Johan de Wittstraat 8

Omschrijving

FEEL @ HOME
*English text below
Sfeervol vooroorlogs familiehuis met voortuin en riante ca. 20 meter diepe achtertuin (Z-O), houten schuur en achterom.
U kunt deze woning royaal uitbouwen aan de achterzijde (4x 5,5m) en geheel naar eigen smaak renoveren! Daarnaast is de 2e verdieping nog geheel vrij in te vullen en kunt u door het plaatsen van grote dakkapellen extra m2 woonoppervlakte realiseren. De woning zal daarmee tot wel 30-35m² kunnen worden vergroot. Wij hebben een aantal 'sfeer impressies' hiervan aan de presentatie toegevoegd.

De indeling is als volgt: entree, gang met toilet, provisieruimte onder de trap, zonnige zeer lichte woon/eetkamer (voormalige en suite) met erker aan de voorzijde, laminaatvloer, vaste kast, airco en schuifpui naar de riante zonnige tuin!Dichte nette keuken voorzien van enkele inbouwapparatuur (oven, kookplaat, koelkast, vriezer), loopdeur naar de tuin.
Deze keuken kan worden doorgebroken naar de eetkamer toe, maar er kan dus ook een grote uitbouw worden geplaatst.

1e verdieping: overloop, toilet, voorslaapkamer, voorzijslaapkamer met vaste kast, achterslaapkamer met openslaande deuren naar de het balkon, nette badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

2e verdieping: geheel vrij in te vullen riante zolder met veluxraam. Hier kunt u 2 grote dakkapellen plaatsen en 1-2 slaapkamers realiseren en eventueel een 2e badkamer. Zie de 'sfeer impressie' in onze presentatie.

Fantastische zonnige achtertuin met houten schuur en achterom.

Details:
* Heerlijke familiehuis met veel uitbreidingsmogelijkheden (zie sfeer impressies);
* Zeer royale fraai aangelegde voor- en achtertuin (20 meter diep, achterom, Z-O);
* Gelegen in het hart van onze dorpskern;
* Nabij de winkels van de Langstraat en de Luifelbaan;
* Er kunnen 5 slaapkamers en 2 badkamer gerealiseerd worden en een grote uitbouw (leefkeuken) op de parterre;
* Rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing;
* Ouderdomsclausule en materialenclausule, en niet zelf bewoond clausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst.

Ben je benieuwd of dit huis past bij jouw woonwensen? Wij maken geheel vrijblijvend een kijkafspraak voor u.

*
Atmospheric pre-war family house with front garden and spacious approx. 20 meters deep backyard (S-E), wooden shed and back entrance. You can expand this house generously at the rear (4x 5.5 m) and renovate it entirely to your own taste! In addition, the 2nd floor is now 1 large open space/area and so you can create additional m2 by installing large dormers / windows. The house can therefore be expanded in total up to 30-35m². We have added a number of 'atmosphere impressions' of this to the presentation.

The layout is as follows: entrance, hallway with toilet, pantry under the stairs, sunny very bright living/dining room (former en suite) with bay window at the front, laminate flooring, closet, air conditioning and sliding doors to the spacious sunny garden! kitchen with some built-in appliances (oven, hob, refrigerator, freezer), door to the garden.
This kitchen can be opened through to the dining room, but a large extension can also be installed.

1st floor: landing, toilet, large bedroom at the front, large bedroom at the back with patio doors to the balcony, good size bathroom with shower, sink and washer/dryer connection. Smaller bedroom/study with closet at the front.

2nd floor: super nice open area, you could add a few large windows here or have dormer windows installed?
It will be possible to create 1-2 bedrooms and a 2nd bathroom here. Please check out the 'atmosphere impression' in our presentation, to get a feel for the ideas.

Fantastic sunny backyard with wooden shed and back entrance.

Are you curious about this property? We would be happy to make you an appointment and tell you all about this house.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.040,32 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 438 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-07-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas CW4 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (20.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 5303 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties