Kerkstraat 58

Omschrijving

FEEL @ HOME

Uiterst charmant en zonnig hoekherenhuis (ca. 170m2 woonoppervlakte) met vrijstaande stenen schuur, oprit en zonnige tuin (Z-W) aan 3 zijden. Dit royale herenhuis ligt echt ideaal en zeer centraal midden in de dorpskern, op loopafstand van diverse gezellige winkels en restaurants, scholen en overige centrumvoorzieningen.

Indeling:

BEGANE GROND: entree aan de zijkant van de woning, hal met (gasten) toilet, met voldoende bergruimte, ruime L-vormige woon-/eetkamer voorzien van parket vloer en en suite schuif/separatie (glas-in- lood) en 2 vaste kasten (met eveneens glas-in-lood). Ruime woonkeuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Toegang tot de achtertuin (Z-W) met vrijstaande stenen schuur met aansluiting voor de wasmachine en droger, en CV opstelplaats.

KELDER: ruime kelder op stahoogte voor proviand.

1E VERDIEPING: overloop, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met diverse vaste kasten, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kasten, derde kleinere slaap/studeerkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloeren. Badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel, apart toilet op de overloop.

2e VERDIEPING: overloop, 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van laminaatvloer en charmante uitstraling door de houten spanten, veel bergruimte in de knieschotten.
Tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- Per direct beschikbaar;
- 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Ruime kelder op stahoogte;
- Zonnige woning, de zon komt op aan voorzijde en draait er rechts omheen;
- Originele details zoals glas-in-lood, woon/eetkamer en suite met schuif/separatie;
- Gelegen aan rustige straat op loopafstand van alle voorzieningen;
- In de NVM koopovereenkomst zullen de gebruikelijke clausules worden opgenomen inzake ouderdom-, lood- en asbest houdende materialen.
- Meetcertificaat aanwezig.

Een bezichtiging is de beste manier om de sfeer van dit hoekherenhuis te ervaren. Neem contact met ons op voor een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van wonen in het hart van Wassenaar.

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een bod.


FEEL @ HOME

Extremely charming and sunny corner house (approx. 170m2 living space) with detached stone shed, driveway and super sunny garden (SW) on 3 sides. This spacious family home is located on a super popular location and very centrally located in the middle of our lovely village, within walking distance of several cozy shopsstores and restaurants, schools and other center facilities.

Layout:

GROUND FLOOR: entrance on the side of the house, hall with (guest) toilet, entrance to cellar, spacious and bright L-shaped living / dining room with parquet floor and en suite sliding doors, (separation with stained glass doors and built in closets), bay window at the front and side of the house. Spacious and extended eat- in kitchen with built in appliances. Access to the backyard (SW) with detached stone shed with the washing machine and dryer configuration plus Central Heating/boiler.

BASEMENT: spacious cellar with standing height for wine and provisions.

1ST FLOOR: landing, spacious bedroom at the front with several built in closets, second spacious bedroom at the rear also with closets, third smaller bedroom / study room at the front. All bedrooms offer laminate floors. Bathroom with bath, separate shower and washbasin, separate toilet on the landing.

2nd FLOOR: landing, 2 spacious bedrooms, both with laminate floors and charming ambiance because of the wooden beams/rafters, lots of storage space under the sloping parts of the roof. Second bathroom with shower, sink and toilet.

Details:
- Available immediately;
- 5 bedrooms and 2 bathrooms;
- Wine cellar;
- Bright family home, as you will have the morning sun in the front garden and the late evening sun on the terrace in the rear garden;
- Original details such as stained glass, high ceilings, charming appereance;
- Located on quiet street within walking distance to all amenities;
- The NVM purchase agreement will include the usual clauses regarding the age of the building in 30-ties, so old age, lead and asbestos clause will be in the purchase agreement;
- Certificate of measurement available.

A viewing is the best way to experience the atmosphere of this corner mansion. Contact us for an appointment and discover for yourself the possibilities of living in the heart of Wassenaar.

Although our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly specified dimensions, surface areas and other data. The data are indicative only. The buyer is given the opportunity to conduct further research (or have this done). You may consider this presentation as an invitation to make an offer.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.704,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 618 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, 2 Douches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 09-11-2033 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (7.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie H Perceelnummer 2434 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties