Johan de Wittstraat 30

Omschrijving

FEEL@HOME

*ENGLISH BELOW*

Welkom in uw nieuwe thuis: instapklaar en karaktervol herenhuis met zonnige tuin!

Bent u op zoek naar een woning die niet alleen comfortabel en instapklaar is, maar ook vol karakter en gelegen op een ideale locatie? Dit moderne jaren '30 herenhuis biedt alles wat u zoekt – van sfeervolle woonruimtes tot een royale, zonnige tuin. En dat midden in de dorpskern! Dit is de perfecte kans om een nieuwe start te maken in een woning die u direct thuis laat voelen.

Wat maakt dit huis bijzonder?

Deze charmante woning is met zorg en oog voor detail gemoderniseerd, waarbij de authentieke uitstraling van de jaren '30 behouden is gebleven. Met een zonnige, diepe achtertuin op het zuidoosten en een ruime schuur heeft u volop ruimte om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. En dat alles op loopafstand van alle voorzieningen in het dorp!

Indeling van de woning:

Begane grond: Entree en gang met garderobe, een praktische verdiepte trapkast voor proviand. Het modern afgewerkte toilet met fonteintje bevindt zich naast de trapkast. De royale woon/eetkamer is een echte eyecatcher, met een uitbouw over de volle breedte, een lichtkoepel voor extra daglicht en twee (aparte) deuren naar de tuin. De ruimte is voorzien van een prachtig visgraat parket. De moderne, open keuken is een droom voor de kookliefhebber, met inbouwapparatuur, een granieten aanrechtblad en een praktische L-vormige indeling.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een royale slaapkamer aan de voorzijde, die voorheen uit twee kamers bestond. De ruimte biedt plek voor een grote kastenwand en beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde is een sfeervolle slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon – met een prachtig uitzicht over de tuinen van de buurt. De moderne badkamer is biedt een inloopdouche, vaste grote wastafel met 2 kranen en een designradiator.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een royale overloop met ruimte voor zowel wasmachine als droger, een wastafel en daarnaast lekker veel verkeersruimte voor de was/strijk of hobbyruimte. Twee lichte slaapkamers met dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Deze hele verdieping is voorzien van laminaat. Deze slaapkamers kun je natuurlijk ook gebruiken als extra thuiskantoor of hobbyruimte.

Vliering: De geheel bevloerde en geïsoleerde vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
Voortuin met fraaie haag voor extra privacy;
Diepe achtertuin (Z-O) met een groot terras grenzend aan de woonkamer/keuken en een terras achterin de tuin, waardoor je er vrijwel altijd een plekje in de zon zult vinden, ook in late avond!
Houten kozijnen rondom met dubbele beglazing;
Keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gasfornuis, oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en magnetron, merken: Siemens en Whirlpool;
Gehele woning is voorzien van harde vloeren met uitzondering op overloop en op de trappen;
Lichtkoepel in de uitbouw (parterre);
Geheel voorzien van CV-combiketel op gas;
Spouwmuurisolatie (2023).
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

FEEL@HOME

Welcome to your new home: move-in ready and characterful townhouse with a sunny garden!

Are you looking for a home that is not only comfortable and move-in ready but also full of character and perfectly located? This renovated 1930s townhouse offers everything you need – from charming living spaces to a spacious, sunny garden – right in the heart of the village! This is the perfect opportunity to start anew in a home that feels like yours from the moment you step inside.

What makes this house special?

This delightful property has been thoughtfully and meticulously renovated, retaining the authentic charm of the 1930s. With a sunny, south-east-facing garden and a large shed, you’ll have plenty of space to relax and enjoy outdoor living. All this, just a stone's throw from the village's amenities!

Layout of the property

Ground Floor
The entrance hall includes a practical deep cupboard for storage under the stairs, coatrack, a modern toilet with a washbasin, conveniently located next to the cupboard. The spacious living room is a eye catcher, featuring a full-width extension with a skylight for abundant natural light, and two separate sets of doors opening to the garden. The room boasts beautiful herringbone parquet flooring. The modern open-plan kitchen is perfect for cooking enthusiasts, with various built-in appliances, a granite worktop, and a functional L-shaped layout.

First Floor
The first floor features a generous master bedroom at the front, which was previously two separate rooms. This space accommodates a large wardrobe and includes a built-in cupboard. At the rear, a charming bedroom with French doors opens onto a balcony, offering lovely views of the surrounding gardens. The contemporary bathroom is equipped with a walk-in shower, a washbasin with 2 taps and a designer radiator.

Second Floor
The second floor comprises a spacious landing with a washer and dryer connection, a washbasin and floor space for ironing or hobby area. Two bright bedrooms with dormer windows at the front and back. Laminate floors. These bedrooms can also be used as an extra home office or hobby rooms.

Loft
The fully floored storage area with an insulated floor, accessible via a loft ladder.

Special Features:
Front garden with a neatly trimmed hedge for added privacy;
Spacious, deep rear garden with sunterrace adjacent to the living and kitchen (here you will catch the morning sun) and a larger patio at the back of the garden (where you will also catch the late afternoon & evening sun);
Wooden window frames with double glazing throughout;
Kitchen equipped with various built-in appliances (5-burner gas hob, oven, stainless steel extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, and microwave, brands: Siemens and Whirlpool);
Hard flooring throughout the home (except for stairs and landings);
Skylight in the ground-floor extension;
Central heating / combi boiler (supply on demand);
Cavity wall insulation (2023).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.387,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 481 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-11-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (15.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting dak niet geisoleerd maar zoldervloer wel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 4516 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties