Spelderslaan 24

Omschrijving

FEEL @ HOME

(English text below)

Op zoek naar een fijn familiehuis in een rustige, groene omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen? Deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage en prachtige tuin biedt alles wat je nodig hebt! Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met vrij uitzicht over een plantsoen met water richting ‘het Eiland’. Dankzij de oprit is er veel parkeergelegenheid en je woont hier heerlijk rustig. Toch liggen de gezellige dorpskern, scholen, natuurpark De Hertenkamp en de duinen van Meijendel letterlijk om de hoek. De ruime indeling, royale tuin en uitstekende ligging maken dit huis tot een perfect familiehuis.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met een gastentoilet. De lichte, ruime L-vormige woon-/eetkamer met parketvloer en sfeervolle open haard (houtgestookt) is de perfecte plek voor gezellige avonden. Via openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is uitgebouwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, en ook hier is toegang tot de tuin. Vanuit de hal is er een deur naar de kelder, waar je onder andere de wasmachine, CV-ketel en extra bergruimte vindt.

Eerste verdieping:
Hier vind je een grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde met diepe inbouwkasten en een eigen balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een royale tweede slaapkamer, die over de volle breedte van het huis loopt en vaste kasten heeft. Deze ruimte kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling van twee aparte kamers. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt nog meer ruimte met twee slaapkamers: een achterslaapkamer met dakkapel en een voorslaapkamer met zijraam. Er is een tweede badkamer met douche en wastafel, en aan de voorkant bevindt zich een royale bergruimte. Heb je meer ruimte nodig? Door het plaatsen van dakkapellen kun je deze verdieping vergroten en gemakkelijk twee of drie slaapkamers creëren, met daarnaast een volledige badkamer.

Tuin:
De tuin rondom de woning biedt op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw. Voor het huis en op de oprit is er plek voor meerdere auto’s, en achterin de tuin vind je een ruime garage en schuur voor al je opslag.

Kortom: een ideaal gezinshuis op een fantastische locatie!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar: 1962
- Woonoppervlakte: 181 m2
- 4/5 slaapkamers en 2 badkamers
- Kelder als provisie/bergruimte, tevens stookruimte en opstelplaats wasapparatuur.
- In de NVM koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen clausules opgenomen gezien de leeftijd van het object.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

------------------------------------------

Looking for a wonderful family home in a peaceful, green setting, yet close to all amenities? This spacious semi-detached house with a garage and beautiful garden offers everything you need! Located in a child-friendly neighborhood, with an open view over a park with water leading toward ‘het Eiland’. With its private driveway, there’s ample parking, and you'll enjoy serene living here. Yet, the lively village center, schools, nature park De Hertenkamp and the Meijendel dunes are literally around the corner. The generous layout, large garden and excellent location make this house a perfect family home.

The layout is as follows:

Ground floor:
You enter through the hallway with a guest toilet. The bright, spacious L-shaped living/dining room with parquet flooring and a cozy wood-burning fireplace is the perfect spot for family gatherings. French doors open to the sunny backyard. The semi-open kitchen has been extended and is equipped with various built-in appliances, with access to the garden here as well. From the hallway, a door leads to the basement where you'll find space for the washing machine, central heating system and additional storage.

Middle floor:
The large master bedroom at the rear features deep built-in wardrobes and a private balcony. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, wash basin unit and toilet. At the front, there is a spacious second bedroom spanning the full width of the house with built-in closets. This room can easily be restored to its original layout of two separate bedrooms. The bedrooms feature neat laminate flooring.

Top floor:
This floor provides even more space with two bedrooms: a rear bedroom with a dormer window and a front bedroom with a side window. There is a second bathroom with a shower and wash basin, and at the front a large storage room. Need more space? By adding dormer windows, you could enlarge this floor to easily create two or three additional bedrooms, along with a full bathroom.

Garden:
The garden surrounding the house offers a spot in the sun or shade at any time of day. There is space for several cars at the front and on the driveway, and at the back you'll find a spacious garage and shed for all your storage needs.

In short: an ideal family home in a fantastic location!

Details:
- Freehold property
- Built in 1962
- Living area: 181 m²
- 4/5 bedrooms and 2 bathrooms
- Basement for storage/utility space, including the heating system and laundry area
- The NVM purchase contract will include standard clauses regarding the age of the property and the use of old building materials due to the property's age.

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.353,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 464 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 684 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-10-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Gasketel uit 2004, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 264 m² (20.83 m bij 12.66 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie H Perceelnummer 538 Oppervlakte 464 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties