Stoeplaan 11 F70

Omschrijving

FEEL @ HOME

Compleet gerenoveerd en bijzonder licht 5-kamer hoekappartement op de eerste verdieping met twee ruime balkons en uitzicht op het park met waterpartij! Geheel voorzien van vloerverwarming, gashaard, luxe leefkeuken, studeer/tv hoek, kastenkamer/logeerkamer en hoofdslaapkamer annex luxe badkamer met inloopdouche. Dit appartement biedt een berging op de begane grond en 1 garagebox.

Dit uitzonderlijk fraaie appartement is instapklaar en is gelegen op het prachtige ‘Landgoed Stoephout’ in Wassenaar Zuid. Het appartementencomplex verkeert in perfecte staat van onderhoud en zoals u wellicht weet zijn er ruim 300 zonnepanelen op het dak geplaatst. Het appartement heeft een schitterend uitzicht op het geweldig mooie park van maar liefst 4,5 ha. Het park is uitsluitend toegankelijk voor bewoners van ‘Landgoed Stoephout’ waardoor rust en privacy gewaarborgd zijn. Het appartement is met de lift bereikbaar en volledig gelijkvloers.

Indeling:
Ruime hal, bijkeuken voorzien van de verdeler voor de vloerverwarming, Amerikaanse koel/vrieskast, was/droger en de garderobe ruimte. Modern gastentoilet met fonteintje, uiterst zonnige royale woonkamer met een zijraam en twee super zonnige balkons van waaruit u een geweldig zicht heeft op de waterpartij en het park.
Er zijn diverse op maat gemaakte boekenkasten en er is een gasgestookte open haard in deze sfeervolle zonnige woonkamer. De woon/leefkeuken heeft een centrale plek in dit prachtige appartement en is voorzien van luxe inbouwapparatuur en biedt o.a. een inductie kookplaat, quooker kraan, vaatwasser, koffie (Siemens) en een oven/magnetron, stoomoven. Deze leefkeuken staat in open verbinding met de eetkamer en woonkamer, waardoor er een extra ruimtelijke werking van uitgaat en het een bijzonder unieke sfeer biedt.
Er is eveneens een aangrenzend balkon aan de oost zijde, waar u ook een groen uitzicht heeft.
De hoofdslaapkamer grenst aan de tuinzijde en heeft derhalve ook toegang tot 1 van de balkons, er is een aangrenzende luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels en een toilet. De tweede slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte kledingkasten van zeer goede kwaliteit.

Op de parterre vindt u de berging en er is 1 garagebox voorzien van een elektrische deur op het terrein dicht bij de hoofd entree gelegen.

*Goed om te weten: er is spouwmuur isolatie (2018/2019), zonnepanelen voor verbruik in de algemene / gezamenlijke ruimtes!

‘Landgoed Stoephout’ staat bekend om zijn hoge serviceniveau, veiligheid en comfortabel wonen in het groene Wassenaar!
- Groene en rustige omgeving waar u rustig zult wonen, kunt wandelen en genieten van de natuur
- Gastvrije bemande receptie
- 24 uur per dag een huismeester aanwezig die zo nodig ook ’s nachts opgeroepen kan worden
- Hoog serviceniveau en veiligheid
- Landgoed en park uitsluitend toegankelijk voor bewoners
- Bewaakte entree en camerabewaking rondom het gebouw
- Er is een bloemenman en een winkeltje dat twee maal per week geopend is en ook aan huis bezorgt
- Kapper en pedicure faciliteiten aanwezig
- Regelmatige activiteiten op het gebied van cultuur, lezingen en film
- Maandelijks een dames- en een herenborrel
- Nieuwe gemoderniseerde logeerkamers met eigen badkamer op de begane grond te huur (ca. € 40 p/n)
- Actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren (VvE)
- VvE met royaal eigen reservefonds en meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
- Gemeenschappelijke ruimten zoals een uitgebreide bibliotheek, leeshoek, biljart, ruimte voor presentaties etc.
- Schitterende parkachtige tuin met speeltoestellen voor kinderen, bankjes, vijver met fontein en jeu de boule baan
- Koopakte op basis van NVM koopakte met materialen- en ouderdomsclausule
- Bijdrage VvE bedraagt ca. € 1.205,- per maand inclusief voorschot stookkosten van ca. € 233,44. Deze kosten bestaan voor een deel uit een bijdrage aan de ‘woonlasten’ t.b.v. het centrale kabeltelevisie systeem, de centrale blokverwarming (gebaseerd op gemiddeld verbruik - afgerekend wordt op gemeten verbruik) en het warmwatersysteem, onderhoud- en reservefonds voor het gebouw (buitenzijde + interieur van de algemene ruimten), onderhoud aan technische installaties (o.a. liften) en het onderhoud van het omliggende park. Daarnaast wordt een deel van de VvE kosten besteed aan verzekeringen en overige dienstverlening, zoals het schoonhouden van de algemene ruimten.
- Totaal zijn er 74 appartementen in dit gebouw, waar mensen zelfredzaam maar veilig wonen.
- Meer informatie over ‘Landgoed Stoephout’ kunt u vinden op www.landgoedstoephout.nl

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.506,85 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 1.205,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 483 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-05-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming, open haard en vloerverwarming geheel Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 1.205,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie H Perceelnummer 768 Index 70 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties