Van Zuylen van Nijeveltstraat 212

Omschrijving

FEEL @ HOME

* English below

Ruim bemeten (bijna 170m2) familiehuis met DUBBELE GARAGE in het centrum van Wassenaar.
Mogelijkheid voor kantoor aan huis.

Heerlijk wonen in het centrum van Wassenaar met op loopafstand van diverse delicatessenzaken, supermarkt, restaurants en terrasjes. Op fietsafstand van de duinen en het strand!

Ruime dertiger jaren tussenherenhuis met voor- en diepe achtertuin met dubbele garage. De garage is via het brede achterpad te bereiken. U kunt hier parkeren op eigen terrein. Dit huis heeft met zijn m² meer dan genoeg ruimte om
5 slaapkamers en 2 badkamers te realiseren.

Indeling: entree, ruime hal met garderobe, vaste kast onder de trap en hangend toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer met aangebouwde serre en een erker aan de voorzijde. Serre is voorzien van vloerverwarming en natuurstenen vloer. De kunststof schuifpui biedt toegang tot de riante tuin. Eenvoudige keuken met diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping: overloop met gangkast alwaar de wasmachine is gesitueerd , zeer ruime voorslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met vaste kastenwand , achterslaapkamer met vaste kasten , riante badkamer met douche, bad, toilet, designradiator en dubbele wastafel met spiegelkast.

2e Verdieping: zeer ruime overloop met vaste kasten en een dakkapel, aparte hobbyruimte met cv opstelplaats vanuit hier toegang tot de vliering, voorslaapkamer over de volle breedte met dakkapel.

Bijzonderheden:

* dubbele garage;
* mogelijkheid voor kantoor aan huis;
* diepe achtertuin met veel privacy;
* glas-in-lood in voor- en achtergevel;
* meterkast: 8 groepen;
* dit huis heeft een update nodig;
* parkeren op eigen terrein;
* aan de voorzijde houten kozijnen met dubbele beglazing;
* aan de achterzijde dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
* Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
FEEL @ HOME


Spacious (almost 170m2) family home with DOUBLE GARAGE in the center of Wassenaar.
Possibility for a home office with a separate entrance.

Wonderful living in the center of Wassenaar, within walking distance of various delicatessens, supermarkets, restaurants and terraces. Within cycling distance of the dunes and the beach!

Spacious 1930s terraced house with front and deep backyard with double garage.
The garage can be reached via the wide back path. You can park your car in front of the garage.
This house has more than enough space to create 5 bedrooms and 2 bathrooms.

Layout: entrance, spacious hall with wardrobe, closet under the stairs and hanging toilet with fountain. Garden-oriented living room with attached conservatory and a bay window at the front. Conservatory has underfloor heating. The plastic sliding doors provide access to the spacious garden.
Simple kitchen with various built-in appliances.

1st Floor: landing with hallway cupboard where the washing machine is located, very spacious front bedroom (formerly 2 bedrooms) with fitted wardrobes, bedroom at the back with fitted cupboards , spacious bathroom with shower, bath, toilet, design radiator and double sink with with mirror cabinet.

2nd Floor: very spacious landing with fitted cupboards and a dormer window, separate hobby room with central heating installation, from here access to the attic with loft ladder, front bedroom over the full width with dormer window.

Particularities:

* double garage;
* possibility for a home office;
* this house needs an update;
* deep backyard with lots of privacy;
* stained glass in the front and rear facades;
* meter cupboard: 8 fuses ;
* wooden frames with double glazing at the front;
* double glazing in plastic frames at the back;
* Age and asbestos clauses apply

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party in this regard. As a buyer you have your own obligation to investigate, take your own NVM purchasing agent with you. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 745.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.487,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 301 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 591 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 04-10-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (32.0 m bij 6.08 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 3680 Oppervlakte 301 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties