Hogerbeetsstraat 16

Omschrijving

FEEL @ HOME

(English text below)

Charmant, goed onderhouden tussenhuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers! De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Gelegen in een rustige straat op loopafstand van de dorpskern met al haar voorzieningen. Ook diverse scholen bevinden zich op korte afstand, wat het een perfecte keuze maakt voor gezinnen. Tot slot zijn ook de uitvalswegen en bushaltes aan de Van Oldenbarneveltweg gemakkelijk bereikbaar, waardoor u altijd snel en efficiënt uw weg kunt vinden.

Indeling:

Begane grond: ruim entree met meterkast en garderobe, hal met toilet en royale bergkast. Lichte woon/eetkamer en-suite en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, ruime achterslaapkamer voorzien van inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon, tweede ruime slaapkamer met Frans balkon en inbouwkast, derde slaap/studeerkamer, moderne badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, tweede badkamer met douche en wastafel, separate was/stookruimte alwaar opstelplaats CV-ketel en wasmachine & droger. Toegang tot zolder via vlizotrap alwaar een flinke hoeveelheid bergruimte.

Er is een bestrate zonnige voortuin en gemakkelijk te onderhouden achtertuin met veel privacy, achterom en stenen schuur.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 148 m2
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Bouwjaar 1940
- Energielabel D
- In de NVM koopakte worden standaard de ouderdoms-, asbest-, oude bouwmaterialen- en niet-zelf bewoond clausules opgenomen.

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

--------------------------------------------

Charming, well-maintained terraced house with 5 bedrooms and 2 bathrooms! This home is ideally located in a quiet street, within walking distance of the village center and all its amenities. Several schools are also nearby, making it a perfect choice for families. Additionally, the exit roads and bus stops on Van Oldenbarneveltweg are easily accessible, ensuring you can always find your way quickly and efficiently.

Layout:

Ground Floor: spacious entrance with utility cupboard and wardrobe, hallway with toilet and large storage cupboard. Bright living/dining room en-suite and an open kitchen equipped with various built-in appliances and a door to the backyard.

Middle floor: landing, spacious rear bedroom with built-in wardrobe and French doors to the balcony, second large bedroom with a French balcony and built-in wardrobe, third bedroom/study, modern bathroom with bathtub/shower, double wash basin and toilet.

Top floor: landing, two large bedrooms, second bathroom with shower and was basin, separate laundry/heating room with central heating unit and space for washer & dryer. Access to the attic via a loft ladder, offering a substantial amount of storage space.

The property features a paved, sunny front garden and an easy-to-maintain backyard with lots of privacy, a back entrance and a stone shed.

Details:
- Freehold property
- Living area: 148 m²
- Almost entirely double glazed
- 5 bedrooms and 2 bathrooms
- Built in 1940
- Energy label D
- The NVM purchase agreement will include standard clauses for age, asbestos, old building materials and non-occupancy.

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.898,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 560 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-09-2031 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Exellent HR 30 (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.41 m bij 5.74 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonbestemming Huidige bestemming Woonbestemming Kadastrale gegevens Gemeente WASSENAAR Sectie B Perceelnummer 9460 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties