Hugo de Grootstraat 11

Omschrijving

FEEL @ HOME

Heerlijk familiehuis met voortuin en zonnige diepe achtertuin (18x6, Zuid) met schuur en achterom op toplocatie! Gesitueerd op één van de mooiste plekjes midden in de dorpskern. Dit goed onderhouden herenhuis biedt u o.a. 4 royale slaapkamers, studeer/slaapkamertje, 2 moderne badkamers, zonnige woon/eetkamer met schuifpui naar groot zonneterras en de fraai aangelegde diepe tuin.

Vanuit uw woonkamer heeft u zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht! Wilt u dit juweeltje zien? Grijp dan nu uw kans.

Aan de voorzijde kijkt u uit over het geliefde Anthonie Duyckplein met waterpartij en plantsoen, aan de achterzijde heeft u een geweldig vrij zicht over de vele tuinen richting de Lange Kerkdam. Uiterst centrale ligging, midden in hartje dorpskern, op loopafstand van de winkels, overige centrum voorzieningen en scholen.

Korte omschrijving:
Begane Grond: hal, toilet, woonkamer, half open keuken, diepe tuin, achterom, schuur.
1e Verdieping: 3 slaapkamers, badkamer, balkon, toilet.
2e Verdieping: 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte, toilet.
Vliering met vlizotrap.

Uitgebreide omschrijving:
Begane grond: Entree/ tochthal, gang, verdiepte kelderkast, toilet met fontein, half open keuken, zeer lichte en sfeervolle woon/eetkamer met houtgestookte open haard, tropisch houten parketvloer, schuifpui naar diepe zonnige tuin (18 x 6 op Zuiden). Vanuit deze sfeervolle woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over het Anthonie Duyckplein met plantsoen en waterpartij, en vanuit het eetgedeelte kijkt u op de royale achtertuin en in het vele groen.
Er is een fietsenschuur en een achterom.

1e verdieping: studeerkamer aan de voorzijde, ruime voorslaapkamer, hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en balkon aan de achterzijde, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, separaat 2e toilet op de overloop.

2e verdieping: overloop met 3e toilet, twee zeer royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beiden voorzien van een dakkapel, 2e moderne badkamer met douche, wastafel en was/droogaansluiting.

Vlizotrap naar geheel bevloerde zolder. Hier is ook de CV combiketel opgesteld.

Bijzonderheden:
Energielabel D;
Traditioneel gebouwd jaren 30 herenhuis met houten begane grond en tussenvloeren, rondom houten kozijnen (deels glas-in-loodramen voorzien van voorzetramen), deels HR ++ beglazing.
Groot zonneterras voorzien van grote elektrische zonneluifel aan de achterzijde.
Vliering; de zoldervloer is geïsoleerd, niet de schuine delen van het dak.
Gezien het bouwjaar, zullen de ouderdomsclausule, lood/asbest clausule worden opgenomen in de NVM koopakte.
Exact gemeten, meetcertificaat wordt aan kopers overhandigd.

FEEL@HOME

Lovely family home with private garden at the front, sunny deep garden at the back (18x6, South) with shed and back entrance, in a prime location! Situated in one of the most beautiful spots in
the center of the village. This well-maintained mansion offers you 4 spacious bedrooms, a study/bedroom, 2 modern bathrooms, a sunny living/dining room with sliding doors to a large sun terrace and the
beautifully deep garden.

From your living room you have an unobstructed view at both the front and the rear! Would you like to see this gem? Then grab your chance now.

At the front you look out over the popular Anthonie Duyckplein with water feature and park, at the rear you have a fantastic unobstructed view over the many gardens towards the Lange Kerkdam.
Extremely central location, right in the heart of the village center, within walking distance of shops, other center facilities and schools.

Short description:
Ground Floor: hall, toilet, living room, semi-open kitchen, deep garden, back entrance, shed.
1st Floor: 3 bedrooms, bathroom, balcony, toilet.
2nd Floor: 2 bedrooms, bathroom and laundry room, toilet.
Attic with loft ladder.

Detailed description:
Ground floor: Entrance hall, hallway, storage under the stairs, toilet with sink, semi open kitchen with various appliances, very bright and attractive living/dining room with wood-burning fireplace, tropical wooden parquet floor, sliding doors to deep sunny garden
(18 x 6 on the South). From this attractive living room you have a beautiful view over the Anthonie Duyckplein with its park and water feature, and from the dining area you look out over the spacious backyard and the green surroundings.
There is a bicycle shed and a back entrance.

1st floor: study at the front, spacious front bedroom, master bedroom with fitted wardrobe and balcony at the rear, modern bathroom with walk-in shower, washbasin, separate 2nd toilet on the landing.

2nd floor: landing with 3rd toilet, two very spacious bedrooms at the front and rear, both with a dormer window, 2nd modern bathroom with shower, sink and washing/drying connection.

Attic ladder to fully floored attic. The central heating combination boiler is also located here.

Particularities:
Energy label D;
Traditionally built 1930s mansion with wooden ground floor and intermediate floors, wooden window frames all around (partly stained glass windows with additional windows in front), partly HR++ glazing.
Large sun terrace with large electric awning at the rear.
Attic; the attic floor is insulated, not the sloping parts of the roof.
Given the year of construction, the age clause and lead/asbestos clause will be included in the NVM purchase deed.
Exactly measured, measurement certificate is given to buyers.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.740,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 495 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Douche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-04-2031 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combiketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (18.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 4998 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties