Vorenbroekstraat 65

Omschrijving

FEEL@HOME

Moderne 'instap-klare' halfvrijstaande villa met inpandige garage. Deze garage is grotendeels bij de nieuwe keuken getrokken, deels is het bijkeuken geworden. Gelegen op werkelijk prachtige rustige locatie met zonnige tuin aan 3 zijden. De zijtuin ligt op het zuidwesten en heeft een verlaagd terras net boven het water. Er zijn diverse andere zonneterrassen waarvan één geheel overkapt en voorzien van terrasverwarmers, plus aangrenzende grote houten schuur. Dan is er ook nog een terras waar de eethoek staat, hier heeft u de gehele dag zon van vroeg in de ochtend tot zonsondergang.

Indeling is als volgt;
Hal, meterkast, alarm, modern toilet met fonteintje, royale leefkeuken van "Tinello" (1 jaar geleden geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, quooker kraan etc), ook is er een eetbar en zijn er openslaande deuren naar de prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen.
In deze tuin geniet je van je privacy en de natuurgeluiden. Je bevindt je op 2 km van strand en duinen!

Zeer zonnige lichte woon/eetkamer met vloerverwarming en een fraai keramisch parket (onderhoudsvrij) in "houtlook", erker aan de zijkant met fraai zicht op het water en de tuin, openslaande deuren naar de achterzijde en terras bij het water.

1e verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer met Frans balkon en aangrenzende badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad en inloopdouche, dubbele waskommen, toilet op de overloop, 2e badkamer met douche, wastafel(s) en ladekasten. 2 Ruime slaapkamers waarvan 1 nu ingericht als studeerkamer.

2e verdieping: overloop, bergkasten, royale slaapkamer met zij-dakkapel, toegang naar de CV ruimte ook met een dakkapel, in deze bergruimte bevinden zich o.a. de CV combi Itho met warmtewisselaar en boiler, 2x ventilatiesysteem (Duco). Er is een tweede zeer royale slaapkamer met onder de dwarskap een was/droogaansluiting. Hier kan een 3e badkamer worden gerealiseerd (aansluitingen zijn al aanwezig, tevens voor een 3e toilet).

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2015;
Energielabel A;
Exact gemeten, NEN 2580;
Gelegen in nieuwe woonwijk aan de rand van Wassenaar Noord, nabij strand en duinen, landelijk gebied;
Begane grond v.v. vloerverwarming;
Alarmsysteem Verisure (ter overname);
Rondom houten draai/kiepramen voorzien van HR++ beglazing, spouwmuren, dakisolatie;
Solide gebouwd met betonnen begane grond en tussenvloeren;
CV ketel me warmtewisselaar en boiler;
Elektrisch oplaadpunt aan huis beschikbaar (ter overname).

Disclamer:
Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

*English
Modern 'turn-key' semi-detached villa with indoor garage (this garage has largely been added to the new kitchen and part is in use as a utility room). Located in a truly beautiful, quiet location with a sunny garden on 3 sides! The side garden is facing the South West and offer a terraces low next to the water. There are several other sun terraces, 1 of which is covered like a veranda and offers heaters, the other terrace where the dining area is located, you will have the sun there all day long from early in the morning until sunset. There is a large wooden shed for bikes and storage.

Lay out is as follows;
Hall, meter cupboard, alarm, modern toilet with sink, spacious new kitchen from the brand 'Tinello' (installed 1 year ago and equipped with various built-in appliances, such as induction hob with built-in extractor hood, dishwasher, steam oven, Quooker tap, etc.), there is also a breakfast bar and French doors to the beautifully landscaped garden with various terraces. In this garden you can enjoy your privacy and the sounds of nature. You are only 2 km from the beach and dunes!

Very sunny bright living/dining room with underfloor heating and a beautiful ceramic parquet (maintenance-free) in "wood look", bay window on the side with a beautiful view of the water and the garden, patio doors to the rear and terrace by the water.

1st floor: landing, master bedroom (before 2 rooms) with French balcony and bathroom with underfloor heating, bath and seperate walk in shower, double sinks, toilet on the landing, 2nd bathroom with shower, double sink and chests of drawers.
2 spacious bedrooms, 1 of which is now in use as a study.

2nd floor: landing, storage in the fitted cupboards, spacious bedroom with side dormer window and skylight at the front, access to the storage area with dormer window and central heating (Itho) and boiler (hotwater supply), 2x ventilation system (Duco). There is a second very spacious bedroom with a washing/drying connection, in his area you can create/built a 3rd bathroom (pipes/plumbings are already present, also for a toilet).

Particularities:
Year of construction 2015;
Energy label A;
Exactly measured, NEN 2580;
Located in a new residential area on the edge of Wassenaar Noord, near the beach and dunes, rural area;
Ground floor with underfloor heating;
Alarm system Verisure (for takeover);
Equipped with wooden windows (turn & tilt) and HR++ glazing, cavity walls, roof insulation;
Solidly built with concrete ground floor and intermediate floors;
Central heating/boiler and heat exchanger;
Electric charging point available at home (available for purchase).

Disclaimer:
Although this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data is solely indicative. The buyer will be given the opportunity to carry out further investigation himself if necessary.

You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party in this regard. As a buyer you have your own research obligation, take your own NVM purchasing agent with you. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.395.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.905,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 202 m² Perceeloppervlakte 299 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 695 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Dubbele wastafels, 2 Inloopdouches, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ITHO daaldrop (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 152 m² (16.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting laadpaal, dwars op het terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 12035 Oppervlakte 299 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties