a lift and modern staircase;
- Ventilation through Agpo, WTW = heat recovery installation;
- Double glazing and hardwood frames;
- Delivery immediately.

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only.
The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own purchase broker.
Your buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.397,73 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 301,75 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 319 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 09-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 301,75 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 10299 Index 34 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties