Deijlerweg 162

Omschrijving

Royaal robuust herenhuis met riante mogelijkheden en fraaie zonnige tuin, gelegen in Wassenaar Noord!

"Zoekt u ruimte, privacy en een prachtige locatie?"
Dit herenhuis (181m²) heeft alles wat u zoekt. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een groot huis met uitbreidingsmogelijkheden (de zolderverdieping is erbij te betrekken), dus u vindt hier veel m² woonoppervlakte en de mogelijkheden zijn divers! Ook interessant voor professionals die een praktijk/kantoor aan huis willen.
Voldoende (gratis) parkeerruimte en elektrisch laden in directe omgeving. Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. De bushalte vindt u op 250m. van uw voordeur richting o.a. naar CS in Leiden en Den Haag.

Zonder enorme bouwkundige ingrepen is deze woning volledig naar uw zin te maken.

"Oase van rust"
Geniet van de zonnige voor- en achtertuin met stenen schuur en achterom, plus van de recreatie mogelijkheden in de directe omgeving. Wist u dat u het Wassenaarse strand en het Valkenburgse meer per fiets kunt bezoeken?

Indeling:
Begane grond: Royale entree/hal met garderobe, toilet, brede woon/eetkamer met open haard, parketvloer en schuifpui naar de achtertuin, het terras start een stukje overdekt; buiten komt zo echt binnen. Een gezellige open keuken met
eetbar en diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een deur naar het terras van de de bloemrijke tuin.
Eerste verdieping: Ruime overloop, grote lichte hoofdslaapkamer met inloopkast en deur naar riante badkamer (ligbad, douche, wastafels), 2e grote slaapkamer met balkon, 3e slaapkamer met balkon, apart zeer ruim toilet.
Tweede verdieping: Overloop, fraaie slaapkamer met dakkapel en bergruimtes, 2 zeer zonnige achterslaapkamers met toegang tot balkon-terras, badkamer met toilet, douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De badkamer kan worden doorgebroken naar de berging.
Derde verdieping: Vlizotrap naar riante zolder met dakvensters en CV combiketel. Hier kunt u een vaste trap plaatsen en nog 20 m² extra woonruimte creëren.

Bijzonderheden:
* Betonnen begane grondvloer en tussenvloeren, spouwmuren, houten kozijnen (deels dubbel glas), dakisolatie, pannen dak, diepe kruipruimte.
* Gelegen op loop- en fietsafstand van scholen, winkels en diverse voorzieningen.
* Nabij uitvalswegen en Schiphol.
* 15 autominuten van LUMC.
* Meetcertificaat aanwezig.
* Ouderdomsclausule, lood- en asbestclausule en niet zelf bewoond clausule van toepassing.

**Bent u op zoek naar een zeer ruim heerlijk huis in het mooie Wassenaar, waar voldoende ruimte is om samen te gaan wonen met een samengesteld gezin, thuiswonende grote kinderen, een au-pair of gewoon als u op zoek bent naar veel ruimte om comfortabel te wonen; kom dan deze 'moet-u-gezien-hebben woning bezichtigen en maak van dit prachtige herenhuis uw nieuwe droomhuis!**

**Graag nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging.**

**Disclaimer:**
Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutieve afmetingen, oppervlakten of andere data. De gegevens zijn indicatief. Koper heeft de plicht om zelf onderzoek te (laten) doen. Deze presentatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Gravestate Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel altijd uw eigen NVM aankoopmakelaar in voor uw belangenbehartiging en advies. Adressen van NVM aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.856,35 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 199 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 644 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-04-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (13.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting vanuit de bouw geisoleerd, niet nageisoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 8756 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties