Van Groeneveltlaan 71

Omschrijving

FEEL @ HOME

(English text below)

Zeer licht en zonnig uitgebouwd hoekhuis met garage, oprit/parkeerplaats voor 1 auto en schuur, gelegen op een ruim
perceel van 240 m² eigen grond. Uitstekend onderhouden tuin aan drie zijden, de achtertuin ligt op het zuidwesten!
Gunstige ligging ten opzichte van diverse winkels, supermarkt, scholen en nabij diverse sportgelegenheden. Slechts 4 km van strand en duinen!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Royale hal met meterkast ,toilet en bergkast/cv ruimte onder de trap. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken.
Zeer lichte uitgebouwde woon/eetkamer van circa 32 m² voorzien van een parketvloer en door middel van een schuifpui toegang naar de zeer zonnige achtertuin op het Zuidwesten. Vierkante dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en eveneens toegang naar de achtertuin met een ruime stenen schuur, garage en achteruitgang.

Eerste verdieping:
ruime overloop, voorslaapkamer, achterslaapkamer en achterzijslaapkamer met vaste kasten.
Wasruimte met granieten vloer (voormalige tussenliggende badkamer). Ruime badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en radiator (dit is een voormalige slaapkamer).

Tweede verdieping:
Nog geheel vrij in te vullen zolderruimte te bereiken met vlizotrap. Mogelijkheid om hier nog 1-2 slaapkamers te realiseren, door het plaatsen van een vaste trap en dakkapellen (achterzijde vergunningsvrij).

Bijzonderheden:
* goed onderhouden buitenzijde, maar dient inwendig gerenoveerd te worden;
* garage voorzien van elektrische kanteldeur;
* Mogelijkheid tot het realiseren van een volwaardige 2e verdieping;
* Aan een brede laan met water en groenvoorziening;
* Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
* Elektrische zonwering aan de achterzijde;
* 8 groepen, 1 aardlekschakelaar;
* Ouderdoms-, asbest en de niet zelf bewoond clausule zullen worden opgenomen in de NVM koopakte.

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
FEEL@HOME
Very bright and sunny extended corner house with garage, driveway/parking space for 1 car and shed, located on a spacious plot of 240 m² of private land. Excellently maintained garden on three sides, the backyard faces southwest!
Conveniently located in relation to various shops, supermarket, schools and near various sports facilities. Only 4 km from the beach and dunes!

The layout is as follows:

Ground floor:
Spacious hall with meter cupboard, toilet and storage under the stairs, CV / boiler. From the hall access to the living room and kitchen. Very bright extended living/dining room of approximately 32 m² with a parquet floor and sliding doors leading to the very sunny backyard facing southwest. Square shaped kitchen with various built-in appliances and also access to the backyard with a spacious stone shed, garage and rear exit.

First floor:
Spacious landing, front bedroom, rear bedroom and rear side bedroom with fitted wardrobes.
Laundry room with granite floor. Bathroom has a shower, toilet, sink and radiator.

Second floor:
Attic space still available to be filled, accessible via loft ladder. Possibility to create another 1-2 bedrooms here, by installing a fixed staircase and dormer windows (rear permit-free).

Particularities:
* well kept but needs an internal renovation;
* electric door garage;
* Possibility to realize a full-fledged 2nd floor;
* On a wide avenue with water and greenery;
* The whole is equipped with plastic frames and double glazing;
* Electric sun blinds at the back;
* 8 groups, 1 earth leakage circuit breaker;
* Old age, asbestos and the non-self-occupied clause will be included in the NVM purchase deed

Despite the fact that our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data is purely indicative. The buyer will be given the opportunity to carry out a further investigation or have it carried out himself. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party in this regard. As a buyer you have your own obligation to investigate, take your own NVM purchasing agent with you. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.134,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 399 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-05-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Ace (Gasketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (5.27 m bij 10.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (560 bij 295) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 9871 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties