Helmlaan 14

Omschrijving

FEEL @ HOME

(English text below)

Charmante twee-onder-een kapwoning (188 m2) met oprit, garage en bijna 500 m2 perceel in Wassenaar-Zuid. Dit familiehuis is rustig, maar centraal gelegen nabij sportfaciliteiten, duinen, bos en uitvalswegen naar het centrum van Den Haag, Rotterdam of Leiden/Amsterdam. Tevens zijn er diverse (internationale) scholen in de directe omgeving. De achtertuin is op het zuidwesten (!) gelegen.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met gasten toilet en toegang tot de kelder, zeer royale L-vormige woon/eetkamer voorzien van houten vloer, open haard (hout), fraaie radiator-omtimmeringen en openslaande deuren naar de tuin. Moderne (woon)keuken voorzien van alle benodigde apparatuur, tevens een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: ruime hoofdslaapkamer met inbouwkasten en balkon, (ensuite) badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel, toilet separaat op de overloop, 2e eveneens ruime slaapkamer (voorzijde) met inbouwkasten, 3e zijkamer (slaapkamer/kantoor).

Tweede verdieping: drie speelse slaapkamers, tweede volledige badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens opstelplaats wasmachine en droger.

Vliering: vlizotrap naar vliering alwaar veel bergruimte.

Tuin: royale voortuin, fraaie achtertuin met terras op het zuidwesten (middag/avondzon), oprit naar de garage die achter op het perceel gelegen is.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Ramen HR++ glas (in 2019 vervangen)
- Energielabel D
- 6 slaapkamers en 2 badkamers
- Kelder als provisie/bergruimte, tevens stookruimte met opstelplaats Cv-ketel en boiler.
- In de NVM koopakte worden standaard de ouderdoms-, asbest-, oude bouwmaterialen- en niet-zelf bewoond clausules opgenomen.

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

------------

Charming semi-detached house (188 m2) with driveway, garage and almost 500 m2 plot in Wassenaar-Zuid. This family home is quiet, but centrally located near sports facilities, dunes, forest and exit roads to the center of The Hague, Rotterdam or Leiden/Amsterdam. There are also various (international) schools in the immediate area. The backyard is located facing southwest (!).

Layout:
Ground floor: entrance, spacious hall with guest toilet and access to the cellar, very spacious L-shaped living/dining room with wooden floor, fireplace (wood), beautiful radiator carpentry and patio doors to the garden. Modern (living) kitchen with all necessary equipment, also a door to the garden.

Middle floor: spacious main bedroom with fitted wardrobes and balcony, (ensuite) bathroom with bath, separate shower and double wash basin, separate toilet on the landing, 2nd also spacious bedroom (front) with fitted wardrobes, 3rd side room (bedroom/office).

Top floor: three bedrooms, second full bathroom with shower, wash basin and toilet. Also connections for the washing machine and dryer.

Attic: loft ladder to the attic where there is plenty of storage space.

Garden: spacious front garden, nice backyard with terrace facing southwest (afternoon/evening sun), driveway to the garage at the back of the plot.

Particularities:
- Private ground
- Windows HR++ glazing (2019)
- Energy label D
- 6 bedrooms and 2 bathrooms
- Basement as pantry/storage space, also boiler room with central heating boiler and boiler.
- The NVM purchase deed includes an age-, asbestos-, old building materials- and non-self-occupied clauses as standard.

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.648,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 490 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 783 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-10-2033 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Quinta 45 (Gasketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 145 m² (14.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie F Perceelnummer 8487 Oppervlakte 490 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties