Van Polanenpark 256

Omschrijving

FEEL@HOME

*English scroll down

Wil jij wonen aan de rand van een groene polder met vrij uitzicht? Dan is dit jouw kans!
Hier woon je op het mooiste plekje in het Van Polanenpark, nabij het Valkenburgse meer maar ook op zeer korte afstand van veel ander natuurschoon, het strand en de duinen.

In 2023 is dit familiehuis aan de binnenzijde geheel gerenoveerd. Dit huis biedt je 4 zeer ruime slaapkamers, een luxe nieuwe badkamer en keuken, een zonnige woonkamer, achtertuin op het zonnige zuidwesten met schuur en achterom!

Goed om te weten:
-Op 10 minuten lopen van het buurtwinkelcentrum Stadhoudersplein en met de fiets ben je ook binnen 10 minuten in het centrum van Wassenaar.
-Uitstekende verbindingen met Den Haag, Leiden en Amsterdam via de N44, die binnen een paar minuten te bereiken is.
-Openbaar vervoer (bus), basisscholen en verschillende speelveldjes zijn te vinden in de directe omgeving van het huis.

INDELING:
Begane grond: Entree, tochtportaal met moderne groepenkast, gang met modern toilet en trapkast.
Zonnige woon/eetkamer met deur naar de tuin, semi open moderne lichte keuken voorzien van alle benodigde luxe inbouwapparatuur, zoals; inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, een combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Toegang tot zonnige tuin met stenen schuur en achterom.
1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, balkon aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe vloeren en frisse wanden en plafonds.
2e verdieping: Overloop, waskamer met daglicht via de dakkapel aan achterzijde, opstelplaats voor wasmachine en de CV ketel (HR 2020). Royale 4e slaapkamer met dakkapel. Bergruimte in knieschotten en 1 bergkamertje.

Bijzonderheden:
- Deze woning is in 2023 geheel gerenoveerd, o.a. voorzien van nieuwe vloeren door de gehele woning, overal glad stucwerk, nieuw moderne keuken, nieuw sanitair, dus nieuw toilet en nieuwe badkamer.
- Grootste type woning in van Polanenpark.
- Oplevering in overleg.
- In de NVM koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen clausules opgenomen, gezien de leeftijd van het object.

Buiten:
Fijne achtertuin met veel privacy gelegen op zuidwest, dus in de namiddag en de avond lekker genieten van de zon! Achter in de tuin een stenen berging van ca. 8m² met daaraan vast een overkapping van ca. 4m². De achtertuin is via een achterom te bereiken.

Parkeren: aan openbare weg en in parkeervakken tussen de woningen en vele groene plantsoenen.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

---------------------------------------------------------------------------------------------


Do you want to live on the edge of a green polder with an unobstructed view? Then this is your chance!
Here you live in the most beautiful spot in the Van Polanenpark, near the Valkenburg lake, but also at a very short distance from much other natural beauty, the beach and the dunes.

In 2023, this family house will be completely renovated on the inside. This house offers you 4 very spacious bedrooms, a luxurious new bathroom and kitchen, a sunny living room, backyard on the sunny southwest with shed and back entrance!

Good to know:
-A 10-minute walk from the Stadhoudersplein neighborhood shopping center and you can also reach the center of Wassenaar within 10 minutes by bike.
-Excellent connections with The Hague, Leiden and Amsterdam via the N44, which can be reached within a few minutes.
-Public transport (bus), primary schools and various playing fields can be found in the immediate vicinity of the house.

LAYOUT:
Ground floor: Entrance, tour portal with modern group cupboard, hallway with modern toilet and stair cupboard.
Sunny living / dining room with door to the garden, semi open modern light kitchen with all necessary luxury appliances, such as; induction hob, extractor hood, convection oven, a combination microwave, dishwasher and fridge/freezer combination. Access to sunny garden with stone shed and back entrance.
1st floor: Landing, 3 spacious bedrooms and luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin, second toilet, balcony at the rear. All bedrooms have new floors and fresh walls and ceilings.
2nd floor: Landing, laundry room with daylight through the dormer window at the rear, space for washing machine and central heating boiler (HR 2020). Spacious 4th bedroom with dormer window. Storage space in knee bulkheads and 1 storage room.

Particularities:
- This house was completely renovated in 2023, including new floors throughout the house, smooth stucco everywhere, new modern kitchen, new sanitary facilities, so new toilet and new bathroom.
- Largest type of house in van Polanenpark.
- Delivery in consultation, can be fast.
- Old age and asbestos/material clauses are included as standard, given the age of the object, in the NVM purchase deed.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.062,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 161 m² Inhoud 455 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-06-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 600 m² (10.0 m bij 60.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 10469 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties