Van Zuylen van Nijeveltstraat 126

Omschrijving

FEEL@HOME

(English text below)

Charmant uitgebouwd vooroorlogs herenhuis met 6 slaapkamers en 2 moderne badkamers, separate waskamer, moderne luxe semi open keuken, vaste trap naar het souterrain van 69 m² deze is nu in gebruik als hobbyruimte!
Fraaie nieuw aangelegde voor- en achtertuin op het oosten met achterom. Perceel van 196 m 2 eigen grond. Zeer centraal gelegen in de dorpskern.

Dit van oorsprong robuuste tussenherenhuis biedt u maar liefst 249 m² gebruiksoppervlakte! Totaal gerenoveerd in
2018-2020 met behoud van originele details, zoals diverse glas-in-lood ramen, hoge plafonds en paneeldeuren. Er is een hout gestookte open haard met prachtige schouw, schuif separatie met vaste kasten en een visgraat parketvloer.
Originele ruime vestibule met fraaie originele wandtegels, tocht separatie en een prachtig trappenhuis.

De indeling is als volgt:
Nieuw aangelegde voortuin. Ruime entree/hal met originele wandtegels en garderobe, tochtdeur voorzien van
glas-in-lood separatie, gang, toegang naar het souterrain, modern vrijdragend toilet met fonteintje. Uitgebouwde sfeervolle woon/eetkamer ensuite met vaste kasten en schuifseparatie, fraaie hout gestookte open haard met schouw, erker, visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer door middel van de uitbouw, zo kijkt u niet op het aanrecht vanuit de eetkamer!
De luxe keuken is zeer compleet en uitgerust met allerlei inbouwapparatuur, zoals koelkast, vaatwasser, granieten aanrechtblad met 2 grote spoelbakken, 7 pits kookplaat met grote oven. Parketvloer ook in de hal.

1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet, studeer/logeerkamer, zonnige ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en zicht op de straatzijde. Grote achterslaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. Aangrenzende moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche en dubbele wastafels. Deze verdieping is voorzien van tapijt (grijs).

2e verdieping: grote overloop, tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel aan de voorzijde. Er is een nieuwe separate waskamer aan de achterzijde met was/droogaansluiting en een 3e toilet.
Twee riante tienerslaapkamers aan de voor- en achterzijde, beiden voorzien laminaat vloeren en grote dakkapellen.

3e verdieping: Vaste trap naar de 3e verdieping, hier bevindt zich nog 1 ruime slaap/logeerkamer met stahoogte en een groot dakvenster.

Souterrain/basement: Vanuit de hal is er een vaste trap naar het souterrain!
Het souterrain biedt u in totaal 69m² hobby- of chillruimte, voorzien van een betonnen vloer, elektra en water.
Er is ook een toegang vanuit de achtertuin naar deze ruimte, zodat u bijvoorbeeld een motor of scooter in de berging kunt parkeren. Deze ruimte is nu in gebruik als hobbyruimte maar er is ook voldoende ruimte voor opslag, fietsen, een wijnvoorraad of te gebruiken als hobbyruimte.

Bijzonderheden;
- Souterrain/basement 69m²
- Veel originele details, zoals glas-in-lood ramen, originele paneeldeuren, schuifdeuren/vaste kasten
- Ruime uitbouw over volle breedte aan de achterzijde
- 6 slaapkamers, 2 moderne badkamers, 3 toiletten, diverse vaste kasten, veel bergruimte en compleet souterrain
- rondom dubbele beglazing in houten kozijnen, openslaande deuren aan de achterzijde naar balkon en tuin
- In de koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen incl. asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het object. Ook de niet zelf bewoond clausule zal worden opgenomen.

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

FEEL@HOME

Charming expanded family mansion with six bedrooms, two modern bathrooms, laundry room, fairly new semi open kitchen, full basement of 69m² and stairs to 3rd floor with extra bedroom. Beautifully newly landscaped front and backyard facing East and back entrance. Very centrally located in the village.

This robust 1930ties family home offers you a total of 249m² living space and a plot of 196 m2 land.
Charming house that is completly refurbished in 2018-2020 with retention of the original details, such as various glass-in-glass windows, high ceilings and panel doors. There is a wood burning fireplace with beautiful mantle piece, a herringbone parquet floor on the ground floor and double doors to the garden! Entrance with original draft separation, hall with beautiful tiled walls and a magnificent staircase, parquet floors.

The format is as follows:
Newly landscaped front yard. Entrance hall with coat rack, original wall tiles, separation door with fitted with stained glass, hallway, access to the basement, modern toilet with sink. Expanded charming living / dining room
en suite with fitted closets, sliding doors, nice wood burning fireplace, bay window, parquet on the ground floor and French doors to the back garden. The kitchen is open to the dining room, and yet you do not look at the counter top!
The kitchen is very well equiped with all kind of luxurious built in appliances, such as refrigerator, dishwasher, granite counter top, 2 large sinks, 7 burner hob with a large oven.

1st floor: landing, separate 2nd toilet, study / guest room, sunny bedroom at the front with closets and a view of the street. Large rear bedroom with fitted wardrobes and patio doors to the balcony. Adjacent modern bathroom with large shower and double sinks. This floor offers carpet.

2nd floor: large landing, second bathroom with bath, shower and sink on the front. There is a new separate laundry room at the back with washer / dryer connection and a 3rd toilet. Two lovely teenage bedrooms at the front and rear, both with laminate flooring and large size dormers.

Stairs to the 3rd floor: one good size spare bedroom with large skylight.

Basement: From the hall there is a staircase to the basement! The basement offers a total of 69m² hobby or chill room, provided with a concrete floor, electricity and water. There is also access from the back into this area, so you can use the basement also to park a motorcycle, scooter or bike! This area is currently mainly used as a hobby room but there is also for example space for storage, bicycles, wine or stock, rest can be used as a hobby room.

Particularities;
- Basement / basement 69m²
- Many original details like stained-glass windows, original panel doors, sliding doors / closets
- Spacious expansion over full width at the rear
- 6 bedrooms, 2 modern bathrooms, 3 toilets, laundry room, several built in closets, new landscaped garden
- The standard clauses in the deed of sale include old building materials and asbestos clause, given the age of the object.


Despite the fact that our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data is purely indicative. The buyer will be given the opportunity to carry out a further investigation or have it carried out himself. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party in this regard. As a buyer you have your own obligation to investigate, take your own NVM purchasing agent with you. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.532,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 196 m² Inhoud 848 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 78 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Ligbaden, Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 15-05-2027 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting ISOLATIE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 4616 Oppervlakte 196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties