Anemonenweg 63

Omschrijving

FEEL@HOME

Goed onderhouden, uitgebouwd hoekhuis met extra ruime garage en stenen schuur. Geheel bestrate voortuin, brede maar zeker ook lange oprit voor meerdere auto's of uw camper! Riante zeker 19 meter diepe zonnige tuin aan de achterzijde met hoge bomen die het zicht op de flats wegnemen. Perceel van 290 m² eigen grond.

Gelegen in zeer kindvriendelijke straat in Wassenaar Noord met plantsoen waar veel kinderen na school spelen. Op steenworp afstand van de St. Jan Baptist school, het Adelbert College en de Amerikaanse School. Nabij de winkels aan het Stadhoudersplein. U vindt de bushalte om de hoek aan de Ter Weerlaan of nabij het Rozenplein. Gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen naar o.a. Leiden, Noordwijk, Amsterdam maar ook Den Haag.

Wonen in het groene Wassenaar, daar geniet je van alle voorzieningen in de directe omgeving maar ook van de natuur. Je wandelt er zalig met de hond in het polderlandschap tussen Leiden en Wassenaar. Of je drinkt een drankje met vrienden op een gezellig terras in Leiden, dat kan uiteraard ook in 1 van onze diverse horeca gelegenheden in het dorp. Je gaat zonnen of surfen aan het Valkenburgse meer of fiets binnen 20 minuten naar het strand, want je vindt dit alles op minder dan 1 tot 4 km vanaf jouw nieuwe voordeur!

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND: hal, toilet met fonteintje, meterkast, sfeervolle woon/eetkamer met open haard, parketvloer en uitbouw (1996) aan de achterzijde met prachtig zicht op de 18 meter diepe tuin.
Half open keuken die is voorzien van diverse apparatuur (vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast) en aansluit op de uitbouw over de volle breedte, hierdoor heeft u ook meer ruimte in de keuken.
1e VERDIEPING: overloop, grote voorslaapkamer, achterslaapkamer met airco en fraai uitzicht over het vele groen,
kleinere derde studeer/slaapkamer, nette badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche, wastafel met ombouw en 2e toilet.
2e VERDIEPING: ruime overloop, CV combiketel (2011), aansluiting voor de was/droger, mogelijkheid om hier een mooie ruime slaapkamer te realiseren met één of twee grote dakkapellen!
Er zijn nu 2 dakvensters op deze zolderverdieping, waarvan 1 Velux raam zorgt voor een fraaie lichtval in het trappenhuis.

Goed om te weten:
*grote garage en stenen schuur v.v. elektra, nieuwe roldeur op afstandbediening, nieuwe plat dak;
*gigantische ruime achtertuin perfect op het zuiden
*deels dubbele beglazing met uitzondering in de slaapkamers op de eerste verdieping;
*Tonzon vloerisolatie onder begane grond;
*fraaie sfeervolle uitgebouwde woon/eetkamer met haard en parketvloer;
*3 slaapkamers en nog 4e grote slaapkamer op zolder te realiseren;
*1 nette badkamer (douche, toilet, wastafel en vloerverwarming);
*uitbreidingen /mogelijkheid van 5-8 m2 door plaatsen van 2 grote dakkapellen op de 2e verdieping;
*Wassenaar kent 9 basisscholen, diverse kinderopvang mogelijkheden, 2 middelbare scholen en 2 internationale scholen.
*Een meetcertificaat zal aan koper worden overhandigd.
*De oude bouwmaterialen clausule en ouderdomsclausule zullen in de NVM koopakte worden opgenomen, gezien de leeftijd van deze woning.

Heeft u interesse in deze woning? Wij vertellen u graag meer.
U bent van harte welkom!

U kunt uw eigen NVM aankoopmakelaar inschakelen.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vindt u op www.funda.nl

*English
Well maintained, extended corner house with extra spacious garage and stone shed. Completely paved front garden, wide but certainly long driveway for several cars or your camper! Spacious sunny garden at the rear, at least 19 meters deep, with tall trees that obscure the view of the flats. Plot of 290 m² of private land.

Located in a very child-friendly street in Wassenaar Noord with a park where many children play after school. A stone's throw from St. John Baptist school, Adelbert College and the American School. Near the shops on Stadhoudersplein. You will find the bus stop around the corner on Ter Weerlaan or near Rozenplein. Convenient location in relation to various arterial roads to Leiden, Noordwijk, Amsterdam, but also The Hague.

Living in green Wassenaar, you can enjoy all the amenities in the immediate area, but also nature. You can enjoy a lovely walk with your dog in the polder landscape between Leiden and Wassenaar. Or you can have a drink with friends on a cozy terrace in Leiden, which is of course also possible in one of our various establishments in the village. You can sunbathe or surf at the Valkenburg lake or cycle to the beach within 20 minutes, because you will find all this less than 1 to 4 km from your new front door!

The layout is as follows:
GROUND FLOOR: hall, toilet with sink, meter cupboard, attractive living/dining room with fireplace, parquet floor and extension (1996) at the rear with a beautiful view of the 18 meter deep garden.
Semi-open kitchen that is equipped with various equipment (dishwasher, oven, hob, extractor hood, refrigerator) and connects to the extension over the full width, which also gives you more space in the kitchen.
1st FLOOR: landing, large front bedroom, rear bedroom with air conditioning and beautiful view over the greenery,
smaller third study/bedroom, neat bathroom in light colors with walk-in shower, sink with cabinet and 2nd toilet.
2ND FLOOR: spacious landing, central heating combination boiler (2011), connection for the washer/dryer, possibility to create a beautiful spacious bedroom here with one or two large dormer windows!
There are now 2 skylights on this attic floor, of which 1 Velux window provides beautiful light in the stairwell.

Good to know:
*large garage and stone shed with electricity, new roller door with remote control, new flat roof;
* enormous backyard perfectly south-facing;
* partly double glazing with the exception of the bedrooms on the first floor;
*beautiful, attractive extended living/dining room with fireplace and parquet floor;
*3 bedrooms and a 4th large bedroom can be created in the attic;
*1 neat bathroom (shower, toilet, sink and underfloor heating);
*extensions/possibility for 2 large dormer windows on the 2nd floor;
*In Wassenaar there are 9 elementry schools, child care centre, after school care, 2 International schools;
* Measurement certificate will be handed over to buyers;
* We will put the old building materials (such as led/asbestos) in the NVM purchase agreement, because of the age of this house.

Are you interested in this property? We like to tell you all about it, you are most welcom to ask us any questions.
Bring your own NVM agent. That agent will take care of you and you will safe time and money.
You will find a local broker on the Funda website.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.180,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 290 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 405 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-06-2030 Isolatie Vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC 24 CW (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (18.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 8363 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties