Anemonenweg 59

Omschrijving

FEEL @ HOME

(English text below)

Dit goed onderhouden en uitgebouwde tussenherenhuis met zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt alles wat iemand zich kan wensen! Gelegen in een kindvriendelijke straat in Wassenaar Noord, met volop speelgelegenheid en diverse scholen om de hoek, is dit een unieke kans voor wie houdt van comfortabel en gezellig wonen.

Vanuit dit huis zijn zowel het Adelbert College, het Rijnlands Lyceum als de Amerikaanse School makkelijk bereikbaar. Basisschool St. Jan Baptist ligt zelfs op loopafstand. Met de winkels aan het Stadhoudersplein op steenworp afstand, heeft u alles bij de hand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes aan de Ter Weerlaan en het Rozenplein, en een snelle verbinding naar uitvalswegen richting Leiden, Noordwijk, Amsterdam en Den Haag. Ontspanning? Binnen 20 minuten fietsen bent u bij het strand van De Wassenaarse Slag of bij het Valkenburgse Meer voor een dag vol zon en watersport.

Indeling:

Begane grond: uitgebouwde entree met garderobe, hal met gasten toilet, lichte woon/eetkamer met vloerverwarming, een sfeervolle gasgestookte open haard en een riante uitbouw (1996) met daklichten. Prachtig uitzicht op de diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. De semi-open keuken is uitgerust met diverse apparatuur en biedt daarnaast plaats voor de CV-ketel en wasmachine.

Eerste verdieping: de royale achterslaapkamer beslaat de volledige breedte van het huis en heeft vaste kasten. Liever twee aparte kamers? Dit kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met wastafel. De badkamer is stijlvol afgewerkt in lichte tinten en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping: de ruime overloop is voorzien van een dakvenster. Hier vindt u ook bergruimte, de aansluiting voor de droger en een handige werkbank aan de achterzijde. De riante slaapkamer op deze verdieping, met dakkapel aan de achterzijde, maakt het plaatje compleet, ook is er nog meer opbergruimte.

Buiten: prachtig aangelegde achtertuin en tot in de puntjes onderhouden. De vijver vormt één geheel met het terras en is voorzien van alle benodigde installaties. Daarnaast vindt u een praktische stenen schuur met elektra, ideaal voor opslag of als werkruimte. De achterom biedt een handige uitweg voor fietsen en komt uit op een rustig pleintje met garageboxen, waar kinderen veilig kunnen spelen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Energielabel B
- 7 zonnepanelen, geïsoleerde kruipruimte & kunststof kozijnen rondom
- Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Elektrische zonwering
- Begane grond achterzijde én entree uitgebouwd
- Glasvezel aanwezig
- Bouwjaar 1964
- In de NVM koopakte worden standaard de ouderdoms-, asbest- en oude bouwmaterialen clausules opgenomen.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

---------------------------------

This well-maintained and extended mid-terrace house with a sunny southwest-facing backyard offers everything one could wish for! Located in a child-friendly street in Wassenaar North, with plenty of play areas and several schools just around the corner, this is a unique opportunity for those who love comfortable and cozy living.

From this house, both Adelbert College, Rijnlands Lyceum and the American School are easily accessible. St. Jan Baptist primary school is even within walking distance. With shops at Stadhoudersplein just a stone's throw away, you have everything close by. Accessibility is also excellent: bus stops at Ter Weerlaan and Rozenplein, with quick access to major roads towards Leiden, Noordwijk, Amsterdam, and The Hague. Looking for relaxation? Within 20 minutes by bike, you can reach the beach of De Wassenaarse Slag or Valkenburgse Meer for a day full of sun and water sports.

Layout:

Ground floor: extended entrance with wardobe, hallway with guest toilet, bright living/dining room with underfloor heating, an gas-fired open fireplace and a spacious extension (1996) with skylights. Beautiful view of the deep, sunny southwest-facing backyard. The semi-open kitchen is equipped with various appliances and also houses the boiler and washing machine.

Middle floor: the spacious rear bedroom spans the entire width of the house and has built-in wardrobes. Prefer two separate rooms? This can easily be reverted to the original layout. At the front, there is another large bedroom with a sink. The bathroom is stylishly finished in light tones and features a walk-in shower, vanity unit, second toilet, and underfloor heating.

Top floor: the large landing is equipped with a skylight. Here you will also find storage space, a connection for the dryer and a handy workbench at the back. The spacious bedroom on this floor, with a dormer window at the rear, completes the picture. There is also additional storage space.

Outside: beautifully landscaped and perfectly maintained backyard. The pond integrates seamlessly with the terrace and is equipped with all necessary installations. There is also a practical stone shed with electricity, ideal for storage or as a workspace. The back entrance offers a convenient exit for bicycles and leads to a quiet square with garages, where children can play safely.

Special features:
- Freehold property
- Energy label B
- 7 solar panels, insulated crawl space & plastic window frames throughout
- Deep backyard facing southwest
- Electric sun blinds
- Extended ground floor at the rear and entrance
- Fiber optic internet available
- Year of construction: 1964
- The NVM purchase agreement includes the standard age, asbestos, and old building materials clauses.

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 540.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.576,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 190 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 403 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-04-2030 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (13.9 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 8365 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties